¿Qué debo hacer si el propietario viola las normas y se niega a escuchar los consejos?
1. Guiar al propietario para que decore según sea necesario: la empresa administradora de la propiedad debe explicar los peligros de la decoración ilegal. decoración al propietario y exigirle que detenga la decoración ilegal.
2. Prohibición de construcciones ilegales o multas: La propiedad puede prohibir a los propietarios la construcción ilegal y exigir que los propietarios asuman las multas correspondientes.
3. Publicar casos de violaciones para recordar a otros propietarios que cumplan con las regulaciones: La propiedad puede publicar casos de violaciones a través de tablones de anuncios públicos, grupos de WeChat, etc., para recordar a otros propietarios que cumplan con las regulaciones. .
4. Proteger los derechos e intereses legítimos de los propietarios, comunicarse con los propietarios para reducir el ruido y adoptar planes de construcción científicos.
5. Reforzar las medidas de supervisión de seguridad en zonas residenciales para prevenir accidentes de seguridad provocados por negligencias o negligencias durante la construcción y decoración.
Las responsabilidades del comité de administración de propiedades son las siguientes:
1 Gestión de empresas de servicios inmobiliarios: El comité de administración de propiedades tiene derecho a seleccionar y supervisar el contenido y la calidad del servicio. y estándares de cobro de las empresas de servicios inmobiliarios, y se puede pedir a las empresas de servicios inmobiliarios que mejoren sus servicios.
2. Mantenimiento de las instalaciones públicas: El comité de administración de la propiedad es responsable del mantenimiento de las instalaciones públicas de la comunidad o edificio, incluidos caminos, zonas verdes, iluminación, suministro de agua, suministro de energía, etc.
3. Gestión de los fondos de mantenimiento: El comité de administración de inmuebles es el responsable de gestionar los fondos de mantenimiento de la comunidad o edificio para asegurar su uso y gestión razonable.
4. Manejar las quejas de los propietarios: el comité de administración de propiedades debe manejar las quejas y opiniones de los propietarios de manera oportuna, coordinarse para resolver problemas y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los propietarios.
5.Organizar actividades comunitarias: El comité de administración de la propiedad organiza actividades comunitarias para promover los intercambios y la comunicación entre los propietarios y mejorar la cohesión comunitaria.
En resumen, el comité de administración de propiedades es una organización de autogestión de propietarios o residentes. Su principal responsabilidad es administrar y mantener la comunidad o edificio en nombre de los propietarios o residentes, y proteger la propiedad. derechos e intereses legítimos de los propietarios o residentes.
Base legal:
Artículo 31 del “Reglamento Rector de la Conferencia de Propietarios y del Comité de Propietarios”
El Comité de Propietarios es elegido por la reunión de la Conferencia de Propietarios, de 5 a Compuesto por 11 personas. Los miembros del comité de propietarios deben ser propietarios dentro del área de administración de la propiedad y cumplir con las siguientes condiciones:
(1) Tener plena capacidad para conducta civil;
(2) Cumplir con las normas nacionales pertinentes. leyes y reglamentos;
(3) Cumplir con las normas de procedimiento y reglamentos de gestión de la asamblea de propietarios, y cumplir con las obligaciones de los propietarios de manera ejemplar;
(4) Estar entusiasmado con el bienestar público, tener un fuerte sentido de responsabilidad y ser justo y recto;
(5) Tener ciertas habilidades organizativas;
(6) Tener las horas de trabajo necesarias.