¿Qué procedimientos de aprobación se requieren para iniciar un proyecto de construcción?
1. Ciudad de Shenzhen
El 27 de mayo de 2020, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen emitió el "Aviso sobre la revisión y reforma de los planos de construcción para proyectos de construcción en Nuestra Ciudad."
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A partir del 1 de julio, se cancelará la revisión de los planos de construcción para proyectos municipales (incluidos asuntos de agua y transporte) nuevos, ampliados y renovados en Shenzhen, y se enviará una notificación y Se implementará un sistema de compromiso. Todas las licencias administrativas no estarán sujetas a documentos de revisión de planos de construcción como condición previa. Proyectos importantes en transporte, conservación de agua, energía y otros campos que deben someterse a aprobaciones provinciales y nacionales, excepto proyectos importantes de fuentes peligrosas, como depósitos de petróleo y gas, oleoductos y gasoductos de larga distancia, almacenes civiles para explosiones, proyectos confidenciales, y proyectos de tránsito ferroviario.
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La unidad de construcción tiene la responsabilidad principal de la gestión de calidad y seguridad del estudio y el diseño. Las unidades de estudio y diseño tienen la responsabilidad principal de la gestión de calidad y seguridad del estudio y el diseño. Las unidades de construcción, levantamiento y diseño implementan un sistema de líder de proyecto.
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A partir de las 0:00 del 1 de julio de 2020, se cerrará el Sistema de revisión de planos de construcción y diseño de Shenzhen y los archivos y la información del sistema se transferirán automáticamente. al sistema de gestión.
2. Provincia de Shandong
El 19 de marzo de 2020, el Comité Provincial de Shandong del Partido Comunista de China y el Gobierno Popular Provincial de Shandong emitieron el "Comité Provincial de Shandong del PCC y "Opiniones orientadoras del Gobierno Popular Provincial de Shandong sobre la profundización de la innovación institucional y la aceleración de la reingeniería de procesos", que proponía "optimizar el proceso de aprobación de proyectos de construcción de ingeniería".
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Optimice con precisión el proceso de aprobación de proyectos de construcción de ingeniería por región y categoría, agilice y combine asuntos de aprobación relevantes y enlaces de revisión técnica, y apruebe proyectos simples y de bajo riesgo dentro del Provincia dentro de los 20 días hábiles.
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Reformar el mecanismo de revisión de planos de ingeniería y explorar la eliminación de la revisión de planos de construcción en la Zona Piloto de Libre Comercio de China (Shandong), Zona de Demostración de Cooperación Económica y Comercial Local China-SCO y la nueva área de la costa oeste de Qingdao O el alcance de la revisión puede reducirse, y la provincia la cancelará de acuerdo con la ley antes de finales de diciembre de 2020, implementará un sistema de notificación y compromiso y un sistema de responsabilidad de por vida para los diseñadores, e implementará un estudio y diseño de un sistema de seguro de responsabilidad civil.
3. Ciudad de Nanjing
El 3 de septiembre de 2019, el Comité de Desarrollo Urbano y Rural de Nanjing emitió la "Implementación de la ciudad de Nanjing para optimizar los servicios de aprobación para nuevas inversiones sociales simples y de bajo costo". Proyectos de Riesgo" Aviso "Opiniones", se realizarán las siguientes reformas para proyectos de inversión social simples y de bajo riesgo:
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Cancelar revisión de planos constructivos;
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Excepto en proyectos de construcción especiales y lugares concurridos, se cancela la aceptación y presentación de protección contra incendios;
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Se cancela la revisión del diseño;
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Cancelar la aceptación de defensa aérea civil, transporte, expedientes de finalización y la aceptación de proyectos de agua, electricidad, gas y otros.
4. Ciudad de Qingdao
El 12 de septiembre de 2019, la Oficina del Comité de Gestión de la Nueva Área de la Costa Oeste de Qingdao emitió el "Aviso sobre la mejora adicional de la eficiencia de la aprobación administrativa para la construcción de proyectos". proponiendo:
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Desde el 12 de septiembre de 2019, todos los proyectos de construcción dentro de la jurisdicción de la Nueva Área de la Costa Oeste de Qingdao han implementado un sistema de compromiso de calidad y seguridad de estudio y diseño.
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Al tramitar trámites de aprobación administrativa como protección contra incendios, defensa aérea civil y permisos de construcción, la unidad constructora deberá presentar el “Compromiso de Estudio y Diseño de Calidad y Seguridad” firmado por *** de las unidades de construcción, levantamiento y diseño "Libro", ya no es necesario presentar el "Certificado de Revisión del Documento de Diseño del Plano de Construcción".
