Yan'an Loan Company Xiangyanggou
Siempre que tengas algo como garantía y la tasación del banco supere los 10W, podrás conseguir un préstamo, seas quien seas, debes tener hipoteca y tasación. . . .
¿Cuál es la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión de Yan'an?
La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda la emite el Banco Popular de China y se aplica de manera uniforme en todo el país. Actualmente, el tipo de interés anual para los préstamos del fondo de previsión dentro de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75, y el tipo de interés anual para los préstamos a más de cinco años es del 3,25. Si se trata de un préstamo de caja de previsión para segunda vivienda, el tipo de interés se incrementará en un 10%.
¿Qué tipos de préstamos ofrece Xi Bank Yan’an Branch?
Los tipos de préstamos de Xi Bank Yan'an Branch son los siguientes, consulte:
El tipo de préstamo bancario se refiere a la forma del préstamo. De acuerdo con las disposiciones de los "Principios generales de préstamos", actualmente existen cuatro tipos de préstamos emitidos por los bancos comerciales de mi país: préstamos encomendados, préstamos de crédito, préstamos hipotecarios y descuentos en letras. Al mismo tiempo, los bancos comerciales llevan a cabo activamente innovaciones financieras orientadas al mercado y lanzan una variedad de tipos de préstamos para satisfacer las necesidades de las pequeñas y medianas empresas.
1) Préstamos encomendados
Los préstamos encomendados se refieren a préstamos otorgados por encomendadores, como departamentos gubernamentales, empresas, instituciones e individuos, y determinados por el prestamista (es decir, el fiduciario) de acuerdo con el encomienda Objeto, finalidad, importe, plazo y tipo de interés de los préstamos emitidos, supervisados y recuperados. El prestamista (fideicomisario) sólo cobra una tarifa de gestión y no asume el riesgo del préstamo.
El procedimiento básico para gestionar préstamos personales confiados es:
Primero, el cliente solicita un préstamo al banco.
La segunda es que el banco seleccione y combine en función de las condiciones y requisitos de ambas partes, y los recomiende a clientes y prestatarios respectivamente.
La tercera es que el cliente se reúne directamente con el prestatario para negociar y tomar decisiones sobre asuntos y detalles específicos como monto del préstamo, tasa de interés, plazo del préstamo, método de pago, etc.
En cuarto lugar, después de que el prestatario y el prestamista han negociado sus requisitos, van juntos al banco y firman acuerdos de encomienda con el banco, respectivamente.
En quinto lugar, el banco investiga el estado crediticio y la capacidad de pago del prestatario y emite un informe de investigación. Luego, el prestatario firma un contrato de préstamo con el prestatario y lo emite después de la aprobación del banco.
2) Préstamo de crédito
Préstamo de crédito se refiere a un préstamo emitido en base al crédito del prestatario. Su característica es que el deudor no necesita aportar garantías ni garantías de terceros, y puede obtener un préstamo basándose únicamente en su propia solvencia, y la solvencia del prestatario se utiliza como garantía de reembolso. Este tipo de préstamo ha sido durante mucho tiempo el principal método de préstamo de los bancos chinos. Dado que este método de préstamo es riesgoso, generalmente es necesario realizar una investigación detallada sobre los beneficios económicos, el nivel de gestión, las perspectivas de desarrollo, etc. del prestatario para reducir los riesgos.
A juzgar por la realidad actual, las condiciones básicas para que los bancos emitan préstamos de crédito son:
Primero, los clientes corporativos con una calificación crediticia de AA- (inclusive) o superior deben ser aprobados. por un banco comercial de propiedad estatal los préstamos de crédito se pueden emitir después de la aprobación de la sucursal;
En segundo lugar, el beneficio contable de los ingresos operativos totales ha seguido creciendo en los últimos tres años, la relación activo-pasivo es controlado dentro de un buen rango de 60, y el flujo de caja es suficiente y estable;
La tercera es que la empresa se compromete a no constituir una hipoteca (prenda) ni proporcionar garantías externas con sus activos operativos efectivos, u obtener el consentimiento del banco prestamista antes de tramitar la hipoteca (prenda) y proporcionar garantías externas;
El cuarto es que la operación y gestión están estandarizadas y no hay malos antecedentes crediticios como evasión de deuda y intereses atrasados.
