¿Qué se hace en la construcción?
1. ¿Qué es la construcción de ingeniería?
La ingeniería de construcción es un tema de contabilidad especial para que las empresas de construcción e instalación recopilen y calculen los costos del proyecto. documentos de diseño. Los proyectos de construcción incluyen actividades de nueva construcción, ampliación y renovación. La construcción del proyecto consta de cuatro detalles: costos laborales, costos de materiales, costos de maquinaria y otros costos directos.
El costo laboral representa los salarios, asignaciones, comidas y subsidios de los trabajadores de primera línea, pero no incluye el seguro de los trabajadores de primera línea se calcula en las cuentas de costos indirectos; para el consumo de materiales que constituye la entidad de ingeniería, incluido el cálculo de liberación rápida de materiales subcontratados, como tarifas de alquiler de componentes, tarifas de alquiler de tuberías de andamios y piezas de subcontratación, como protección de pendientes, precipitaciones, impermeabilización, etc.
2. ¿Qué significa el constructor real en un proyecto de construcción?
Según las leyes pertinentes de nuestro país, el constructor real en un proyecto de construcción incluye principalmente al contratista del inválido. contrato de construcción del proyecto de construcción, incluidos subcontratistas, contratistas con subcontratos ilegales, contratistas con calificaciones prestadas y trabajadores de la construcción afiliados.
El acto de un contratista que subcontrata ilegalmente o subcontrata ilegalmente un proyecto de construcción o un constructor real no calificado que firma un contrato de construcción de un proyecto de construcción con otros en nombre de una empresa de construcción calificada no es válido. El Tribunal Popular podrá confiscar las ganancias ilegales obtenidas por las partes de conformidad con el artículo 134 de los Principios Generales del Derecho Civil.
Si el constructor real presenta una demanda contra un subcontratista o un subcontratista ilegal como demandado, el tribunal popular aceptará el caso de conformidad con la ley.
Si el constructor real reclama derechos contra el contratista como demandado, el tribunal popular puede agregar al subcontratista o al subcontratista ilegal como parte en el caso. El contratista sólo será responsable ante el constructor real dentro del alcance del precio impago del proyecto.
3. Normas de calificación para la contratación general de proyectos de construcción
Las empresas deben preparar varios tipos de materiales de acuerdo con las normas de calificación emitidas por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. A juzgar por los requisitos para las calificaciones de nivel 3 para la contratación general de proyectos de construcción, que incluyen principalmente lo siguiente:
(1) Materiales que acrediten la empresa y sus activos
Para solicitar calificaciones, usted Primero debe tener una empresa. Los individuos no pueden postularse, por lo que cada calificación requiere que una empresa proporcione materiales básicos, como su licencia comercial, estatutos de la empresa y certificados de persona jurídica.
La contratación general de construcción de nivel 3 requiere un activo neto de 8 millones, y la empresa debe proporcionar materiales que demuestren que dispone de dichos activos, normalmente de la agencia financiera o fiscal de la empresa.
(2) Profesionales de prueba de materiales
El técnico a cargo es el punto clave. Los contratistas generales de construcción de nivel 3 deben tener responsabilidades técnicas claras, como más de 5 años de trabajo relevante. experiencia y calificaciones de Nivel 2 Los 2 logros anteriores, así como títulos profesionales intermedios relevantes o ingenieros de construcción. Si desea contratar, el precio de dicho personal también será muy alto.
Otros talentos incluyen ingenieros de construcción registrados, ingenieros con títulos profesionales intermedios y trabajadores técnicos por encima del nivel intermedio. Los tres tipos de personal de seguridad que requiere. Anxu debe proporcionar sus certificados de identidad, certificados de títulos profesionales, certificados de empleo, certificados de pago de la seguridad social y otros materiales.
Estos son los principales tipos de materiales para contratistas generales de construcción de tercer nivel. Si se trata de una actualización, también es necesario preparar materiales de certificación de desempeño que cumplan con los estándares, así como un nuevo técnico a cargo. materiales.
4. Calificaciones generales de contratación para proyectos de construcción
Una vez que una empresa obtiene las calificaciones generales de contratación para proyectos de construcción básicos, puede emprender la construcción del proyecto. Las empresas contratistas generales pueden realizar la construcción independiente de los proyectos que contraten, pudiendo también subcontratar proyectos profesionales de ingeniería o servicios laborales a empresas contratistas especializadas o empresas de subcontratación laboral con los correspondientes certificados de calificación de acuerdo con la reglamentación. Sin embargo, además de la subcontratación del proyecto requerida por el acuerdo, también debe ser aprobada por la unidad constructora. Además, la parte principal de la construcción del proyecto debe ser realizada por el contratista general.
Base Legal
Ley de Construcción
Artículo 7
Antes de que comience el proyecto de construcción, la unidad de construcción deberá informar a la empresa constructora en de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes, el departamento administrativo de construcción del gobierno popular en o por encima del nivel del condado donde se encuentra el proyecto solicitará una licencia de construcción; sin embargo, los proyectos pequeños por debajo de la cuota determinada por el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado; excluido. Los proyectos de construcción que tengan un informe de inicio aprobado de acuerdo con la autoridad y los procedimientos prescritos por el Consejo de Estado ya no recibirán un permiso de construcción.