¿Cuáles son los requisitos de admisión para la escuela primaria n.° 3 de Zhongguancun?
El requisito de admisión para la Escuela Primaria N° 3 de Zhongguancun es comprar una casa en el distrito escolar. En primer lugar, la escuela primaria Zhongguancun No. 1 y la escuela primaria Zhongguancun No. 3 son las escuelas primarias más populares en los últimos años. Por lo tanto, para evitar que la escala de inscripción sea demasiado grande, la escuela estipula que los niños en edad escolar deben hacerlo. vivir en la zona durante mucho tiempo, el llamado largo plazo, la escuela no menciona el período de tiempo específico y generalmente se verifica durante la inscripción para ver si el niño se ha asentado en la zona. zona durante tres años; en segundo lugar, no puede haber dos estudiantes en la escuela en la misma dirección de propiedad al mismo tiempo;
Es decir, cuando compras una casa en un distrito escolar y tus hijos ingresan a la escuela tres años después, los hijos del dueño original de la casa deben haber abandonado la escuela. En resumen, debe prestar atención a lo siguiente al comprar una casa en un distrito escolar:
1. Asegúrese de que la casa objetivo haya estado dentro del distrito escolar en los últimos cinco años. Esto se puede hacer consultando los folletos de admisión de los últimos cinco años para confirmar si el número del edificio donde se encuentra la casa aparece en los folletos de admisión.
2. Cuando su hijo alcance la edad escolar, se confirma que el hijo del propietario original ha abandonado la escuela. Esto se puede concluir calculando en qué grado estaban los hijos del propietario original cuando sus hijos ingresaron a la escuela. Por supuesto, la mayoría de las casas en el distrito escolar no están ocupadas actualmente, por lo que es más fácil elegir esas casas.
3. Confirme que la propiedad que le interesa puede cotizarse y comercializarse normalmente. Duda: la mayoría de las casas del distrito escolar en el área de Zhongguancun son viviendas de propiedad central de la Academia de Ciencias de China. Antes de que dichas casas puedan cotizar en el mercado, deben pasar por los procedimientos de cotización de propiedades centrales. En la actualidad, la mayoría de las casas se pueden poner en el mercado y los procedimientos son sencillos. Sin embargo, algunos propietarios de casas individuales dudan por algunas razones históricas y encontrarán problemas al salir al mercado si no se pueden completar los procedimientos de cotización. no se puede transferir, es decir, no se puede comercializar. Por lo tanto, asegúrese de obtener una comprensión clara del agente antes de finalizar la propiedad de destino.
4. Para ahorrar costos de transacción, también necesita saber si el certificado de propiedad de la casa que le interesa tiene más de 5 años y si es la única residencia del propietario. Esto se relaciona con la cantidad de impuestos que debe pagar antes del cierre. Por lo tanto, esta cuestión es igualmente importante a la hora de elegir una casa. Asegúrese de entenderlo claramente con el agente y confirmarlo nuevamente con el propietario antes de firmar el contrato.