Responsabilidades laborales del supervisor del departamento de ingeniería
Responsabilidades del supervisor del departamento de ingeniería 1
(1) El responsable directo del gerente de la oficina de administración es garantizar el funcionamiento seguro del sistema y el equipo bajo su jurisdicción. tarea El supervisor es responsable de los subordinados y los subordinados El equipo del sistema tiene responsabilidades de gestión integral y debe realizar las siguientes inspecciones todos los días:
①El estado técnico operativo del equipo principal y cualquier problema serán. tratado inmediatamente.
② Verificar la disciplina y el estado mental de los subordinados y corregir cualquier fenómeno adverso inmediatamente si se encuentra.
③ Supervisar la construcción de importantes proyectos de mantenimiento y ampliaciones y modificaciones en obra, y controlar la calidad y avance de la obra.
④ Realizar inspecciones in situ sobre la calidad y eficiencia del trabajo de mantenimiento de los empleados subordinados y tomar medidas correctivas oportunas si se descubren problemas.
⑤ Revise el informe de operación, comprenda el estado del consumo de energía del sistema ese día, encuentre anomalías, analice los motivos y elimine el desperdicio de manera oportuna.
(2) Organizar el mantenimiento oportuno cuando el equipo falla, organizar y abordar rápidamente los peligros ocultos, hacer un buen trabajo en el control técnico y garantizar que el equipo del sistema bajo su jurisdicción esté en excelentes condiciones técnicas para lograr "; tres sin fugas" (sin fugas de aceite, sin fugas de aire, sin fugas de agua), "cinco buenas" (buen rendimiento, buen sellado, buena lubricación, buen apriete, buen ajuste).
(3) Responsable de formular el plan de operación del sistema bajo su jurisdicción, y estudiar constantemente medidas de mejora con el personal operativo, para que los equipos del sistema se esfuercen en ahorrar el consumo de energía garantizando al mismo tiempo una operación segura.
(4) Responsable de formular planes de mantenimiento mensuales y anuales y planes de repuestos para los equipos del sistema bajo su jurisdicción, presentándolos periódicamente al gerente de la oficina de administración para su aprobación, y responsable de organizar y disponer el implementación de planes de mantenimiento y formulación de estándares de trabajo, supervisar a los subordinados para garantizar la calidad del trabajo y mejorar la eficiencia del trabajo.
(5) Implementar efectivamente las instrucciones del gerente de la oficina de administración, implementar concienzudamente el sistema de responsabilidad laboral, supervisar a los empleados subordinados para implementar estrictamente los procedimientos operativos y los códigos de los empleados, cumplir con el sistema de mantenimiento recurrente de equipos y lograr las "tres limpiezas" (el equipo está limpio, la sala de máquinas está limpia y el área de trabajo está limpia) y las "cuatro fugas" (sin fugas de electricidad, sin fugas de aceite, sin fugas de aire y sin fugas de agua). Inspeccionar y supervisar estrictamente a los subordinados.
(6) Preparar planes de capacitación basados en el estatus técnico y el estatus ideológico de los empleados subordinados, y proporcionar periódicamente educación sobre ética profesional, concienciación sobre los servicios de propiedad y capacitación en conocimientos técnicos profesionales a los empleados subordinados.
(7) Revisar la asistencia de los empleados subordinados, hacer un buen trabajo en la gestión de archivos técnicos, instar a los subordinados a realizar registros del mantenimiento del equipo, la resolución de problemas y el reemplazo de piezas, y enviarlos al secretario para que los archive cada mes.
(8) Mantenerse al tanto del desarrollo de la ciencia y la tecnología, promover concienzudamente nuevas tecnologías, transformar equipos no razonables, mejorar las instalaciones y los defectos dejados por la construcción; participar en el diseño de grandes proyectos de transformación de los sistemas afiliados; y proponer soluciones que coincidan con los sistemas originales Soluciones viables. Supervisar la construcción e inspeccionar la calidad de la construcción.
