Después de 20 años de comprar 6 villas, recordé que se vendieron cuando me mudé. ¿Quiero recuperar estas villas?

El proceso ha llegado a su fin. La empresa inmobiliaria ha pagado 12,2 millones de yuanes al propietario. Es imposible recuperar la villa.

¡Recientemente, un hombre compró 6 villas en Shanghai! Cuando pensé en mudarme 20 años después, me quedé estupefacto... La noticia atrajo la atención de los internautas, quienes gritaron: "¡Tienes demasiado corazón, eres una persona rica, eres obstinada!"

Algunos internautas publicaron un video sobre "¿Por qué un extraño vivía en mi villa?" El video decía: Un jefe en Zhejiang compró 6 villas en Shanghai en su totalidad en la década de 1990 y... Entrevistó al jefe. El jefe Qin dijo que pagó 2,76 millones de yuanes en total por 6 villas en ese momento. Revendió 2 de ellas a los empleados y también completó la transferencia de propiedad. Más tarde, debido a dificultades comerciales, el jefe Qin se fue rápidamente. Shanghai, los procedimientos de transferencia de las cuatro villas restantes no se completaron a tiempo.

No fue hasta 2013 (20 años después) que recordó estas villas. Cuando regresó a Shanghai y estaba a punto de mudarse a la villa, descubrió inesperadamente que habían vivido extraños en su villa. Ha cambiado, pero la posición sigue siendo la misma que antes, pero no hay manera, no tengo pruebas suficientes para expulsar a la persona directamente.

Así que llevó a la empresa promotora inmobiliaria a los tribunales, con la esperanza de recibir una compensación razonable. En 1993, una casa costaba alrededor de 3.000 yuanes por metro cuadrado. Después de 20 años, ha aumentado 6 o 7 veces. Según el valor de mercado en 2013, el precio por metro cuadrado debería fluctuar entre 16.000 y 21.000 yuanes. veredicto: la empresa de bienes raíces perdió la demanda y pagó una compensación. El monto de las cuatro villas restantes del Sr. Qin asciende a 12,2 millones.

La promotora inmobiliaria se negó a aceptar la sentencia de primera instancia y continuó apelando ante el Tribunal Intermedio. Luego de la apelación, hubo cambios sustanciales en el pensamiento de la sentencia de segunda instancia y de la de primera. La sentencia de segunda instancia sostuvo que Boss Qin tenía la culpa por no seguir los procedimientos de transferencia. La empresa de bienes raíces solo fue condenada a pagar una compensación de más de 1,5 millones de yuanes por la casa, que era aproximadamente 10 millones de yuanes diferente de la de la casa. cantidad en primera instancia.

Sin embargo, la valoración actual de estas cuatro villas es de alrededor de 40 millones. El jefe Qin consideró que era una pérdida demasiado grande, por lo que continuó pidiendo ayuda al fiscal. El fiscal consideró que la sentencia del tribunal de segunda instancia ignoraba la culpa de la empresa inmobiliaria, y que los motivos y resultados de la sentencia eran contradictorios y violaban el principio de equidad, por lo que lanzaron una protesta y la volvieron a juzgar por Shanghai. Durante el nuevo juicio, el fiscal adoptó el dictamen de protesta, se revocó la sentencia efectiva, se restableció el método de tramitación de la sentencia de primera instancia y se dictó la sentencia final de que la empresa de bienes raíces debía pagar al Sr. Qin. 12,2 millones de yuanes.

Por la sentencia final, los internautas dijeron que estaban muy contentos, de lo contrario, según el sistema de sentencia final en dos instancias, habría hecho demasiado daño al comprador original. No pudo manejar la transferencia a tiempo, esta falla no fue ¡No puede llegar al punto en que pierda más de 10 millones!

La demanda entre Boss Qin y la empresa de bienes raíces ha estado llena de giros y vueltas. ¡Los internautas dijeron que era tan mágica que podría usarse en un guión!

Hace veinte años, no había un umbral para comprar una casa. Mientras tuvieras dinero, podías comprar muchas casas. El jefe Qin probablemente no esperaba que las pocas casas que compró por más de 2 millones. Los yuanes ahora habían aumentado a más de 40 millones de yuanes. Si hubiera comenzado a invertir en la compra de casas en los años 1980 y 1990, ¡hoy se habría vuelto más o menos rico!

En el caso de Boss Qin, aunque la casa se compró por solo 2,76 millones, su valor ha aumentado en los últimos 20 años y el aumento de valor también pertenece a la propiedad personal de Boss Qin. derechos de propiedad legales, la ley es justa y no favorecerá a ninguna parte!