¿Qué impuestos y tasas hay que pagar al comprar una casa? ¿A qué se debe prestar atención al comprar una casa?

Comprar una casa sigue siendo difícil para amigos inexpertos, porque comprar una casa requiere un proceso, sobre todo comprar una casa con un préstamo, los trámites son más complicados, pero pase lo que pase, siempre y cuando todos tengan la Si necesita comprar una casa, debe comprender estos procesos claramente, incluidos los impuestos y tarifas incurridos al negociar bienes raíces. Si no lo sabe, dígame qué impuestos y tarifas debe pagar al comprar una casa. ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa?

Qué impuestos y tasas se deben pagar al comprar una casa

1. Existe un impuesto sobre la escrituración: a partir del 22 de febrero, las personas que compran casas familiares (los miembros de la familia incluyen al comprador de la vivienda). , cónyuge e hijos menores, a continuación mismo).

2. Existe el impuesto de timbre: se paga directamente al firmar el contrato. Es el 0,05% del precio total de la vivienda. Se suele pagar junto con el pago inicial, para que el promotor pueda hacerse cargo del mismo. registro de contrato y certificado de propiedad inmobiliaria de forma unificada.

3. Existen comisiones hipotecarias bancarias: Si solicitas un préstamo hipotecario, el segundo conjunto de comisiones que tienes que pagar al firmar el contrato son las comisiones hipotecarias bancarias. Existen diferencias sutiles entre los bancos comerciales. cargos de préstamo.

4. Honorarios de gestión de la propiedad: se calculan desde el día en que se recibe la casa y desde el día en que el comprador pasa la inspección. Si el comprador de la propiedad no toma posesión de la propiedad sin razones justificables después de que el desarrollador emite un aviso de ocupación, la tarifa de administración de la propiedad se puede calcular a partir de un mes después de que se emite el aviso de ocupación. Generalmente se pagan tres meses por adelantado.

5. Hay tarifas de registro de hipotecas, fondos de revisión, tarifas de registro de propiedad, tarifas de transacción, etc.

¿A qué cosas hay que prestar atención al comprar una casa?

Presta atención a la calidad de la casa

El costo de comprar una casa. es bastante caro para todos. Reemplazarlo El costo es aún más prohibitivo. Por tanto, a la hora de elegir una buena casa, por supuesto no se puede perseguir la llamada alta calidad y bajo precio. En el sector inmobiliario, ¿cree que hay casas buenas y baratas? Lo que es más importante es comprar una casa que pueda aceptar y cuya calidad esté garantizada.

2. Calcula el coste de levantar una casa

El lema “Comprar una casa es comprar una vida” se promueve desde hace muchos años. Algunos incluso abogan por comprar una pequeña comunidad, creyendo. Que una comunidad pequeña puede expresar mejor la personalidad de uno, pero creo que comprar una casa es comprar una casa. Cuanto más grande es la comunidad, menores son los costos de uso y mantenimiento. Porque comprar una casa no significa poder disfrutar de las instalaciones y servicios comunitarios de forma gratuita.

3. Consulta el precio medio

Muchas veces escucho a algunas personas decir que el precio medio baja porque hay más casas de un determinado tipo, pero eso no quiere decir que el precio baje. de viviendas realmente ha disminuido. Las personas que sostienen esta opinión sólo entienden bien la superficie del problema, pero ignoran la verdadera connotación reflejada por el precio promedio. El aumento de ciertos tipos de viviendas representa la demanda del mercado y refleja la orientación política del gobierno. A medida que aumente la vivienda, las viviendas de alto precio serán las primeras en verse afectadas.