¿Cuál es el último estándar para el aviso de ajuste del precio de la electricidad de Guangdong en 2022?
La primera marcha: 0-260 grados, el precio antes del ajuste es 0,61 yuanes, el precio después del ajuste es 0,591 yuanes
La segunda marcha: 261-600 grados, el precio; antes del ajuste es 0,66 yuanes, el precio ajustado es 0,6421 yuanes;
El tercer nivel: por encima de 601 grados, el precio antes del ajuste es 0,91 yuanes y el precio ajustado es 0,8921 yuanes.
Precio de la electricidad de 11 a 4 pasos para los residentes de Guangzhou
El primer nivel: 0-200 grados, el precio antes del ajuste es 0,61 yuanes y el precio después del ajuste es 0,591 yuanes;
El segundo nivel: 200-400 grados, el precio antes del ajuste es 0,66 yuanes y el precio después del ajuste es 0,6421 yuanes;
El tercer nivel: por encima de 401 grados, el precio antes El ajuste es de 0,91 yuanes y el precio después del ajuste es de 0,8921 yuanes.
Precio integral de la electricidad para el usuario
El precio antes del ajuste era de 0,647 yuanes y el precio después del ajuste era de 0,6291 yuanes.
2. Política de préstamos del Fondo de Previsión para segundas viviendas en Guangzhou
El préstamo del Fondo de Previsión solo se refiere a si se ha utilizado un préstamo del Fondo de Previsión antes de suscribir una casa. De lo contrario, puede considerarse su primera vivienda (pero el centro de transacciones cobra un impuesto sobre la escritura del 1,5%). Las compras del fondo de previsión para la vivienda no son muy específicas en cuanto a la casa (¡pero la antigüedad de la casa no puede ser demasiado larga)!
3. La política de préstamos para segundas viviendas de Guangzhou en 2022
La política de préstamos para segundas viviendas de Guangzhou en 2022 es la siguiente:
Primero, el número de préstamos hipotecarios determinado por la familia del prestatario (incluido el préstamo).
En segundo lugar, para las familias que han utilizado préstamos bancarios para comprar su primera vivienda independiente y su superficie de vivienda per cápita es inferior al promedio local y solicitan préstamos de vivienda de bancos comerciales nuevamente, la primera vivienda independiente se puede aplicar mutatis mutandis política de préstamo, pero el prestatario debe proporcionar el nivel promedio general de vivienda familiar emitido por el departamento de gestión de bienes raíces local sobre la base del sistema de información de registro de vivienda, sobre la base de los datos publicados por el departamento de estadísticas. en el año anterior. Otros están sujetos al préstamo de segunda vivienda.
3. Si una familia ha utilizado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa y solicita nuevamente un préstamo para la vivienda a un banco comercial, se tramitará de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior.
4. Los bancos comerciales deben presentar materiales de respaldo como bienes raíces, ingresos, registro de hogares y pago de impuestos de acuerdo con el principio de buena fe. Cuando se descubra que se ha informado información falsa o se han proporcionado certificados falsos, los bancos comerciales no aceptarán unidades cuyos certificados de crédito hayan sido verificados como certificados de ingresos falsos, y los bancos comerciales no volverán a aceptar sus certificados. Para los prestatarios y entidades en las situaciones anteriores, los bancos comerciales deben informar de inmediato a la asociación bancaria donde están ubicados. La asociación bancaria es responsable de recopilar la información anterior y notificarla, y las autoridades reguladoras la incluirán como contenido clave de la inspección.
Nota: Para el primer departamento independiente (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación), el índice de pago inicial del préstamo no deberá ser inferior al 30% para una familia de préstamo; el coeficiente de pago inicial del préstamo no será inferior al 60%; el tipo de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces el tipo de interés de referencia; el banco determinará de forma independiente el coeficiente de pago inicial del préstamo y el tipo de interés del préstamo sobre la base de principios de gestión de riesgos.
Cuatro. Política de segundo préstamo hipotecario de Guangzhou 2022
1. Se anunció el "Aviso del Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China sobre nuevas mejoras de los servicios financieros para la vivienda" emitido conjuntamente por el Banco Central y la Comisión Reguladora Bancaria de China. que para quienes poseen una casa y las familias que han cancelado sus préstamos de vivienda solicitan nuevamente préstamos para comprar casas, y las instituciones financieras implementan la política de vivienda por primera vez.
2. Compre una casa con un préstamo y luego solicite un préstamo para comprar una casa después de que se liquide el préstamo comercial; la primera casa se contará y la segunda se liquidará si el préstamo se cancela. no resuelto. Hay dos registros de préstamos comerciales a mi nombre, uno ha sido cancelado y el otro no ha sido cancelado. En este momento, la refinanciación se considera una segunda vivienda o más.
3. Uno de los cónyuges compra una casa antes del matrimonio y utiliza un préstamo comercial. La otra parte compró una casa antes de casarse y pidió un préstamo del fondo de previsión. Después de casarse, quieren pedir dinero prestado a su nombre como marido y mujer. Si el préstamo ha sido cancelado, la institución financiera bancaria.
4. La tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial se pueden controlar de manera flexible en función de factores específicos como la solvencia y el estado crediticio del prestatario. El préstamo no ha sido devuelto, por lo que sólo quedan dos casas.