¿El área del balcón cuenta al comprar una casa?
Mucha gente tiene esta duda. Cuando compramos una casa, ¿el balcón de la casa cuenta como área? Cuando compramos una casa, se suele calcular en base al área compartida. área compartida es.área? El área compartida incluye toda el área de la casa y el área utilizada por la comunidad. Cuando compramos una casa también se calcula el área del balcón, pero en algunos lugares la casa vendrá con balcón. Para promover las ventas, algunos desarrolladores inmobiliarios regalarán área de balcón adicional. Ahora averigüemos: ¿la compra de una casa cuenta como área?
1. ¿La compra de una casa incluye el balcón?<. /p>
Balcón Contar sólo la mitad del área es actualmente un método común de donación de área. El desarrollador que hizo este lema dijo que todos los balcones solo cuentan como la mitad del área. Una vez que el propietario se muda, puede cerrarlo en una habitación, lo que equivale a obtener la mitad de la habitación gratis. Sin embargo, de acuerdo con la norma nacional "Código de medición de bienes raíces", el área completa se calcula para un balcón completamente cerrado y la mitad del área se calcula para un balcón semicerrado. De hecho, este tipo de promoción parece un buen negocio.
De hecho, si el balcón es originalmente semicerrado, esta área adicional no fue regalada originalmente por el desarrollador. El área de los ventanales, terrazas, etc. no se calcula en sí misma, por lo que algunos desarrolladores lo utilizan como truco promocional y, naturalmente, vuelven a mirar mal a los compradores. Por lo tanto, los compradores de vivienda deben prestar atención a los siguientes puntos al comprar una casa: 1. Hacer el acuerdo en forma de contrato, de lo contrario surgirán fácilmente disputas en el futuro. 2. El "área de donación" no pertenece al área de la propiedad. Si la propiedad es demolida o vendida en el futuro, será difícil proteger los derechos e intereses de los compradores de vivienda y fácilmente surgirán disputas.
2. El significado de área compartida
Área compartida es un término inmobiliario y está directamente relacionado con el cálculo del área útil y la tasa de uso. Debido a los diferentes países y regiones, su definición y estándares de medición pueden no ser consistentes. El área compartida es generalmente mayor que el área utilizable. La superficie de la piscina es un indicador técnico y económico importante en el campo de la ingeniería de la construcción y uno de los indicadores importantes del macrocontrol nacional. El área común se refiere al área horizontal periférica de la estructura sobre los pies de la pared exterior del edificio. Es un indicador de cantidad física que refleja la escala de construcción de viviendas en metros cuadrados. El área común también se denomina área de desarrollo del edificio, que se refiere al área plana de cada piso medida en el plano horizontal periférico sobre el pie de la pared exterior de un edificio residencial. Es un indicador económico que indica el tamaño de un edificio. El área común de cada piso se calcula en base a la sección horizontal de la pared exterior sobre la base del edificio.
La mayoría de las empresas inmobiliarias nos dirán que el área del balcón se dará al comprar una casa, pero en realidad el área del balcón también pertenece al área del edificio, por lo que cuando se compra la mayoría de las casas, el área del balcón es ya calculado en el precio total en el interior. En términos generales, se calcula el área del balcón de una casa. Si el área del balcón no se incluye en el área total, el área se puede calcular desde otros lugares. Cuando compramos una casa, lo mejor es comprar algunas casas con balcones, porque las casas con balcones tienen mejor iluminación y mejor circulación de aire.