3) Préstamos garantizados
Los préstamos garantizados se refieren a préstamos garantizados y préstamos hipotecarios.
1. Los préstamos garantizados se refieren a la "Ley de Garantías de la República Popular China".
El método de garantía es un préstamo emitido por un tercero que se compromete a asumir la responsabilidad de garantía general o la responsabilidad solidaria acordada cuando el prestatario no pueda pagar el préstamo.
Podrán actuar como garantes las personas jurídicas, otras organizaciones o ciudadanos con capacidad de pagar deudas por cuenta ajena según lo estipulado en la “Ley de Garantías de la República Popular China”. El garante y el acreedor acuerdan que si el deudor no cumple con la deuda, el garante deberá cumplir o asumir la deuda de conformidad con el acuerdo. Si la misma deuda está garantizada por dos o más fiadores, el fiador asumirá la responsabilidad de la garantía según la parte de garantía pactada en el contrato de garantía.
La ley estipula que el garante y el banco prestamista celebrarán un contrato de garantía por escrito.
El garante y el banco prestamista pueden celebrar un contrato de garantía separado para un solo contrato principal, o pueden acordar celebrar un contrato de garantía para contratos de préstamo consecutivos o contratos de comercio de productos básicos dentro de un período determinado dentro del límite máximo de crédito. El contrato de garantía incluye los siguientes contenidos:
El tipo y monto del reclamo principal garantizado; el plazo para que el deudor cumpla con su deuda; el alcance de la garantía; y otros asuntos que ambas partes consideren necesario acordar. En la implementación real, si se descubre que el contrato de garantía no cumple plenamente con el contenido estipulado, se podrá corregir.
En segundo lugar, los préstamos hipotecarios se refieren a préstamos emitidos con la propiedad del prestatario o de un tercero como garantía de acuerdo con el método hipotecario estipulado en la "Ley de Garantías de la República Popular China". La "Ley de Garantías de la República Popular China" estipula que pueden hipotecarse las siguientes propiedades: casas y otros objetos fijos en el terreno de propiedad del deudor hipotecario; máquinas, medios de transporte y otras propiedades de propiedad del deudor hipotecario; derechos de uso y viviendas de los que el deudor hipotecario tiene derecho a disponer conforme a la ley y otros objetos fijos sobre el terreno, maquinarias, vehículos y demás bienes de propiedad del Estado de los que el deudor hipotecario tiene derecho a disponer de conformidad con la ley; derechos de uso de cerros, acequias, cerros y playas contratados por el deudor hipotecario conforme a la ley e hipotecados con el consentimiento del contratante; los demás bienes hipotecados; En circunstancias normales, el ratio máximo de préstamo que un banco puede conceder no supera el 60 o el 70% de la garantía. La ley exige que el deudor hipotecario y el banco prestamista celebren un contrato de hipoteca por escrito.
El contrato de hipoteca deberá contener el siguiente contenido:
El tipo y monto del crédito principal garantizado; el plazo para que el deudor cumpla su deuda; el nombre, cantidad, calidad; , condición, ubicación, propiedad o derecho de uso; alcance de la garantía hipotecaria; otros asuntos que las partes consideren necesarios;
Si el contrato de hipoteca se encuentra incompleto durante la ejecución real, puede corregirse.
El tercero se refiere a los préstamos otorgados con bienes muebles o derechos del prestatario o de un tercero en prenda de conformidad con lo dispuesto en la “Ley de Garantías de la República Popular China”. Prenda mobiliaria significa que el deudor o un tercero transfiere sus bienes muebles al acreedor para su posesión y los utiliza como garantía de los derechos del acreedor. Cuando el deudor incumpla sus deudas, el acreedor tendrá derecho a recibir prioridad en el pago con descuento o con el producto del remate o venta de los bienes muebles de conformidad con las disposiciones de esta Ley.
