¿Cuáles son los riesgos cuando un agente le muestra una casa nueva?
Hoy en día, muchas empresas de agencias inmobiliarias no se limitan al mercado de viviendas de segunda mano, también participan en casas nuevas y el volumen de transacciones es grande. Sin embargo, todavía existen muchos riesgos al comprar de segunda mano. casas a través de un intermediario. Entonces, ¿cuáles son los beneficios de que un intermediario le muestre una casa nueva? ¿Cuál es el riesgo? Echemos un vistazo con el editor a continuación.
1. Anuncios falsos de viviendas de bajo precio
Muchos intermediarios tomarán algunos anuncios de viviendas de los promotores como sus propios anuncios de viviendas, y al obtener estos anuncios de viviendas información del intermediario es necesario. para juzgar la autenticidad de los listados. Estos listados probablemente no estén autorizados por el intermediario y es posible que se hayan vendido. Si los vuelve a mirar en este momento, se sentirá decepcionado.
2. Anime a los vendedores a ofertar más alto
Muchos intermediarios negociarán con los desarrolladores para ofertar un precio más alto y luego, cuando se lo presenten a los compradores de viviendas, mentirán y dirán que pueden hacerlo. Después de todo, obtenga un precio bajo, de modo que los compradores puedan comprar la casa fácilmente y el intermediario pueda marcar una mayor diferencia en el precio. De hecho, si miras con atención, sabrás que el precio original de la casa puede ser así de alto, o incluso más bajo, por lo que debes tener cuidado con estos riesgos.
3. Monopolio en la oferta de vivienda
Muchos intermediarios suelen utilizar el método del monopolio en viviendas de segunda mano, y también se utiliza en viviendas nuevas siempre que la empresa intermediaria se haga cargo. el agente de bienes raíces, si se trata de una encomienda exclusiva, es fácil formar un monopolio. En este momento, los compradores de viviendas solo pueden comprar al intermediario y el precio será más alto.
4. Truco de 0 comisiones
Muchos intermediarios utilizarán el lema 0 comisiones al vender casas nuevas. Los compradores de viviendas deben tener cuidado en este momento, porque es muy probable que el precio sea demasiado alto. Alto precio de la vivienda, especialmente después de pagar el depósito, es muy probable que el depósito se convierta en una comisión.
5. Tarifas adicionales
Algunos intermediarios no tienen estándares fijos para cobrar y los métodos de cobro opacos facilitan la obtención de tarifas. A veces, los intermediarios encontrarán varias razones para cobrar tarifas.
6. Difundir rumores
Cuando un agente te muestra una casa nueva, no debes escuchar la presentación unilateral del agente, porque el agente encubrirá los defectos de la casa. o incluso difundir rumores para promover la compra de una casa. A la hora de comprar una casa, especialmente cuando se trata de pólizas, no conviene limitarse a escuchar rumores, muchos de los cuales son publicitados por los propios intermediarios.
Resumen del editor: Lo anterior es una introducción a los riesgos de mostrar casas nuevas con un agente. Espero que el contenido compartido por el editor pueda brindarle alguna referencia si desea obtener más conocimientos relacionados. Puedes seguirnos. Información de la red doméstica.