Nuevas regulaciones sobre los estándares de cobro de tarifas de propiedad de Linyi en 2023
1. El estándar de cobro de primer nivel: 1,00 yuanes/mes/metro cuadrado (impuestos incluidos);
2. Estándar de carga de segundo nivel: 0,75 yuanes/mes/metro cuadrado (impuestos incluidos);
3. Estándar de carga de nivel tres: 0,50 yuanes/mes/metro cuadrado (impuestos incluidos);
4. Estándar de carga de cuarto nivel: 0,35 yuanes/mes/metro cuadrado (impuestos incluidos), etc.
Las tarifas de servicio público para propiedades residenciales comunes se cobran según el área de construcción de la propiedad. Si se ha emitido un certificado de propiedad de la casa, se cobrará el área de construcción de la casa indicada en el certificado de propiedad de la casa; si no se ha obtenido el certificado de propiedad de la casa, se cobrará el área de construcción estipulada en el contrato de compraventa de la casa; Los trasteros y garajes de viviendas ordinarias no se incluyen en la superficie cobrada por servicios inmobiliarios, salvo que se cambien a uso residencial.
El propietario deberá pagar los honorarios del servicio inmobiliario mensualmente a partir de la fecha de entrega del inmueble. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará las tarifas del servicio de la propiedad, prevalecerá el acuerdo. Con el consentimiento del propietario o usuario de la propiedad, la empresa de servicios inmobiliarios puede cobrar las tarifas de servicios inmobiliarios por adelantado, pero el período de pago anticipado no excederá de medio año si la empresa de servicios inmobiliarios y el propietario o usuario de la propiedad tienen algún otro acuerdo sobre el; momento del pago anticipado, dicho acuerdo prevalecerá. Si se transfiere el derecho de propiedad, la tarifa del servicio de propiedad será liquidada por el propietario o usuario original de la propiedad.
En resumen, si las instalaciones y equipos de apoyo, el tráfico rodado, el entorno verde, etc. no cumplen con los estándares acordados en el contrato de venta de la casa debido al desarrollo y entrega por etapas por parte de la unidad de construcción, el servicio inmobiliario La tarifa se reducirá o eximirá, y la diferencia será compensada por la unidad constructora. A las empresas de servicios inmobiliarios.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 944
Si el propietario viola el acuerdo y no cumple pagar las tarifas de propiedad atrasadas, el propietario deberá El proveedor de servicios puede instarlo a pagar dentro de un período razonable, si los fondos aún no se pagan dentro de un período razonable, el proveedor de servicios inmobiliarios puede presentar una demanda o solicitar arbitraje;