Proceso completo de traspaso para viviendas de segunda mano
Proceso de transmisión total de viviendas de segunda mano: 1. Firma el contrato de transferencia. 2. Verifique la información relevante. El agente de bienes raíces tiene la "garantía de bienes raíces" original y el estado de ejecución de la orden. 3. El comprador paga el precio de la vivienda. 4. Solicite los documentos pertinentes. 5. Los materiales de revisión deben ser revisados por los departamentos estatales pertinentes y se debe aprobar la transferencia de derechos de propiedad. 6. Pagar impuesto de transferencia. 7. Liquidar el pago de la vivienda. 8. El comprador obtiene un nuevo certificado inmobiliario. 9. Liquidación de honorarios de propiedad: Ambas partes de la casa acudirán a los departamentos correspondientes para liquidar los honorarios de propiedad correspondientes con el contrato de compraventa de la propiedad. 10. Liquidar por adelantado todos los saldos restantes pagados por la agencia de bienes raíces al vendedor de la casa. El artículo 37 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" se refiere al comportamiento de los titulares de derechos inmobiliarios que transfieren sus bienes inmuebles a otros mediante venta, donación u otros medios legales.
Objetividad jurídica:
Artículo 35 de la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China: El estado implementa un sistema de declaración de precios de transacciones inmobiliarias. Cuando los titulares de derechos inmobiliarios transfieren bienes inmuebles, deben declarar verazmente el precio de la transacción al departamento designado por el gobierno popular local a nivel de condado o superior, y no ocultarán ni harán declaraciones falsas. Artículo 36 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" Cuando se transfieran o hipotecan bienes inmuebles, los interesados deberán tramitar el registro de propiedad de conformidad con lo dispuesto en el Capítulo 5 de esta Ley. El artículo 37 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" se refiere al comportamiento de los titulares de derechos inmobiliarios que transfieren sus bienes inmuebles a otros mediante venta, donación u otros medios legales.