Casa en alquiler en Dongxiang
Hay muchas opiniones sobre el monto de la propiedad familiar de Li Hongzhang. Rong Hong, que trabajó con Li Hongzhang durante el Movimiento de Occidentalización, dijo que Li Hongzhang "tenía una propiedad privada de 40 millones para legar a sus descendientes". Esta es la estimación más alta del monto de su herencia: 40 millones de taels de plata. La segunda estimación es de unos 10 millones de taeles. Por ejemplo, Fei Xingjian de finales de la dinastía Qing dijo en sus "Biografías de celebridades modernas": "" (Li Hongzhang) murió con una fortuna familiar de más de 10 millones de yuanes. La riqueza privada del hermano Ziyin superaba los 10 millones de yuanes. La tercera estimación es "millones". Por ejemplo, Liang Qichao creía que la herencia de Li Hongzhang no era tan grande como decenas de millones: se dice que Li Hongzhang era el más rico del mundo, lo cual no es creíble. Como era de esperar, tiene muchas acciones en China Merchants Bureau, Telegraph Bureau, Kaiping Coal Mine y China Commercial Bank. En otras palabras, la mayoría de las casas de empeño y bancos en Nanjing y Shanghai pertenecen a su negocio de gestión. ¿A cuánto asciende la propiedad familiar de Li Hongzhang? Li Hongzhang murió en 1901. Tres años después, sus descendientes directos dividieron la familia y redactaron un "contrato" de distribución de herencia más detallado. de tierra de Zhuang y 1 terreno de cementerio. Hay 4 propiedades en Tongcheng y 4 propiedades en Anqing, la capital provincial, que se utilizan para los gastos del salón ancestral de la esposa de Li Fa, Zhou. 2. Una tierra de cultivo en Cuocheng, condado de Hefei. Está reservado para el entierro de Li Hongzhang. Los gastos de las dos concubinas y la esposa de Jingfang son administrados por Jingfang 3. Los dos campos de Zhuang en el condado de Hefei son los campos de sacrificio de Jingshu (Jingshu murió y fue enterrado en uno de ellos). Dos campos, tres campos de Zhuang y un cementerio en el condado de Hefei quedaron para Jingmai como lugar de enterramiento después de su muerte. 5. Los campos restantes de Li Hongzhang en Hefei, Chaoxian, Lu'an y Huoshan. El condado, la aldea de Tuogao, Lu'an y Huoshan son tierras de sacrificio y propiedad permanente de Li Hongzhang. Sus descendientes no pueden hipotecarlos, dividirlos ni venderlos. Son administrados por Guojie y utilizados para el culto y el mantenimiento de casas y salones ancestrales. El excedente se puede utilizar para ampliar la propiedad. 6. Después de 10 años desde la firma del contrato, si los ingresos anuales de la tierra de sacrificio de Li Hongzhang y Hengzhang superan los 20.000 dan, y hay algún excedente después de los gastos anteriores, los tres hijos lo harán. compartirlo en partes iguales 7. El número de campos de sacrificio para Li Wen'an (padre de Li Hongzhang) en el municipio de Feidong, Hefei continuará reservado y no se permitirá dividirlo ni hipotecarlo para la venta. Se vendieron 45.000 de plata y las 20.000 de plata restantes se utilizaron para los gastos del Salón Ancestral de la Familia Li en Shanghai. La casa era 3. Los herederos tienen una residencia pública y el *** la administra en conjunto 9. Los ingresos de una. La casa de empeño de Yangzhou se utiliza para cubrir los gastos del salón ancestral de Li Hongzhang en Jiangning, la capital provincial 10. Se venden dos propiedades en Jiangning (Nanjing) y Yangzhou, y las ganancias de la venta se utilizan para la expansión de Shanghai ***. Hay una residencia. 11. La Academia Jiangning se dividió en la residencia de Guojie y una propiedad en Yangzhou se dividió en la residencia de Jingmai. Aunque el contenido del ". El "contrato" es relativamente detallado, solo involucra una parte de los bienes inmuebles y no menciona bienes muebles como billetes de oro y plata. Por lo tanto, es imposible estimar con precisión el valor total del patrimonio de Li Hongzhang basándose en él. "El contrato" todavía proporciona mucha información efectiva. Veamos primero el terreno. Según Tang Linghui, quien una vez trabajó en la Mansión Li, "El terreno comprado por Hongzhang puede cobrar alquileres de 50.000 shi al año. "A juzgar por las cláusulas quinta y sexta del contrato de separación de Li Hongzhang, los ingresos anuales de Li Hongzhang de sus propiedades en Hefei, Chaoxian, Lu'an, Huoshan y otros lugares son de aproximadamente 20.000 dan. Según este cálculo, más su yuan Los ingresos de los sacrificios de tierras de su esposa, dos concubinas, su hijo Li Jingshu y otros deberían ser más o menos consistentes con los "ingresos anuales de 50.000 dan". En base a esto, la familia de Li Hongzhang poseía alrededor de 60.000 acres de tierra en Anhui. En ese momento, Dongxiang, Anhui El precio de la tierra es de 74 dólares de plata por mu. A este precio, los 60.000 acres de tierra valen 4,44 millones de dólares de plata, lo que equivale a 3,2412 millones de taeles en plata. Ellos "hicieron fortuna", los seis hermanos de su familia construyeron mansiones y mansiones en su ciudad natal, "las más grandes tenían cientos de acres y las más pequeñas, cientos de acres". En la década de 1930, la Escuela de Asuntos Agrarios. de la Universidad de Jinling realizó una investigación de las propiedades pastorales de los hermanos Li Hanzhang y Li Hongzhang y describieron: La mansión del Primer Ministro Li en Dongxiang, Hefei y el "Weizi" de Zhou, Liu, Tang. Y Zhang en Xixiang todavía están allí hoy. Durante mis viajes, todas las escalas feudales fueron claramente visibles. Fue construido el mismo día. Los terratenientes eminentes, que fueron prominentes por un tiempo, confiaron en su poder y riqueza para construir vastos. Acres de tierra y construyeron residencias extremadamente grandiosas. Echa un vistazo a la mansión del primer ministro Li y los Weizi de Zhou, Liu, Tang y Zhang. Cada residencia ocupaba un área de varios cientos de mu, la más pequeña tiene cientos o decenas de acres. .
