¿Por qué se necesita un aval para comprar una casa?

Debido a que el banco considera que el prestatario no está calificado en algunos aspectos, se negará a prestar o exigirá garantías adicionales. Para los prestatarios con malas calificaciones, los bancos suelen exigir un aval o una hipoteca sobre la propiedad. Durante este período, el prestatario debe pagar las tarifas relacionadas. O cuando la capacidad de pago del prestatario es insuficiente, el banco, además de ofrecer garantías, también puede exigir un pago inicial más alto o tasas de interés más altas para el préstamo.

¿Necesito un aval para comprar una casa con un préstamo?

Al solicitar un préstamo hipotecario, generalmente es más fácil obtener la aprobación si el prestatario tiene ingresos suficientes o un buen historial crediticio.

Pero si los ingresos del prestatario no son suficientes, o su historial crediticio no es bueno y el pago inicial no es suficiente, la institución crediticia requerirá que el prestatario encuentre un garante que asuma personalmente la deuda del prestatario. casa. Si el prestatario no paga el préstamo, el garante es responsable del pago. Antes de comprometerse a ser garante, debe pensar con claridad. Debido a que firma una carta de garantía de dinero y deuda, será personalmente responsable de pagar la deuda a la institución crediticia.

Incluso si la relación entre el garante y el deudor cambia, por ejemplo, un marido garantiza a su esposa para solicitar un préstamo para la vivienda, y los dos eventualmente se divorcian, la garantía no se verá afectada por la disolución del la relación matrimonial y seguirá siendo válida. Es decir, una vez que un garante firma como garante, se convierte en garante, a menos que el prestamista apruebe que el prestatario lo descalifique como garante. El garante hipotecario asumirá toda la responsabilidad. En circunstancias normales, el prestatario paga él mismo el préstamo y el garante no tiene que preocuparse por ello. Sin embargo, el monto del préstamo y el pago mensual prestado por el prestatario generalmente aparecerán en el historial crediticio del garante.

¿Qué es una garantía hipotecaria?

Al solicitar un préstamo hipotecario, se requiere un garante y, por lo general, es más probable que el préstamo sea aprobado si el prestatario tiene ingresos suficientes o un buen historial crediticio.

Pero si los ingresos del prestatario no son suficientes, o su historial crediticio no es bueno y el pago inicial no es suficiente, la institución crediticia requerirá que el prestatario encuentre un garante que asuma personalmente la deuda del prestatario. casa. Los avalistas hipotecarios comunes son los padres como avalistas de los hijos, los cónyuges como avalistas, los hermanos como avalistas o los amigos como avalistas.