¿Cómo compran los chinos casas en Tailandia?
Los residentes chinos que quieran comprar una casa en Australia, deben considerar si se cumplen las condiciones para comprar una casa; de lo contrario, no podrán comprar una casa en Australia. Especialmente en Australia, las condiciones para comprar casas nuevas y casas de segunda mano son diferentes. Por lo tanto, si desea comprar una casa nueva o una casa de segunda mano, debe distinguir claramente las condiciones que deben cumplirse.
Cuáles son las condiciones para que los chinos compren una casa en Australia
Para los residentes chinos, son residentes no australianos, es decir, ciudadanos extranjeros que no viven en Australia, incluidos aquellos que tienen visas de corto plazo y aquellos a los que se les permite vivir en Australia. Personas que tienen una estadía limitada en Australia. Para estos residentes, generalmente no es posible comprar bienes raíces directamente en Australia. Si desea comprar, debe presentar una solicitud FIRB para obtener las calificaciones de compra y solo puede comprar casas nuevas.
Si está comprando una casa de segunda mano, necesita tener una visa temporal que le permita permanecer en Australia por más de 12 meses, y también debe solicitarla a través de FIRB para comprar una casa de segunda mano. casa de mano en Australia, y se limita a Para uso independiente, se puede ver que incluso si cumples las condiciones para comprar una casa de segunda mano, no hay mucho margen para la inversión. Está bien si vives solo. Para obtener más información, consulte "¿Pueden los chinos comprar casas de segunda mano en Australia?"
Por lo tanto, se puede ver que una de las condiciones más importantes para comprar una casa en Australia es obtener primero una solicitud FIRB. no está aprobado o viola las regulaciones de FIRB, entonces serán sancionados de la siguiente manera:
Personas extranjeras puras: se requerirá una multa de $2040 para pagar la tarifa de solicitud de FIRB.
Titulares de visa australiana: multa de $10, multa de 200 más tarifa de solicitud.
Además, ambos también se enfrentarán a sanciones civiles de hasta el 10% del precio de la vivienda.
¿Bajo qué circunstancias se puede comprar una casa sin solicitar FIRB?
Hay algunas situaciones en Australia en las que se puede comprar una casa directamente sin solicitar FIRB. Principalmente se puede comprar una. casa de las siguientes maneras.
1. Comprar propiedades de desarrolladores que hayan sido preaprobadas para vender a extranjeros. 2. Compra de ciertos bienes inmuebles residenciales en complejos turísticos integrados 3. Intereses adquiridos de conformidad con testamentos o herencia legal de propiedad
4. O los derechos e intereses obtenidos por una empresa jurídica constituida con fines públicos.
En cuanto a las condiciones de compra de una casa, si está comprando una casa nueva, los residentes chinos solo deben presentar la solicitud a través de FIRB, pero si está comprando una casa de segunda mano, debe cumplir más condiciones, además de las anteriores contar con una visa temporal que les permita permanecer en Australia por más de 12 meses. También existen las siguientes situaciones.
1. Las empresas australianas que operan negocios importantes pueden solicitar la compra de casas de segunda mano para que viva su personal en Australia.
2 Si compra una casa de segunda mano para renovar, siempre que la propuesta de renovación pueda aumentar el parque de viviendas de Australia (para demoler una casa, es necesario construir al menos dos), o puede. demostrar que la residencia existente está abandonada o no es adecuada. Generalmente se puede aprobar la residencia.