5. Provincia de Shanxi
En julio de 2019, el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shanxi emitió las "Opiniones sobre la profundización de la reforma del sistema de revisión de planos de construcción y su fortalecimiento". la Gestión de Calidad de Levantamiento y Diseño (Ensayo)" El aviso propone:
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A partir del 1 de julio de 2019, el sistema de compromiso de calidad para las unidades de construcción, levantamiento y diseño y la Se implementará un sistema de evaluación de expertos para los planos de construcción de proyectos importantes para implementar estrictamente el sistema de responsabilidad de calidad de por vida, cancelar el enlace actual de revisión de planos de construcción de intermediarios sociales para la construcción de viviendas y proyectos de infraestructura municipal, las agencias de revisión de planos de construcción de la provincia dejarán de realizar nuevas revisiones. negocio, y aquellos que ya se han realizado completarán la revisión de acuerdo con los procedimientos originales.
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Implementar el sistema de compromiso de calidad de relevamiento y diseño.
Al solicitar una licencia de construcción para proyectos de construcción de viviendas y de infraestructura municipal en toda la provincia, se debe presentar una carta de compromiso de calidad de estudio y diseño.
6. Ciudad de Guangzhou
El 26 de agosto de 2019, el gobierno municipal de Guangzhou emitió el "Aviso sobre la emisión del plan de implementación para profundizar aún más la reforma del sistema de aprobación de proyectos de construcción en Guangzhou". Ciudad", proponiendo que:
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Explorar la cancelación de la revisión de planos de construcción y documentos de diseño para proyectos de construcción de viviendas y proyectos de infraestructura municipal con inversión gubernamental, y fortalecer la responsabilidad principal La unidad de construcción puede, de acuerdo con la situación real del proyecto, decidir por sí misma si confiar a un tercero la revisión de los documentos de diseño del plano de construcción. La unidad de construcción puede solicitar la aprobación del permiso de construcción mediante la emisión de una carta de compromiso. y presentar planos de construcción firmados por unidades de diseño calificadas y diseñadores registrados.
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Para proyectos de construcción de viviendas a gran escala y proyectos de infraestructura municipal grandes y medianos con inversión gubernamental, el diseño preliminar (incluidas las estimaciones presupuestarias) deberá ser revisado y aprobado por el autoridades de la industria; para proyectos de construcción de viviendas pequeñas y medianas y pequeños proyectos de infraestructura municipal, la unidad de construcción organizará una revisión del diseño preliminar y emitirá opiniones de revisión técnica, y no necesita informar al departamento competente de la industria para su aprobación.
7. Provincia de Zhejiang
En julio de 2019, el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Zhejiang emitió las "Opiniones orientativas sobre la profundización de la reforma del sistema de revisión de planos de construcción para viviendas". Proyectos de construcción e infraestructura municipal (solicitud de comentarios) Borrador)》:
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Requisitos administrativos que no están claramente estipulados por las leyes, reglamentos, normas y el Consejo de Estado como contenido de la revisión. de planos de construcción no se incluirán en la revisión;
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A excepción de los siguientes tres tipos de proyectos, otros proyectos de construcción de viviendas y municipales implementan un sistema de autoexamen y archivo: proyectos de construcción con altos requisitos de seguridad estructural; proyectos de construcción especiales que requieren revisión del diseño de protección contra incendios de acuerdo con las regulaciones nacionales, proyectos de defensa aérea civil, proyectos de construcción con revisión del diseño de dispositivos de protección contra rayos por separado para edificios residenciales, comerciales y de oficinas (incluidas viviendas asequibles); venta o alquiler una vez finalizado.
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Para proyectos de construcción que implementan el sistema de autoexamen y archivo, los departamentos de construcción municipales y del condado (ciudad, distrito) deben realizar una inspección posterior integral de la construcción. dibujos antes de la excavación del pozo de cimentación;
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Para proyectos de construcción que implementan el sistema de autoexamen y archivo, los departamentos de construcción municipales y del condado (ciudad, distrito) deben realizar un inspección exhaustiva posterior a la inspección de los planos de construcción antes de la excavación del pozo de cimentación
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Para proyectos de construcción de viviendas que no son adecuados para el autoexamen y la presentación, los planos de construcción pueden ser revisado en etapas para las partes subterráneas y aéreas (delimitadas por la superficie superior del primer piso).