¿Es válido el contrato firmado en nombre del comprador de una casa?

Si el propietario de la casa confía a un firmante la firma del contrato de compraventa de la casa en su nombre, el contrato será válido. Si no hay una encomienda autorizada, el contrato generalmente será inválido si el agente firmante firma por su cuenta. nombre, pero la contraparte tiene motivos para creer que el acto. Si una persona tiene poder de agencia, el acto de agencia es válido.

Base legal: Artículo 171 de la "República Popular China y Código Civil". Si un actor no tiene poder de agencia, excede el poder de agencia, o después de que el poder de agencia haya terminado. , aún realiza actos de agencia sin estar autorizado para ello. Si es ratificado por el mandatario, no producirá efecto alguno sobre el mandante.

El artículo 311 del "Ejército Popular de Liberación y Código Civil de la República Popular China" transfiere bienes inmuebles o muebles al cesionario sin derecho a transferirlos, el propietario tiene derecho a recuperarlos; salvo disposición legal en contrario. Salvo lo dispuesto reglamentariamente, el cesionario obtendrá la propiedad del bien inmueble o mueble si concurren las siguientes circunstancias:

(1) El cesionario transfiere el bien inmueble o mueble propiedad de buena fe;

( 2) Transferencia a precio razonable;

(3) Se ha registrado el inmueble o bien mueble transferido que debe inscribirse conforme a las disposiciones legales. , y si no es necesario inscribirlo, ha sido entregado al cesionario.

Si el cesionario obtiene la propiedad de bienes inmuebles o muebles de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior, el propietario original tendrá derecho a exigir daños y perjuicios a la persona que no tiene derecho a disponer del bien. .