¿Por qué se canceló el préstamo hipotecario y se dedujo una cantidad suficiente? ¿Por qué sigo recibiendo mensajes recordatorios?

Una vez liquidado el préstamo, el usuario recibe un mensaje recordatorio. Esto se debe a que el sistema envía la información de manera uniforme y hay un cierto retraso después del pago, por lo que el usuario también recibe el mensaje recordatorio. Siempre que el usuario haya pagado la deuda, no es necesario prestar atención a la información de recordatorio posterior recibida. Los usuarios también pueden llamar directamente a la línea directa de atención al cliente del préstamo y dejar que el servicio de atención al cliente manual verifique si su préstamo ha sido cancelado. Una vez cancelado el préstamo, la información crediticia normal quedará en la información crediticia del usuario, lo que será útil para solicitudes de crédito posteriores.

1. El préstamo hipotecario es cualquier forma de apoyo al préstamo hipotecario brindado por bancos y otras instituciones financieras a compradores de vivienda, generalmente utilizando la casa comprada como garantía. Según el origen de los fondos de los préstamos, se dividen en préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Según el método de pago, se divide en dos tipos: método de pago de igual capital e intereses y método de pago de igual capital. La tasa de interés de los préstamos para vivienda se basa en la tasa de interés de referencia del banco durante el mismo período, y las tasas de interés de los préstamos de diferentes bancos han aumentado ligeramente.

2. Según el método de pago, los préstamos para vivienda se dividen en dos tipos: el método de pago igual de principal e intereses y el método de pago igual de principal. El método de pago igual de capital e intereses consiste en pagar la misma cantidad del préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses durante el período de pago. De esta manera, dado que el monto de pago mensual es fijo, el gasto de los ingresos familiares se puede controlar de manera ordenada. forma planificada, y además es conveniente. Cada familia determina su capacidad de pago en función de sus ingresos. El método de pago de pagos iguales de capital es pagar el capital en cuotas iguales todos los meses y luego calcular el interés en función del capital restante. Por lo tanto, debido al gran capital inicial, el monto de reembolso inicial es mayor y luego disminuye cada mes. La ventaja de este método es que, dado que el monto de pago inicial es mayor, los gastos por intereses se reducen y es más adecuado para familias con una gran capacidad de pago.

3. El método de pago igual de capital e intereses también se denomina método promedio mensual. La velocidad de pago del principal es lenta y la presión de pago es leve, a expensas de pagar más intereses totales. En comparación con el método de pago de montos iguales de capital, la diferencia total de intereses no es muy obvia en el corto y mediano plazo (1-5 años), pero sólo difiere en el largo plazo (20-30 años). Independientemente de si el pago igual de capital es igual de pago de capital e intereses, el método de cálculo de intereses para cada período es el mismo, que es igual al capital restante multiplicado por la tasa de interés mensual. El método de pago que elija depende de su capacidad de pago individual. No debe elegir una opción de pago del principal sólo porque el interés total que paga es menor. En la práctica, muchas personas todavía eligen el método de pago igual de capital e intereses.