(9) Responsable de la revisión y aceptación de las normas pertinentes en la gestión de la decoración para garantizar la seguridad estructural del edificio y la coordinación de la decoración, la unidad, la belleza y el cumplimiento de los requisitos de protección contra incendios. Responsabilidades laborales del Supervisor del Departamento de Ingeniería 2
1. Bajo el liderazgo del gerente general y bajo la guía profesional del ingeniero jefe de la oficina central, implementar concienzudamente los objetivos del plan de ingeniería del proyecto y diversas tareas de gestión dentro del alcance de las responsabilidades del departamento.
2. Presidir de manera integral la gestión diaria del departamento de ingeniería, organizar e implementar la construcción del proyecto según lo planeado; llevar a cabo la gestión general y la supervisión del proceso de la construcción del proyecto; tarea de aseguramiento de la calidad y control de costos.
3. Bajo la dirección del ingeniero jefe, realizar el control de calidad, el control de costos, el control de progreso y la gestión de objetivos de la tecnología de ingeniería y las condiciones de construcción del proyecto; ser responsable del período de construcción, la calidad del proyecto y su integralidad; control, gestión y supervisión de la seguridad de la construcción, coordinación de todas las partes y costos del proyecto.
4. Participar en la revisión conjunta de los planos, el diseño de la organización de la construcción del proyecto y la discusión y aprobación de los principales planes de construcción, revisar y aprobar los planos de diseño, los planos de diseño y los documentos de diseño, organizar reuniones técnicas, participar y revisar los selección de materiales y equipos principales, revisar los principales contratos de diseño y construcción de ingeniería, revisar y verificar los principales problemas técnicos en los planes de diseño de proyectos y la construcción de ingeniería, y hacer sugerencias razonables.
5. Asistir a la empresa para abordar y resolver problemas técnicos que surjan en el diseño, construcción, calidad, aceptación y otros aspectos, proponer técnicamente sugerencias y medidas para reducir costos y costos del proyecto, e investigar y adoptar activamente nuevas Tecnologías, se utilizan nuevos materiales y se controlan estrictamente durante el proceso de construcción para reducir los costos de construcción y esforzarse por obtener los máximos beneficios de inversión.
6. Implementar estrictamente las leyes, regulaciones, políticas y regulaciones de la empresa nacionales y locales, y presidir la formulación y revisión del alcance de responsabilidades, sistemas de gestión y regulaciones relacionadas del departamento de ingeniería de acuerdo con los estándares de trabajo de la empresa. procedimientos y en conjunto con la situación real de la ubicación del proyecto.
7. Organizar la preparación de planes de trabajo mensuales, trimestrales y anuales y su implementación, informar la implementación del plan a los líderes de la empresa y autoridades superiores, y organizar la preparación de resúmenes de trabajo anuales.
8. Participar en la investigación y manejo de accidentes mayores de calidad y accidentes mayores de seguridad y revisar los planes de rectificación de accidentes elaborados por la unidad de construcción.
9. Organizar la aceptación y revisión de importantes subproyectos, proyectos ocultos, modelos y casas modelo, y pruebas estructurales, y participar en la investigación y solución de importantes problemas técnicos de construcción.
10. Organizar el personal para revisar los materiales de finalización, participar en la inspección preliminar de proyectos unitarios y proyectos individuales, organizar la aceptación de finalización; ser responsable de manejar la solicitud de proyectos de premios de ingeniería de la empresa y proyectos de logros científicos y tecnológicos.
11. Responsable de redactar contratos relacionados con el proyecto y contratos de suministro de materiales y equipos, organizar negociaciones de contratos, inspecciones de equipo y otros trabajos preparatorios con contratistas y proveedores, y albergar asuntos de licitación específicos para el proyecto. Trabajar con varios departamentos de la empresa para completar la licitación del proyecto y solicitar procedimientos de licitación con los departamentos gubernamentales pertinentes.
