¿Cómo consultar el registro de firma online al comprar una casa?
1) Inicie sesión en la Red de Información Gubernamental de la Oficina de Administración de Bienes Raíces donde está ubicada la casa y haga clic directamente en la consulta de firma en línea en la página de inicio
2) Haga clic para ingresar a la página de consulta y haga clic en la portada del contrato de venta de vivienda comercial. Ingrese el código del contrato en la esquina superior izquierda y luego ingrese la contraseña determinada durante la reserva para consultar información relacionada con el contrato.
2. Puedes acudir a la Autoridad de Vivienda para consultas in situ con tu certificado de identidad personal. Puede proporcionar el contrato y la tarjeta de identificación en la ventana de transacciones de la Autoridad de Vivienda (firma en línea) para verificar si la información del contrato es válida y si ha sido registrada ante la Autoridad de Vivienda.
¿Qué es la visa online?
La firma online significa que después de que el comprador y el vendedor firman un contrato de compra de una vivienda, lo presentan ante el departamento inmobiliario correspondiente y lo publican online. Luego, el sistema del sitio web proporcionará un número de firma en línea, a través del cual el usuario podrá verificar en línea el contenido de la transacción relevante.
¿A qué debo prestar atención al solicitar una visa online?
1. Compruebe si los cinco certificados del desarrollador están completos.
Antes de firmar en línea, los compradores de viviendas deben verificar si los cinco certificados del promotor están completos. Esta es la clave para saber si pueden solicitar un certificado de bienes raíces después de comprar una casa. Los cinco certificados se refieren a la licencia de planificación territorial de construcción, la licencia de planificación de proyectos de construcción, la licencia de construcción de edificios, el certificado de uso de terrenos de propiedad estatal y la licencia de preventa de viviendas comerciales.
Para reducir la proporción de capital ocupado, algunos promotores inmobiliarios suelen solicitar licencias de venta sólo para unos pocos pisos o algunas casas en las casas que venden. Por lo tanto, los compradores de viviendas deben identificar cuidadosamente si el alcance de las ventas indicado en el "Permiso de preventa de viviendas comerciales" que le presentó el desarrollador incluye la casa que desea comprar.
2. La fecha de entrega debe ser clara.
Al firmar un contrato, los desarrolladores a menudo solo indican la fecha de finalización en el contrato, pero no la fecha de entrega después de completar la instalación de agua y electricidad, la aceptación de la calidad y las instalaciones de apoyo comunitario; se utiliza un lenguaje vago; . En este sentido, cuando los compradores firman un contrato online, deben acordar claramente una fecha de entrega de un año, mes y fecha determinados, e indicar la responsabilidad del promotor si la propiedad no puede entregarse a tiempo.
3. Utilice el texto del contrato estándar
Al firmar en línea, el comprador y el vendedor deben utilizar el texto estándar del contrato de venta de una casa impreso uniformemente por el departamento de administración de bienes raíces y completar los términos enumerados. en el texto uno por uno.