¿Es efectivo que los promotores llamen para recoger el inmueble?

Análisis legal: El principio básico del derecho contractual es que "el acuerdo debe obedecer al acuerdo". Debido a que existe un acuerdo en el contrato, las notificaciones como llamadas telefónicas y mensajes de texto no pueden probar que el desarrollador haya cumplido con sus obligaciones de notificación.

Sin embargo, cuando los tribunales se ocupan de disputas sobre viviendas comerciales, a menudo favorecen a los desarrolladores, y los tribunales individuales determinarán que los desarrolladores han cumplido con sus obligaciones de notificación.

Si el desarrollador te lo ha notificado, se recomienda revisar si cumple con las condiciones de entrega. Quienes no cumplan las condiciones de entrega podrán negarse a tomar posesión de la vivienda. Aunque el promotor ha notificado la entrega, todavía debe pagar la indemnización por daños y perjuicios.

Base legal: el artículo 27 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" estipula que el diseño y la construcción de proyectos de desarrollo inmobiliario deben cumplir con las normas y especificaciones nacionales pertinentes. Los proyectos de desarrollo inmobiliario sólo pueden entregarse para su uso una vez finalizados y aceptados.

Artículo 17 del "Reglamento de Gestión de Promoción Inmobiliaria Urbana" El proyecto de promoción inmobiliaria sólo podrá entregarse para su uso después de haber pasado la inspección de aceptación al finalizar si no ha sido aceptado para aceptación o ha sido aceptado; no pasó la inspección de aceptación, no será entregado para su uso. Una vez completado el proyecto de desarrollo inmobiliario, la empresa de desarrollo inmobiliario deberá presentar una solicitud de aceptación de finalización al departamento de desarrollo inmobiliario del gobierno popular local en el nivel del condado donde se encuentra el proyecto o por encima de él. La autoridad de desarrollo inmobiliario deberá, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción de la solicitud de aceptación de finalización, organizar los departamentos o unidades pertinentes, como la supervisión de la calidad del proyecto, la planificación, la protección contra incendios y la defensa aérea civil, para realizar inspecciones de aceptación del contenido que involucre al público. seguridad.