12. Hacer un buen trabajo en el enlace externo y los intercambios del departamento de ingeniería, resolver conflictos, equilibrar las relaciones y mantener un buen ambiente de construcción; ser responsable de coordinar las relaciones comerciales entre las partes involucradas en la construcción del proyecto; , así como entre el departamento de ingeniería y otros departamentos de la empresa. Trabajos de coordinación y cooperación, responsables de atender los principales problemas relevantes que surjan en obra.
13. Organizar periódicamente inspecciones de varios proyectos de construcción e inspecciones aleatorias de subproyectos importantes, comprender, descubrir y resolver problemas de manera oportuna, supervisar y orientar la recopilación de gestión a nivel de proyecto, gestión técnica y datos técnicos de ingeniería, trabajos de archivo.
14. Responsable de la organización, inspección y ejecución de diversas tareas dentro del departamento, inspeccionando y evaluando el trabajo de los empleados del departamento, evaluando objetivamente su desempeño y proponiendo recompensas, castigos y sugerencias de uso. educación y capacitación de los empleados.
15. Participar en la formulación del plan de desarrollo del proyecto inmobiliario de la empresa, ayudar al departamento de desarrollo y operación y al departamento de finanzas en el control de costos del proyecto y la cooperación en ventas.
16. Completar otras tareas asignadas por la empresa y los líderes. Responsabilidades laborales del Supervisor del Departamento de Ingeniería 3
1) Implementar las instrucciones del Director de Ingeniería y ayudar al Director de Ingeniería en su trabajo. En ausencia del Director de Ingeniería, actuará como Director.
2) Responsable de la operación diaria, mantenimiento y gestión administrativa del departamento de ingeniería.
3) Inspeccionar y supervisar el trabajo diario de cada grupo profesional, y comprobar la calidad del trabajo realizado.
4) Organizar la elaboración y revisión del plan de trabajo mensual, resumen de etapa y resumen anual del Departamento de Ingeniería.
5) Mantener buenas relaciones con unidades relacionadas con la ingeniería, como institutos de diseño, oficinas de energía eléctrica, compañías de agua, oficinas de telecomunicaciones, oficinas de protección ambiental y oficinas laborales, y esforzarse por ganar su apoyo para el trabajo relevante. del departamento de ingeniería.
6) Organizar e implementar diversas actividades de capacitación, aprendizaje y evaluación, mejorar continuamente las habilidades comerciales y los niveles de conocimiento de los empleados y preocuparse por la vida de los empleados.
7) Organizar e implementar diversos proyectos de transformación técnica, proyectos de ahorro energético y proyectos de protección ambiental.
8) Completar diversas tareas temporales asignadas por los superiores.
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1. Totalmente responsable de coordinar la gestión de ingeniería de los proyectos de la empresa inmobiliaria
2. Organizar la preparación y modificación de los sistemas de gestión y trabajos relevantes; procesos, especificaciones operativas y estándares técnicos, y responsable de la revisión de los documentos del departamento antes de su emisión.
3 Supervisar la implementación de las diversas normas y regulaciones de la empresa, garantizar la calidad y los estándares de los diversos servicios de gestión; mejorar el nivel de gestión de proyectos inmobiliarios;
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4. Orientar diversos proyectos bajo la jurisdicción de la empresa para asegurar la operación, uso, mantenimiento, ahorro de energía y reducción del consumo de edificios e instalaciones públicas. y equipo;
5. Convocar y organizar reuniones periódicas del departamento o reuniones especiales para identificar problemas y resolverlos de manera oportuna
6. Organizar evaluaciones y capacitaciones profesionales periódicas; responsable de la evaluación y evaluación de los empleados del departamento, y mejorar efectivamente el nivel profesional y técnico general de la empresa;
7. Atender emergencias importantes de manera oportuna, mantener y establecer una buena imagen del trabajo; Responsabilidades del Supervisor del Departamento de Ingeniería 5
1. Aceptar el liderazgo del Gerente del Departamento de Ingeniería y ayudar al Gerente del Departamento de Ingeniería en la gestión de los empleados de todo el Departamento de Ingeniería.