Los derechos de prenda se refieren a letras de cambio, cheques, pagarés, bonos, certificados de depósito, recibos de almacén, conocimientos de embarque; acciones y valores que pueden transferirse de conformidad con la ley; derechos de propiedad sobre marcas; derechos exclusivos, derechos de patente y derechos de autor que pueden transferirse de acuerdo con la ley; otros derechos que pueden pignorarse de acuerdo con la ley;
En comparación con la hipoteca, la característica más importante de la prenda es que la prenda debe entregarse al banco para su posesión.
La "Ley de Seguridad de la República Popular China" estipula que se pueden pignorar los siguientes derechos: letras de cambio, cheques, pagarés, bonos, certificados de depósito, recibos de almacén, conocimientos de embarque de acciones; y acciones que pueden transferirse de acuerdo con la ley; marcas comerciales que pueden transferirse de acuerdo con la ley. Derechos de propiedad en derechos exclusivos, derechos de patente y derechos de autor que pueden pignorarse de acuerdo con la ley; Si se pignora letra de cambio, cheque, pagaré, fianza, recibo de depósito, recibo de almacén o conocimiento de embarque, el certificado de título deberá entregarse al acreedor prendario dentro del plazo estipulado en el contrato. El contrato de prenda surtirá efectos a partir de la fecha de entrega del certificado de derechos.
La ley estipula que el pignorante y el banco prestamista celebrarán un contrato de prenda por escrito. El contrato de prenda surte efectos cuando el bien pignorado se entrega al acreedor prendario. El contrato de prenda deberá contener el siguiente contenido:
La clase y monto del crédito principal garantizado; el plazo para que el deudor cumpla la deuda; el nombre, cantidad, calidad y condición de las cosas pignoradas; el alcance de la garantía prendaria; la fecha de entrega de los objetos pignorados; las demás cuestiones que las partes consideren necesarias; Si durante la ejecución real se descubre que el contrato de prenda está incompleto, se puede corregir.
4) Descuento de letras
El descuento de letras significa que el prestatario transfiere la letra comercial vigente (billete de aceptación bancaria o letra de aceptación comercial) al banco y la obtiene después de deducir el interés de descuento. fondos. Como dice el refrán, algunas personas están en el negocio de perder la cabeza, pero nadie está en el negocio de perder dinero. Por supuesto, el descuento de letras debería ser rentable. Cuando un banco acepta una letra de una empresa, ofrece un descuento sobre el precio original. Esto se denomina descuento. Los bancos comerciales transfieren letras a sus pares, lo que se denomina redescuento. Si el banco beneficiario tiene demasiadas letras, lo que afecta el beneficio del préstamo, se denomina redescuento y las letras se transfieren al banco central.
Este tipo de préstamo significa que el prestatario tiene escasez de dinero y necesita fondos con urgencia. Utiliza letras vigentes obtenidas de transacciones de productos básicos para solicitar un préstamo al banco y obtener los fondos de producción y operación que necesita con urgencia. De esta forma, el banco descontará los intereses al descontar el préstamo, en lugar de descontar el valor nominal total. Es precisamente debido a las diferencias en las tasas de interés de los descuentos, redescuentos y redescuentos que el mercado de letras está lleno de comerciantes, y las empresas grandes y pequeñas van y vienen, lo que lo hace muy animado. Una ventaja de este método de financiación es que los bancos no conceden préstamos en función del tamaño de los activos de la empresa, sino de las condiciones del mercado (contratos de venta). Por lo general, una empresa tarda entre decenas de días y medio año en recibir una factura, tiempo durante el cual los fondos están inactivos. Si una empresa puede aprovechar al máximo la financiación con descuento en facturas, es mucho más sencillo que solicitar un préstamo y el coste de financiación es muy bajo.
