¿Una hipoteca bancaria requiere mi firma al comprar una casa?
1. ¿Necesito firmar una hipoteca bancaria para comprar una casa?
A la hora de comprar una casa y obtener una hipoteca de un banco, debes firmar personalmente. Desde la perspectiva del proceso de solicitud de préstamo hipotecario, es difícil manejar con éxito este negocio sin el consentimiento de cualquiera de las partes del propietario de la casa. Específicamente, el proceso de un préstamo hipotecario para vivienda es el siguiente: primero, el prestatario debe encontrar una agencia de tasación para realizar una tasación del valor de la propiedad y obtener un "Informe de tasación de bienes raíces" emitido por la agencia de tasación. En segundo lugar, tanto el marido como la mujer deben acudir al lugar para presentar la información anterior y firmar un contrato de hipoteca inmobiliaria. Nuevamente, el prestatario firma un contrato de préstamo con el banco. Cuarto, el banco concederá el préstamo tras su aprobación. Finalmente, el prestatario paga el préstamo a plazos o en una sola suma y cancela la hipoteca sobre la propiedad para recuperar el certificado de propiedad.
2. ¿Un préstamo para compra de vivienda requiere la firma de ambos, marido y mujer?
Un préstamo para compra de vivienda requiere la firma de ambos, marido y mujer. Debido a que la deuda contraída por el préstamo para la compra de una vivienda también es una deuda conjunta del marido y la mujer, el marido y la mujer deben pagarla juntos, por lo que ambas partes deben firmar para confirmarla. Cabe señalar que siempre que solicite un préstamo para comprar una casa después del matrimonio, independientemente de si el comprador es uno de los cónyuges o ambos, deben firmar y confirmar el contrato de préstamo. Según la última ley matrimonial, si se compra una casa después del matrimonio, a menos que existan disposiciones especiales, generalmente es propiedad conjunta del marido y la mujer. Incluso si sólo el nombre del marido o la mujer está registrado en el certificado de bienes raíces, esto no afecta la determinación de que la casa es propiedad conjunta del marido y la mujer. 1. ¿Qué condiciones se deben cumplir para solicitar un préstamo para compra de vivienda? 1. El prestatario debe proporcionar un libro de registro legal del hogar (no limitado a esta ciudad), documento de identidad o licencia comercial, certificado de representante legal o permiso de residencia legal y pasaporte para comprar viviendas comerciales de un desarrollador designado por el banco en esta ciudad; 2. El prestatario debe abrir una cuenta de depósito especial en el banco, con un saldo de depósito no inferior al 30% del precio de compra de la vivienda propuesto. 3. Presentar un contrato de compra de vivienda válido, un acuerdo y otros documentos de respaldo al banco; Aceptar utilizar la propiedad de la vivienda en virtud del contrato de compra de vivienda como hipoteca; 5. Dispuesto a cumplir todos los términos del contrato de préstamo; 6. Otras condiciones estipuladas por el banco. 2. ¿Está bien que una pareja tenga un solo extracto bancario para comprar una casa? Si una pareja obtiene un préstamo para comprar una casa juntos, normalmente se deben proporcionar al banco los extractos bancarios de ambos cónyuges. Sin embargo, si los extractos bancarios proporcionados por una de las partes pueden cumplir con los requisitos del banco y reflejar suficiente capacidad de pago, entonces está bien proporcionar solo los extractos bancarios de una persona. Normalmente, si ambos cónyuges están empleados, el banco suele exigir que ambos cónyuges presenten extractos bancarios y comprobantes de ingresos; si una de las partes no tiene trabajo, el cónyuge que no trabaja no necesita presentar extractos bancarios; Dependiendo del banco o institución crediticia que maneja préstamos para vivienda, las regulaciones pertinentes variarán. Se recomienda consultar al personal del banco prestamista o de la institución prestamista para obtener más detalles. Además, todos deben tener en cuenta que si una pareja solicita un préstamo para comprar una casa juntos, los bancos y las instituciones crediticias verificarán los informes crediticios de ambas personas durante la revisión. Por lo tanto, si uno de los cónyuges tiene mal crédito y tiene malos antecedentes en el informe crediticio, no importa qué tan bueno sea el crédito personal del otro cónyuge, afectará la aprobación del préstamo. La base legal es el artículo 1062 de la "República Popular China y el Código Civil". Las siguientes propiedades adquiridas por un marido y una mujer durante la relación matrimonial son propiedad conjunta del marido y la mujer y serán propiedad conjunta del marido y la mujer. : (1) ) salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios laborales; (2) ingresos por producción, operación e inversión; (3) ingresos por derechos de propiedad intelectual; (4) propiedad heredada o donada, excepto lo dispuesto a continuación; párrafo (5) Otros bienes que pertenecerán al contrato. El marido y la mujer tienen iguales derechos para manejar la misma propiedad.
