El desarrollador se encarga del proceso de certificación de bienes raíces para el propietario.

Análisis legal: 1. El registro de propiedad generalmente lo completa primero el desarrollador y luego cada comprador registra la venta de la vivienda comercial por separado. El registro inicial debe ser presentado unilateralmente por el desarrollador. Cuando la vivienda comercial esté terminada, el desarrollador debe presentar la solicitud de registro, prueba de identidad del solicitante, prueba de los derechos de uso del suelo de construcción, prueba de que el proyecto de construcción cumple con el plan. prueba de que la casa se ha completado, y El informe topográfico y cartográfico y otros materiales se preparan y envían al departamento de registro de propiedad, y luego se obtiene un recibo del departamento de registro de propiedad de vivienda. En este momento, la obligación de obtener la inicial. El certificado de registro se considera completado.

2. Después de completar el registro inicial, el desarrollador y el propietario deben presentar conjuntamente una solicitud de registro de transferencia y presentar la solicitud de registro, el certificado de identidad del solicitante, el certificado de propiedad de la vivienda, el contrato de venta de la vivienda y otros materiales. El registro de transferencia para el propietario es el paso de registro después de que el desarrollador maneja el registro inicial. Además, de acuerdo con las regulaciones pertinentes, antes de tramitar el registro de transferencia, el propietario primero debe pagar los impuestos pertinentes, como el impuesto sobre la escritura y el fondo de mantenimiento, y finalmente obtener el certificado de propiedad de acuerdo con las regulaciones.

Base jurídica: "La República Popular China y el Código Civil"

Artículo 211 Al solicitar el registro, las partes deberán proporcionar certificados de propiedad e información inmobiliaria sobre diferentes cuestiones registrales. Dirección, zona y demás materiales necesarios.

Artículo 217 El certificado de propiedad del inmueble es prueba de que el obligante goza del derecho de propiedad del inmueble. Las cosas registradas en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria deberán concordar con el libro de registro de la propiedad inmueble, si los registros son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de la propiedad inmueble a menos que exista evidencia que demuestre que hay un error en el libro de registro de la propiedad inmueble.