Se cavó una zanja en el jardín exterior de la residencia y se construyó un muro alto en el interior como una fortaleza. Los inquilinos vivían en el interior, rodeados de jardines de flores y huertos, que eran vastos y limpios. jardín, que estaba contiguo a la casa donde vivía el dueño. La mansión está dividida aproximadamente en dos partes, cada parte tiene tres puertas y tres pasillos. Escuché que alguna vez vivieron más de 500 personas en Zhangweizi, la ciudad más pequeña de Xixiang, y se pueden imaginar otras. Hay búnkeres, fuertes, jardines interiores, jardines exteriores, bibliotecas, pasillos secretos y otras instalaciones en Weizi. Los inquilinos que vivían allí eran guardias, artilleros, portadores de sedanes u otros sirvientes. Eran completamente esclavos inquilinos. Además de Hefei, Li Hongzhang también posee muchas propiedades en otros lugares. Por ejemplo, en el contrato de separación citado en la sección anterior, se menciona que tiene "una casa china y occidental por valor de 45.000 platas" en Shanghai, dos propiedades en Nanjing y Yangzhou, y cuatro propiedades en Tongcheng y Anqing. También es una casa de empeño en Yangzhou, Anhui, y también es el centro de bienes raíces de la familia Li. Wuhu tiene transporte acuático conveniente y condiciones geográficas superiores. En el otoño de 1877, por sugerencia del entonces gobernador de Zhili. y el ministro de Comercio de Beiyang, el general de la dinastía Qing, el mercado de arroz Zhenjiang Qihaokou se mudó a Wuhu. Li Hongzhang jugó un papel importante en la construcción del mercado de arroz de Wuhu. La familia Li Hongzhang, dirigida por el hijo mayor de Li Hongzhang, Li Jingfang, se apoderó de esto. oportunidad e invirtió mucho en Wuhu. Una gran cantidad de bienes raíces "" Las casas construidas por la Mansión Li se pueden dividir aproximadamente en dos tipos. Una es para uso propio de la Mansión Li, incluidas mansiones, mansiones de enviados imperiales y otras. residencias y edificios profundos; hay grandes jardines, los jardines Jingchun, los jardines Changchun, los jardines Liuchun y otros pabellones. El pabellón es de gran escala y extraordinario en apariencia. Uno es el alquiler de casas comerciales y edificios residenciales, que cobran el alquiler de la casa y del terreno. "" "Se puede decir en pocas palabras que la antigua zona urbana de Wuhu incluye terrenos a lo largo de Henan Road, Chang Street, Second Street, Third Street, Duchun Road, Xinwu Road, Zhongshan Road, Jihe Street, Huasheng Street y otros. Todas o la mayoría de las casas pertenecen a la Mansión Li. "Por supuesto, algunas de estas propiedades se compraron después de la muerte de Li Hongzhang, pero la escala no fue demasiado pequeña durante su vida. Además de lo anterior, las cartas familiares de Li Hongzhang también mencionaron algunas otras situaciones de vivienda. Por ejemplo, en el año 24 Durante el reinado de Guangxu, Li Hongzhang una vez Se consideró la casa en Ganyu Hutong para la venta y el precio de venta era de 20.000 yuanes, pero la transacción fracasó: alguien intentó comprar la casa en Ganyu Hutong, pidiendo más de 20.000 yuanes, pero fracasó. En otra carta, Li Hongzhang mencionó una casa construida por la familia Li en Shanghai. También dio instrucciones sobre el diseño de la casa, requiriendo que el costo de construcción se controlara en más de 20.000 taeles: El plano en Shanghai es demasiado caro. Considerarás dibujar otra cuando vayas a Shanghai. Además de la planta baja de la casa principal, habrá un poco más de habitaciones dispersas. Según la información anterior, podemos confirmar que. Las propiedades de Li Hongzhang están ampliamente distribuidas en Hefei, Anqing, Yangzhou, Tongcheng, Wuhu, Beijing, Shanghai y otros lugares. Estas propiedades son ciertamente una gran cantidad de riqueza, pero no se puede estimar su cantidad específica además de los bienes raíces. Los bienes muebles de la familia de Li Hongzhang también son muy grandes. (Refiriéndose a Sun Shang), sus antiguos subordinados no estaban dispuestos a fusionarse con él. En el campo pobre del norte, no había una casa adecuada para comprar y los dividendos estaban en el sur. , por lo que era difícil transportarlos. Esta carta familiar muestra que Li Hongzhang vivía en su ciudad natal. Uno de los principales ingresos de su familia son los "dividendos". La estimación de la herencia de Li Hongzhang tiene mucha flexibilidad, desde 10 millones hasta decenas de millones. Sin embargo, Li Hongzhang No hay duda de que la riqueza de su familia es extremadamente rica, al menos 10 millones, y ocupa el primer lugar entre los funcionarios famosos de. finales de la dinastía Qing, Zeng Hu Zuoli