3. ¿Es necesario que el marido y la mujer firmen al solicitar una hipoteca?
Para las personas casadas, la compra hipotecaria de una casa requiere la presencia de ambos. firmar. Sólo se debe escribir el nombre del marido, y el hombre actuará como prestamista principal. Esto se debe principalmente a que el banco tiene que garantizar la capacidad de pago del préstamo y el marido y la mujer están más seguros como pagadores conjuntos.
4. ¿Es necesario que tanto el marido como la mujer firmen al mismo tiempo para comprar una casa después del matrimonio? ¿Necesitas solicitar una hipoteca al mismo tiempo que una pareja? ¡Gracias!
1. Tanto el marido como la mujer deben estar presentes al mismo tiempo.
Si desea realizar este tipo de matrimonio, ambos deben estar juntos. Esta es la ley que estipula que la propiedad comprada por un marido y una mujer juntos es propiedad de la misma persona. refleje esto en el contrato de venta por pieza y ambas partes deben estar presentes para firmar y confirmar. Sin embargo, si no puede asistir, también deberá explicar claramente los asuntos relevantes.
2.
Tanto el marido como la mujer deberán traer su certificado de matrimonio y registro de hogar para completar el registro. Además de la necesidad de que el marido y la mujer estén presentes juntos durante el proceso de solicitud del certificado de propiedad, cuando el marido y la mujer solicitan una hipoteca juntos, deben presentar los ingresos de ambos cónyuges y los certificados de impuestos locales o certificados sociales. certificados de pago del seguro. De lo contrario, serán tratados como residentes no locales. Según la política de préstamo, si uno de los solicitantes tiene ingresos más altos, no será un problema aprobar la aprobación de la calificación y el certificado de ingresos del. No es necesario proporcionar la información de la otra parte.
3. Establezca la participación con antelación.
En la actualidad, hay algunas propiedades conyugales que deben considerar cuestiones de participación en la propiedad. Según las disposiciones legales pertinentes, las personas pueden elegir la forma de ***. Si eligen *** y ***, ambas partes tendrán los mismos derechos e intereses. Si comparten ***, deberán dividirlo. con anticipación e indique los detalles adicionales en el certificado de propiedad inmobiliaria. También hay algunas situaciones especiales a las que se debe prestar atención.
Si la casa propiedad de *** está registrada a nombre de una de las partes por desconocimiento previo de la póliza, también es posible agregar una segunda persona, tanto esposo como. la esposa debe ir primero a la oficina del notario. Simplemente haga una donación notariada y luego realice los trámites.
¿La compra de una casa requiere firmas de ambos cónyuges? ¿A qué deben prestar atención las parejas al comprar una casa juntas? Lo que hay que recordar aquí es que actualmente hay muchas parejas potenciales** *Lo mismo que comprar una casa. Lo que no es aconsejable es que el inversor demuestre sinceridad escribiendo el nombre de la otra parte en el certificado inmobiliario, lo que significa que está completamente