¿Puedo agregar el nombre de mi novia al firmar un contrato al comprar una casa?

Puedes agregar el nombre de tu novia al firmar el contrato de compra de la casa. Al firmar un contrato de compra de vivienda, como prestatario, siempre que ambas partes cumplan con las condiciones, está bien firmar los nombres de dos personas al mismo tiempo, pero el vínculo clave radica en la etapa de solicitud del certificado inmobiliario. . Por lo tanto, siempre que esté calificado para firmar un contrato de compra de vivienda, está perfectamente bien agregar el nombre de su novia.

¿En qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de compraventa de vivienda?

1. Utilice un contrato de compraventa de vivienda estandarizado.

Al firmar un contrato, los compradores primero deben comprobar si han adoptado el contrato de venta de vivienda estándar impreso por el departamento de gestión inmobiliaria. El texto del contrato deberá elegir el "Texto Modelo de Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial" formulado por el Ministerio de la Construcción y la Administración Estatal de Industria y Comercio, en lugar del contrato redactado por el propio promotor.

2. Lea los términos predeterminados con claridad.

Muchas cláusulas de incumplimiento contractual en el contrato de compra de vivienda van dirigidas al comprador, pero el acuerdo con el vendedor no está claro. Si un comprador de vivienda encuentra tales problemas durante una transacción de vivienda, debe tomar la iniciativa de negociar con la otra parte y acordar claramente los términos de responsabilidad del vendedor. Las cláusulas de incumplimiento del contrato incluyen la responsabilidad del vendedor por retrasar la entrega de la casa, retrasar la aplicación del certificado inmobiliario y la responsabilidad por la entrega no calificada. Los acuerdos de responsabilidad deben tener métodos de cálculo específicos para facilitar la resolución de disputas una vez que ocurren. De esta manera podrá protegerse eficazmente incluso si surge una disputa en el futuro.

3. Tenga cuidado al complementar el acuerdo.

Una vez firmado el contrato, se pueden cambiar o perfeccionar detalles como el área de la casa, la administración de los derechos de propiedad, el método de pago, el período de pago y las cláusulas de exención. En este momento, el vendedor exigirá que el comprador firme un acuerdo complementario. El acuerdo complementario es un complemento o cambio del contrato principal, que a menudo establece límites a los derechos del comprador o establece más obligaciones para el comprador. Por tanto, a la hora de firmar un acuerdo complementario no se debe ser negligente y ser cauteloso.

¿Es importante el nombre del contrato de compraventa de la vivienda?

Es muy importante firmar un contrato a la hora de comprar una casa. La parte principal del contrato, es decir, la parte que firmó el contrato, también es la base para tramitar el certificado de propiedad. Las "Medidas de registro y gestión de la propiedad de la vivienda urbana" estipulan que el Estado implementa un sistema de registro y certificación de la propiedad de la vivienda. El certificado de propiedad de la vivienda es el único certificado legal para que el obligante sea propietario de la casa de conformidad con la ley y ejerza los derechos de posesión. , uso, renta y enajenación de la vivienda.