¿Por qué no se aconseja a los jóvenes que pidan préstamos para comprar casas? No debes poder descubrir estas tres razones.
En primer lugar, ¿por qué no recomendar a los jóvenes que pidan préstamos para comprar casas?
Desde la perspectiva del método de pago para comprar una casa, la burbuja del mercado inmobiliario de China es bastante grande, porque muchos de ellos son préstamos, lo que significa que muchas personas sobregiran sus ingresos futuros. Además, encuestas relevantes muestran que la relación hipoteca-ingresos representa la presión de pago de la gente común. Cuanto mayor es la relación, mayor es la presión. La relación hipoteca-ingresos de China ha llegado ahora a casi el 40%. ¿Qué significa? En ese momento, la crisis de las hipotecas de alto riesgo en Estados Unidos tenía aproximadamente la misma proporción que la crisis inmobiliaria de Japón.
Entonces, ¿por qué los chinos están tan interesados en comprar casas? Por un lado, es por el concepto. Todo el mundo cree en su corazón que debe volver a sus raíces y tener su propia casa. ¿El desarrollador por otro lado? ¿conspiración? Se dice todos los días que los precios de la vivienda van a subir, así que apúrate y compra, de lo contrario, ¡los precios de la vivienda serán aún más caros en el futuro! Como todos sabemos, en las tasaciones inmobiliarias el importe de la solicitud de hipoteca depende del precio. En el pasado, se podían encontrar agencias de evaluación, pero ahora se pueden comprar informes de evaluación directamente en sitios web de evaluación públicos y de la pequeña burguesía, pero la política se está volviendo más estricta. Por ejemplo, después de la integración de tres precios, ¡la evaluación de precios no es la más importante! -Ejemplos de políticas que afectan a la compra de una casa.
Entonces, ¿por qué mucha gente dice que los jóvenes de alrededor de 30 años ya no necesitan préstamos para comprar casa? Podemos analizar los motivos para comprar una casa a partir de lo anterior. Las percepciones se pueden cambiar. No hace falta decir que si nada cambia, creo que de todos modos podré comprar una casa en el futuro. ¿Por qué se utilizan ahora los ataúdes de los ancianos?
En segundo lugar, los precios de la vivienda no seguirán aumentando para siempre. A juzgar por las políticas de los últimos dos años, es imposible que los precios de la vivienda caigan en picado o aumenten bruscamente, por lo que si cree que tiene la capacidad de comprar una casa en unos años, definitivamente puede comprar una casa. Así que no tienes que preocuparte por si te saldrá más caro si no compras una casa ahora.
Finalmente, en términos de políticas, aunque cada vez es más difícil comprar una casa, es precisamente a las personas a las que hay que cuidar. No digas que la lotería asignará directamente algunas casas a personas que las necesiten con urgencia. También se consideran otras políticas, como el aumento de viviendas asequibles y de alquiler bajo, para los grupos de ingresos bajos y medios. También se puede ver en la reforma de vivienda en Shenzhen en mayo que solo el 40% de las casas en Shenzhen son viviendas comerciales y se pueden comprar en el mercado, otras incluyen * * viviendas inmobiliarias, viviendas públicas de alquiler, etc. , por lo que la política estará sesgada hacia necesidades rígidas. ¿Quieres vivir en una casa? ,?¿Que todos vivan en una casa? ¿No es un simple eslogan?
2. ¿Cómo inspeccionar y aceptar una casa nueva después de comprarla?
1. La inspección de la pared es una inspección de la casa antes de la entrega y después de una fuerte lluvia. En este momento, si hay un problema con la pared, es casi inevitable. Además de las filtraciones de agua, existe otro problema, es decir, si existen grietas. Por un lado, se produce por el asentamiento de la pared, también puede deberse al tratamiento sobrante de la construcción o a la mala adherencia entre la capa base y la masilla, provocando huecos y grietas. Más atención al tratamiento correcto en la construcción posterior para evitar problemas futuros.
2. Comprueba el agua y la electricidad. Primero, comprueba si el agua y la electricidad de la casa están conectadas. Por supuesto, para algunos propietarios, la mayoría de las tuberías y cables de agua deberán reemplazarse más adelante, por lo que a veces estos contenidos no son críticos, pero si no planea reemplazar las tuberías y cables de agua, entonces estas cosas deben inspeccionarse cuidadosamente. y aceptado. Además de comprobar si el cable está activo, lo principal que se debe comprobar es si el cable cumple con las normas nacionales y si el área de la sección transversal del cable cumple con los requisitos. En general, los cables de casa no deben tener un tamaño inferior a 2,5 mm2 y los cables del aire acondicionado deben alcanzar los 4 mm2. De lo contrario, es fácil que se sobrecaliente y se ablande al utilizar el aire acondicionado.
3. Prueba de impermeabilidad La impermeabilización aquí mencionada se refiere a la impermeabilización de cocinas y baños. Por supuesto, en algunas de las casas entregadas hasta ahora se ha indicado de antemano que no son impermeables y que deben repararse durante la renovación. Si se ha realizado la impermeabilización en el momento de la entrega, es necesario verificar la calidad de la impermeabilización. Si no realiza la prueba antes de la renovación y encuentra fugas de agua después de la renovación, el proyecto de reparación será enorme.
3. ¿Cuáles son los pasos para decorar una casa?
1. Etapa de preparación temprana. Esta etapa incluye principalmente consideraciones de diseño específicas, modificaciones y preparativos para la renovación de la vivienda en la etapa inicial. La preparación más importante en la etapa inicial es el trabajo de diseño preliminar. En el diseño de la decoración del hogar, es necesario prestar atención a las condiciones locales y aclarar el área de su propia casa, lo que servirá como una buena guía para la construcción y decoración posteriores. En esta etapa lo más importante es medir la casa. Después de medir el área del espacio de diseño específico, tendremos una idea general del estilo de diseño de toda la casa familiar.
2. Etapa intermedia de construcción. Esta etapa es la etapa de construcción específica después de que se completan los trabajos de preparación preliminar. Las principales tareas aquí son la renovación de la carrocería, la renovación del agua y la electricidad, la carpintería, los alicatados, la pintura de paredes, los techos de cocinas y baños, la instalación de armarios, la instalación de puertas de madera, la instalación de suelos, la colocación de papel pintado, los radiadores, los interruptores y enchufes, las lámparas, los herrajes y los sanitarios. vajilla y barras de cortina. La instalación de barras de cortina también es una señal de que la decoración del hogar prácticamente ha terminado.
3. Etapa de limpieza. Después de la fase de construcción intermedia, las familias que renuevan sus casas se quedan con muchos artículos desechados. En este momento, los trabajos de limpieza son especialmente importantes. En este caso, la limpieza de la casa debe ser lo más exhaustiva posible para garantizar el aprovechamiento del espacio de la casa.
Se recomienda que al comprar una casa con préstamo, preste atención a elegir el momento adecuado, preste atención al método de préstamo y solicite un préstamo de acuerdo con sus propias necesidades. Si renueva una casa, debe prestar atención a los pasos y métodos de decoración, prestar atención a los preparativos pertinentes y buscar una empresa de decoración habitual para garantizar la calidad de la construcción.