Recordatorio de hipoteca del ICBC: ¿Cuándo se completará el préstamo hipotecario?
Aproximadamente 1 semana.
Después de que se aprueba el préstamo hipotecario, después de que el cliente firma el contrato de préstamo y completa los procedimientos de registro de la hipoteca, el banco gestor del préstamo generalmente desembolsará el préstamo dentro de una semana, generalmente no más de un mes (como en el caso de los procedimientos de aprobación e hipoteca,
Por supuesto, a veces los fondos bancarios son escasos y hay menos clientes que solicitan préstamos hipotecarios al final del año. Esto se debe simplemente a que el banco tiene que hacer acuerdos de fin de año. al final del año y no hay límite de préstamo al final del año, y luego se emite el préstamo. Lo peor es que lleva tres meses.
Notas sobre el Banco Industrial y Comercial de China. préstamos hipotecarios
Los compradores deben preguntar al departamento de gestión de crédito si pueden obtener un préstamo si una persona no paga la deuda de su tarjeta de crédito, etc., y el mal historial excede las regulaciones pertinentes del banco. obtendrá el préstamo.
No pierda el monto total del préstamo. El contrato de préstamo y el pagaré firmados por el banco son documentos legales importantes. Dado que el período del préstamo es el más largo, conserve su contrato. Pagaré correctamente.
Para el contenido anterior, consulte la Enciclopedia Baidu - Hipoteca, People's Daily Online - Los préstamos hipotecarios bancarios todavía están en tensión
2 después de que se complete la hipoteca. , ¿cuánto tiempo tardará ICBC en otorgar el préstamo?
El procesamiento suele demorar entre 15 y 20 días hábiles y el ciclo al final del año puede ser más largo. vas al banco a presentar la solicitud, debes preparar todos los materiales requeridos por el banco, incluido el tiempo del préstamo y el tiempo de registro de la hipoteca, el tiempo del préstamo es fijo y la velocidad depende principalmente del tiempo de preparación. p>Proceso de gestión de préstamos hipotecarios para vivienda del Banco Industrial y Comercial de China
1. El cliente presenta la solicitud al banco, completa el formulario de solicitud por escrito y envía los materiales pertinentes. Firmar el contrato después de que el banco revise y apruebe los materiales de solicitud presentados por el prestatario, ambas partes firman el contrato de préstamo y el contrato de garantía, y se encargan de los procedimientos de registro de la hipoteca correspondientes. >3. Los préstamos emitidos con la aprobación del banco, después de completar todos los procedimientos, serán asignados directamente por el banco al socio de la transacción del prestatario o emitidos al prestatario de acuerdo con el contrato. p>
4. Pagar el préstamo a tiempo. El prestatario paga el principal y los intereses del préstamo de acuerdo con el plan de pago y el método de pago acordados en el contrato de préstamo dentro del período de pago acordado en el contrato de préstamo; Se puede aplazar durante 10 días naturales en función de la fecha de amortización acordada
5. La liquidación del préstamo incluye la liquidación normal y la liquidación anticipada. el préstamo se liquida en la fecha de vencimiento (pago único del principal y los intereses) o en la última cuota del préstamo (pago a plazos);
② Liquidación anticipada: el prestatario liquida parte o la totalidad. del préstamo antes de la fecha de vencimiento del préstamo Para un préstamo, se debe presentar una solicitud al banco por adelantado de acuerdo con el contrato de préstamo. Después de la aprobación del banco, el reembolso debe realizarse en el mostrador de contabilidad designado
<. p>Una vez liquidado el préstamo, el prestatario debe presentar su documento de identidad válido y el estado de cuenta del préstamo emitido por el banco, borrar el certificado, recuperar los documentos legales y los documentos de respaldo pertinentes elaborados por el banco y volver al original. departamento de registro de hipotecas con el certificado de liquidación del préstamo para gestionar los procedimientos de registro y cancelación de la hipoteca.3. ¿Cuántos días transcurren desde el registro de la hipoteca hasta el desembolso del préstamo?
En 2021, los principales bancos tardarán aproximadamente entre 10 y 30 días hábiles en gestionar el registro de hipotecas y los préstamos. Los préstamos bancarios no sólo requieren la aprobación del banco, que demora unos 15 días hábiles, sino que también requieren el registro de la hipoteca en la Autoridad de Vivienda. Si se trata de una vivienda existente, el plazo del préstamo puede ser menor. En 2021, pasarán entre uno y dos meses desde el registro de la hipoteca hasta el desembolso del préstamo. Si una casa se utiliza como hipoteca, habrá que evaluar el precio, antigüedad, etc., y el tiempo de espera por parte del prestamista se volverá a alargar. Cuando la información esté completa, el prestamista tardará entre 1 y 2 meses en presentar la solicitud, la aprobación del banco, el registro de la autoridad de vivienda y el préstamo. Si hay un error en la información del aprobador de la reforma crediticia durante la etapa de aprobación, es probable que se necesiten más de dos meses para desenterrar la cadena.
Base jurídica
El artículo 394 del Código Civil de la República Popular China define el derecho hipotecario como garantía del cumplimiento de las deudas. Si el deudor o un tercero hipoteca la propiedad al acreedor pero no transfiere la posesión de la propiedad, el deudor no paga su deuda vencida o el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago de la propiedad. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.
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4. ¿Cuánto tiempo le toma al ICBC completar el préstamo hipotecario?
Normalmente alrededor de un mes.