¿Hay algún problema si compro una plaza de aparcamiento pero aún no he firmado el contrato?

Puede haber problemas si compras una plaza de aparcamiento pero aún no has firmado el contrato.

Si se compra una plaza de aparcamiento sin dinero y se celebra un contrato sin acuerdo específico sobre el momento de cesión de la plaza de aparcamiento, se pueden vulnerar los derechos de las partes. Sin un contrato firmado, la otra parte puede arrepentirse y no necesita asumir responsabilidades relevantes. Un contrato de compraventa es un contrato en el que el vendedor transfiere la propiedad del objeto marcado al comprador y el comprador paga el precio. El contrato puede aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes y obligarlas a cumplir conjuntamente sus responsabilidades y obligaciones. La falta de firma de un contrato dificultará la resolución de disputas. Los contratos establecidos de conformidad con la ley están protegidos por la ley. Si las partes no firman un contrato, no pueden proteger eficazmente sus derechos e intereses legítimos.

Las soluciones a las disputas que surjan de los contratos de compraventa son las siguientes:

1. En primer lugar, deben resolverse de acuerdo con los principios de igualdad, beneficio mutuo y consenso mediante consulta. Según las disposiciones legales, las disputas deben resolverse primero mediante consultas. Si se exige al deudor que pague la deuda pero temporalmente no puede hacerlo, se pueden utilizar los dos métodos siguientes para negociar un acuerdo:

(1) Pago a plazos

( 2) Amortización de la deuda en especie.

2. A través de la mediación, las organizaciones no gubernamentales resolverán las disputas entre las partes del contrato basándose en los principios de voluntariedad y legalidad, o la mediación puede realizarse bajo el auspicio de un abogado.

3. Cuando la negociación fracasa, la institución arbitral dictará un laudo de conformidad con las normas pertinentes o un acuerdo entre las partes. Cuando las partes utilizan el arbitraje para resolver disputas contractuales, deben prestar atención a las siguientes cuestiones:

(1) Límite de tiempo del arbitraje;

(2) Arbitraje y jurisdicción. Generalmente, el arbitraje se regirá por el lugar donde se ejecute o firme el contrato;

(3) Efectividad del arbitraje. Después de que ambas partes llegan a un acuerdo mediante arbitraje y mediación, el acuerdo se vuelve legalmente vinculante y ambas partes deben cumplirlo concienzudamente. En caso contrario, el tribunal lo hará cumplir.

4. Si ninguno de los métodos anteriores puede resolver el asunto, también puede presentar una demanda ante el tribunal y resolver la disputa mediante un litigio.

Base jurídica: Artículo 595 de la “República Popular China y Código Civil”

Un contrato de compraventa significa que el vendedor transfiere la propiedad de la cosa al comprador. en el que el destinatario paga un precio.

Artículo 596

El contenido del contrato de compraventa comprende generalmente el nombre, la cantidad, la calidad, el precio, el plazo de ejecución, el lugar y modo de ejecución, el método de embalaje y la inspección del objeto. Cláusulas como normas y métodos, métodos de liquidación, términos utilizados en el contrato y su validez.

Artículo 597

Si la propiedad de la cosa no puede transferirse porque el vendedor no ha obtenido el derecho de disponer de ella, el comprador puede resolver el contrato y pedir al vendedor que asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato.

La transferencia de materias prohibidas o restringidas por leyes o reglamentos administrativos se regirá por sus disposiciones.

Artículo 490

Si las partes celebran un contrato en forma de contrato, el contrato quedará establecido cuando ambas partes firmen, sellen o impriman el contrato. Antes de firmar, sellar o tomar huellas dactilares, una de las partes ha cumplido con sus obligaciones principales y el contrato queda establecido cuando la otra parte lo acepta.

Las leyes y reglamentos administrativos o las partes acuerdan que un contrato debe celebrarse por escrito. Si las partes no utilizan la escritura pero una ha cumplido con sus obligaciones principales y la otra lo acepta, el contrato queda establecido. .

Artículo 465

El contrato establecido conforme a la ley estará protegido por la ley.

Un contrato establecido conforme a la ley sólo obliga jurídicamente a las partes, salvo disposición legal en contrario.