¿Cómo se calculan los indicadores económicos y técnicos de la construcción como introducción a los proyectos de construcción?

¿Cómo calcular los indicadores económicos y técnicos de la construcción? Esto es muy importante. Sólo dominando cada detalle podremos manejar mejor la situación real. Es fundamental aplicar los resultados del cálculo a la realidad. Zhongda Consulting le presentará cómo calcular los indicadores económicos y técnicos de la construcción.

(1) Relación de superficie construida: es decir, la relación entre la superficie total de construcción de varios tipos en la parcela planificada y la superficie del terreno

La fórmula de cálculo es: planta relación de área = área total de construcción/volumen de área de terreno Los límites superior e inferior de la tarifa se pueden establecer según las necesidades.

El límite inferior de la relación de área de piso es para garantizar la eficiencia del desarrollo del terreno y evitar el desperdicio de tierra causado por desarrollos no rentables o de baja rentabilidad. El límite superior de la relación de superficie evita la sobrecarga de la infraestructura urbana causada por un desarrollo excesivo.

La proporción de área de piso también se puede dividir en todas las proporciones de área de construcción, proporciones de área de edificio público, proporción de área de construcción residencial, etc. según los diferentes usos de la construcción.

(2) Densidad de construcción: Es decir, la relación entre el área de cada base de construcción y el área de la parcela en la parcela planificada. La fórmula de cálculo es: densidad de construcción = área de la base de construcción/área del lote

<. p>(3) Tasa de ecologización, también conocida como tasa de espacios verdes: se refiere a la relación entre la suma de todos los tipos de áreas de espacios verdes en la parcela planificada y el área de la parcela planificada. La fórmula de cálculo es: Tasa de espacios verdes = Espacio verde. area/Superficie de terreno

La tarifa de espacios verdes suele estar controlada por un límite inferior. Los espacios verdes aquí incluyen espacios verdes públicos, espacios verdes junto a las casas y espacios verdes pertenecientes a instalaciones de servicios públicos (espacios verdes dentro de las líneas rojas de las carreteras), excluidos los espacios verdes artificiales en tejados y terrazas. Se pueden considerar espacios verdes las esculturas, piscinas, pabellones y otros pequeños edificios verdes que no ocupen más del 1% del espacio verde público.

(4) Área de construcción: calculada en base al área horizontal periférica de la pared exterior (sobre el piso inferior).

La superficie construida de una estructura se calcula en función del contorno del sitio, pero no incluye vías de ferrocarril, carreteras, muros ni tuberías.

(5) Área total de construcción: se refiere al área total de construcción de uno o varios edificios en el suelo, sobre y debajo del suelo dentro del alcance del terreno de construcción.

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