¿Cuáles son las precauciones y procedimientos para comprar una casa de segunda mano?

1. Verificar la identidad del vendedor. Si es una persona física, verificar la cédula del propietario; si es una organización, acudir a la Oficina Industrial y Comercial para consultar sus archivos; si el vendedor tiene un apoderado, verificar si existe un poder notarial;

2. Acude a la Autoridad de Vivienda para comprobar el certificado de propiedad del vendedor. Verifique si hay un propietario con derecho a la casa. Si la casa es propiedad de varias personas, el vendedor debe proporcionar la identificación del propietario y un documento escrito que acuerde vender la casa si la pareja es propietaria de la propiedad, con o sin la propiedad. consentimiento por escrito del cónyuge del vendedor.

3. Si compra una casa a través de una agencia inmobiliaria, el comprador debe elegir una agencia intermediaria formal con cierto grado de credibilidad. Si es necesario, puede verificar los dos certificados que debe tener la agencia. una licencia comercial emitida por el departamento industrial y comercial, el segundo es el certificado de calificación de agente intermediario emitido por la Oficina de Administración de Vivienda y Tierras.

4. Comprobar con atención si el nombre que figura en el DNI del vendedor o en el expediente industrial y comercial coincide con el del propietario de la vivienda en el título inmobiliario. En principio no debe haber error en una sola palabra.

5. Si compra vivienda pública, debe comprender si la vivienda pública comprada es a precio de costo o a precio estándar. La vivienda pública comprada a precio estándar debe compensar el costo en el momento de la transferencia.

6. Si la casa comprada es una vivienda pública adquirida o una vivienda asequible, el vendedor también debe proporcionar una carta de aprobación del departamento gubernamental para su transacción de listado.

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