5) Crédito integral
Es decir, el banco otorga una cierta cantidad de crédito a algunas empresas con buenas condiciones operativas y crédito confiable, y la empresa puede realizar un ciclo dentro de la validez. período y límite de crédito. El límite de crédito integral será declarado por la empresa de una vez y aprobado por el banco de una vez. Los bancos otorgan préstamos de esta manera, generalmente dirigidos a empresas que están registradas en la industria y el comercio, han pasado la inspección anual, están bien operadas, tienen una reputación confiable y tienen una relación de cooperación a largo plazo con el banco.
6) Préstamos de garantía de crédito
Actualmente, más de 65.438.000 ciudades en 31 provincias y ciudades han establecido instituciones de garantía de crédito para pequeñas y medianas empresas. La mayoría de estas instituciones adoptan la forma de gestión de membresía y son servicios de bienestar público, autodisciplina industrial y organizaciones con fines de lucro. La fuente del fondo de garantía generalmente consiste en asignaciones financieras del gobierno local, fondos de los miembros pagados voluntariamente por los miembros, fondos recaudados de la comunidad y fondos de bancos comerciales. Cuando las empresas miembro toman préstamos de los bancos, pueden ser garantizados por agencias de garantía de pequeñas y medianas empresas. Además, las pequeñas y medianas empresas también pueden solicitar servicios de garantía a empresas de garantía especializadas en servicios intermediarios. Actualmente, existen 955 empresas de garantía en China. Cuando las empresas no pueden proporcionar garantías aceptables para los bancos, como hipotecas, prendas o avalistas de crédito de terceros, las empresas de garantía pueden resolver estos problemas.
7) Préstamo del comprador
Si los productos de la empresa tienen un mercado confiable, pero su propio capital es insuficiente y su base de gestión financiera es deficiente, es difícil proporcionar garantías o buscar terceros. Garantías de partes. Los bancos pueden proporcionar apoyo crediticio a los compradores de sus productos basándose en contratos de venta. El vendedor puede cobrar un cierto porcentaje de anticipo al comprador para solucionar dificultades financieras durante el proceso de producción. O el comprador emite un giro de aceptación bancaria y el vendedor lleva el giro al banco para descontarlo.
8) Préstamos de cooperación conjunta a larga distancia
Algunas pequeñas y medianas empresas venden sus productos ampliamente, proporcionan repuestos para algunas grandes empresas o son subsidiarias independientes de grupos empresariales. . En el proceso de producción de productos cooperativos es necesario complementar los fondos de producción. Puede encontrar un banco líder para otorgar préstamos de manera uniforme a la empresa del grupo, y luego la empresa del grupo proporcionará los fondos necesarios a la empresa cooperativa y el banco local cooperará con la supervisión del contrato. También es posible que el banco principal y el banco externo de la empresa cooperativa otorguen préstamos conjuntamente, respectivamente.
9) Préstamo para el desarrollo de proyectos
Si algunas pequeñas y medianas empresas de alta tecnología tienen proyectos de transformación de importantes logros científicos y tecnológicos, pueden solicitar préstamos para el desarrollo de proyectos a los bancos. El monto de la inversión inicial es relativamente grande y sus propios fondos son demasiado insoportables. Para las pequeñas y medianas empresas de alta tecnología que han establecido relaciones estables de desarrollo de proyectos con universidades e instituciones de investigación científica o que tienen sus propios departamentos de investigación, los bancos pueden ofrecer préstamos para el desarrollo de proyectos además de préstamos para capital de trabajo.
10) Préstamos en divisas para la exportación
Para las empresas que producen productos de exportación, los bancos pueden proporcionar préstamos en paquete basados en el contrato de exportación o la visa de crédito proporcionada por el importador. Las empresas con cuentas en efectivo pueden ofrecer hipotecas en moneda extranjera. Las empresas con fuentes de ingresos en divisas pueden obtener préstamos en RMB previa prueba de liquidación de divisas. Las empresas con buenas perspectivas de exportación también pueden solicitar una cierta cantidad de préstamos para transformación tecnológica.
