¿Cuáles son los requisitos específicos para el establecimiento de un comité de propietarios?
Hola, las condiciones para el establecimiento del comité de propietarios:
1. La tasa de ocupación supera el 50
2. Han sido entregados hace más de 2 años y han estado ocupados La tarifa supera los 30
El primer lote de propiedades ha sido entregado hace más de 3 años.
1. ¿Qué hace el comité de propietarios?
El comité de propietarios está organizado por representantes de los propietarios en el ámbito de la gestión de la propiedad. Representa los intereses de los propietarios y responde a ellos. Ideas y requisitos para supervisar y fiscalizar el funcionamiento y gestión de las empresas inmobiliarias.
2. ¿Bajo qué condiciones se puede establecer un comité de propietarios?
El establecimiento de un comité de propietarios no significa que mientras haya propietarios mudándose, más de la mitad de los propietarios los propietarios deben mudarse primero y el primer grupo de propietarios debe mudarse. Los propietarios deben haber pagado tarifas de propiedad durante dos años y más de 30 propietarios deben mudarse o los primeros propietarios deben haber pagado tarifas de propiedad durante tres años; Este es un requisito previo para establecer un comité de propietarios. Luego los propietarios pueden elegir un número impar de 5 a 11 personas para formar un comité de propietarios mediante una reunión.
3. ¿Cómo ser miembro del comité de propietarios?
Si quieres ser miembro del comité de propietarios, depende de tu situación personal y de tu capacidad. tiempo para trabajar, fuertes habilidades organizativas, sentido de responsabilidad, equidad y justicia al hacer las cosas, y la capacidad de manejar actos civiles bajo la condición de cumplir con las leyes y regulaciones nacionales, etc.
4. ¿Cuáles son los procedimientos para establecer un comité de propietarios?
En primer lugar, debe presentar una solicitud por escrito para el establecimiento de un comité de propietarios al departamento administrativo de administración de su propiedad. Después de la revisión, siempre que se cumplan las condiciones, el departamento guiará el establecimiento del grupo preparatorio de la conferencia de propietarios correspondiente. Este grupo preparatorio es principalmente responsable de formular reglas, reglamentos de gestión y métodos electorales. Luego se informa a todos los propietarios en un plazo de siete días hábiles y se solicitan sus comentarios e ideas. El grupo preparatorio debe convocar la primera reunión de propietarios en un plazo de tres meses, responsable principalmente de confirmar la identidad de los propietarios y sus derechos de voto, e informar a todos los propietarios de los resultados finales.
Base Legal
El artículo 277 del Código Civil establece que los propietarios pueden constituir una junta de propietarios y elegir un comité de propietarios. Las condiciones y procedimientos específicos para el establecimiento de la asamblea de propietarios y del comité de propietarios se ajustarán a lo dispuesto en las leyes y reglamentos. Los departamentos pertinentes del gobierno popular local y los comités de residentes proporcionarán orientación y asistencia para establecer reuniones de propietarios y elegir comités de propietarios.