¿Necesito acudir a una notaría para la certificación notarial al comprar una propiedad sobre plano?
Al comprar una casa sobre plano, no acuda a la notaría para la certificación notarial. Las propiedades sobre plano no pueden ser certificadas por un notario público y la certificación notarial requiere un certificado de bienes raíces. Las casas sobre plano generalmente se refieren a casas que están en construcción, aún no terminadas y no pueden entregarse para su uso desde el momento en que el desarrollador obtiene la licencia de preventa de vivienda comercial hasta el momento en que obtiene el certificado inmobiliario. (Certificado de gran propiedad inmobiliaria), las casas comerciales durante este período se denominan casas sobre plano. Por lo tanto, la propiedad sobre plano no tiene certificado inmobiliario y no puede ser certificada por un notario público.
¿Cuál es el propósito de la certificación notarial al comprar una casa nueva?
1. Al comprar una casa nueva, la certificación notarial es proteger sus propios intereses y evitar futuras disputas de propiedad. a la notaría para la certificación notarial de bienes raíces, puede evitar muchos riesgos económicos inmobiliarios. El certificado de bienes raíces es emitido por la agencia de seguridad pública de acuerdo con la ley para demostrar que el comportamiento legal relacionado con los bienes raíces tiene ciertos. beneficios legales.
2. Se recomienda que todos obtengan una certificación notarial después de comprar una casa nueva para evitar disputas inmobiliarias en el futuro.
¿Cuál es el proceso de certificación notarial en una notaría?
1 Solicitud y aceptación: Los ciudadanos o personas jurídicas que soliciten la certificación notarial deben presentarla en la notaría local con jurisdicción y completar el formulario. formulario de solicitud de notarización.
2. Cooperar con la etapa de revisión de la notaría:
(1) Primero, las partes interesadas deben cooperar activamente con el trabajo de revisión de la notaría, aceptar consultas y firmar la transcripción. después de comprobarlo, si realmente no puede firmar, puede sellar su firma o tomarle las huellas dactilares.
(2) En segundo lugar, si la notaría cree que los materiales de prueba proporcionados por la parte están incompletos o son dudosos, debe notificar a la parte para que haga los complementos necesarios o investigue y obtenga los materiales de certificación pertinentes de las unidades y individuos y tiene derecho a ir al lugar de los hechos. Realizar una investigación sobre el terreno.
(3) La notaría puede ayudar a las partes a redactar y modificar documentos legales a petición de las partes. Si el contenido del documento solicitado por la parte para su escrituración está incompleto o su redacción es inadecuada, el notario ordenará a la parte que haga correcciones; si ésta se niega a hacerlas, se hará constar en la transcripción;
3. La notaría expide el certificado. La tarifa general por la certificación notarial de un testamento es de 300 y se puede completar en aproximadamente un día. Al acudir, el testador debe traer su documento de identidad, el registro del hogar y los trámites pertinentes para la herencia involucrada.