11) Préstamos garantizados para personas físicas
En agosto de 2002, el Banco Industrial y Comercial de China tomó la iniciativa en el lanzamiento del negocio de préstamos garantizados para personas físicas. En el futuro, cuando las instituciones nacionales del Banco Industrial y Comercial de China manejen negocios de crédito para pequeñas y medianas empresas con un plazo inferior a tres años, las personas físicas podrán proporcionar garantías de propiedad y asumir la responsabilidad de compensación. Las garantías de personas físicas pueden revestir la forma de hipoteca, prenda de derechos e hipoteca más garantía. Las propiedades que pueden hipotecarse incluyen bienes muebles, derechos de uso de la tierra y vehículos.
Los bienes personales que se pueden pignorar incluyen certificados de ahorro, bonos del tesoro certificados y bonos financieros registrados. Hipoteca más garantía se refiere a la garantía de responsabilidad solidaria del deudor hipotecario sobre la base de la hipoteca sobre la propiedad. Si el prestatario no paga la totalidad del capital y los intereses del préstamo a tiempo o incumple, el banco exigirá al garante que cumpla con sus obligaciones de garantía.
12) Préstamos personales encomendados
Bancos comerciales como China Construction Bank, Minsheng Bank y CITIC Industrial Bank han lanzado sucesivamente un nuevo tipo de financiación de préstamos encomendados a empresas y personas. Es decir, un préstamo es confiado a una persona para proporcionar fondos y es emitido, supervisado, utilizado y asistido por un banco comercial de acuerdo con el objeto, propósito, monto, plazo y tasa de interés del préstamo determinados por el cliente.
13) Préstamos garantizados por activos intangibles
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Seguridad de la República Popular China", los activos intangibles como derechos exclusivos de marcas, derechos de patente, derechos de propiedad sobre derechos de autor que pueden transferirse de conformidad con la ley. Puede utilizarse como prenda de préstamo. Es decir, préstamos obtenidos con derechos de marca legalmente transferibles, derechos de patente, derechos de autor y otros activos intangibles como garantía.
Proceso de subsidio de intereses para préstamos empresariales para jóvenes de Yan'an y condiciones de solicitud
Los internautas preguntaron:
¿Cómo solicitar un préstamo de subsidio de intereses para emprendimientos juveniles de Yan'an? ¿Cuáles son los requisitos para solicitar un Préstamo de Subsidio al Emprendimiento Juvenil?
Respuesta de Haodai.com:
Los objetos de apoyo al subsidio de intereses de préstamos empresariales para jóvenes de Yan'an deben cumplir las siguientes condiciones:
1. años (inclusive), en buen estado de salud y con plena capacidad civil;
2 Debe ser un hogar pobre registrado por el departamento de alivio de la pobreza
3. se utiliza para desarrollar la agricultura, la industria de servicios, la industria del transporte o iniciar una pequeña empresa.
Proceso de préstamo de subsidio al emprendimiento juvenil de Yan'an:
Los jóvenes rurales pobres que estén dispuestos a iniciar un negocio deben presentar una solicitud y declararse ante el Comité de la Liga Juvenil del municipio a través de la sucursal de la Liga Juvenil de la aldea. El comité de la liga juvenil del municipio realiza encuestas y estadísticas y las informa al comité de la liga juvenil después de la verificación por parte del comité del partido del municipio y del gobierno. El Comité del condado (distrito) de Tuan y la institución financiera bancaria local * * * investigarán y verificarán al solicitante, y la institución financiera bancaria local finalmente aprobará y emitirá el préstamo.
El comité del condado (distrito) y las instituciones financieras bancarias locales * * * emitirán información relacionada con los préstamos y la reportarán a la Oficina de Desarrollo y Alivio de la Pobreza del antiguo condado (distrito) para su revisión y confirmación. Según los acuerdos pertinentes, después de que los jóvenes que obtienen préstamos paguen el capital y los intereses a tiempo, la Oficina de Desarrollo y Alivio de la Pobreza del antiguo condado (distrito) proporcionará subsidios de intereses.
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