2. Ayudar al gerente del departamento de ingeniería a formular planes de mantenimiento preventivo mensuales y anuales para que el departamento garantice de manera efectiva la operación segura y económica de los equipos e instalaciones del hotel.
3. Ayudar a formular planes de formación de empleados y capacitar a los empleados en habilidades comerciales, conciencia hotelera y cualidades básicas.
4. Comprender el consumo energético y los costes de mantenimiento de turno para garantizar que el hotel maximiza la conservación energética y el ahorro de gastos.
5. Promover la implementación de planes operativos de ahorro energético y el control de los presupuestos de costes de operación y mantenimiento.
6. Asistir al director del departamento de ingeniería a coordinar las relaciones externas para obtener un buen ambiente externo.
7. Ayudar a organizar reuniones periódicas de trabajo del departamento y coordinar el trabajo en equipo.
8. Ayudar a analizar las cotizaciones del proyecto y visitar el sitio para inspeccionar la construcción y el progreso del proyecto.
9. Asistir al responsable del departamento de ingeniería en las labores de seguridad y protección contra incendios.
10. Evaluar el trabajo de los subordinados y proporcionar orientación y comentarios sobre su trabajo.
11. Ayudar a establecer archivos técnicos completos de equipos y archivos de mantenimiento.
12. Realizar otras instrucciones de trabajo dictadas por el jefe del departamento de ingeniería. Responsabilidades laborales del supervisor del departamento de ingeniería 6
1. Bajo el liderazgo del gerente de proyecto, presidir completamente el trabajo del departamento y liderar a los empleados del departamento para completar las tareas del departamento.
2. Implementar diversos indicadores de trabajo y tareas asignadas por los superiores, supervisar, coordinar e inspeccionar las actividades de gestión del departamento de acuerdo con la autorización del director del proyecto, y resolver problemas de manera oportuna si se encuentran problemas. .
3. Participar en las reuniones diarias de la dirección, implementar instrucciones superiores, comunicar información y establecer buenas relaciones interdepartamentales de solidaridad y cooperación.
4 Formule el plan presupuestario anual del departamento, revise varios informes dentro del departamento, realice análisis comerciales y tome decisiones de gestión y planes de control de costos.
5 Organizar y participar en reuniones del departamento, coordinar las relaciones internas, mejorar el espíritu de trabajo en equipo del departamento y trabajar juntos para completar diversas tareas.
6 Responsable de la capacitación del departamento, supervisar y capacitar a los empleados del departamento, y mejorar continuamente su nivel de gestión, conciencia de servicio y habilidades profesionales.
7 Responsable de la valoración y evaluación de los empleados del departamento, y evaluación basada en el desempeño laboral para mejorar la eficiencia laboral de los empleados.
8 Desarrollar diversos procedimientos de gestión, procedimientos operativos, responsabilidades laborales y planes de evaluación del personal para el departamento, y organizar la implementación, supervisión e inspección.
9 Organizar la elaboración de planes de mantenimiento y reparación, la dirección de operación, prácticas de mantenimiento y trabajos de orientación y gestión técnica de diversos equipos en las zonas públicas de la comunidad inmobiliaria.
10. Responsable de organizar la gestión de recopilación y almacenamiento de información técnica y dibujos de diversos equipos de ingeniería, y realizar un buen trabajo en la gestión de archivos técnicos de los equipos.
11. Responsable de la recepción y entrega de viviendas e instalaciones públicas.
12. Aprobación de planos secundarios de decoración de viviendas y supervisión de la decoración para proporcionar y crear un excelente ambiente de vida para los propietarios.
13 Mantener la comunicación con los propietarios, establecer buenas relaciones y manejar las solicitudes de reparación de los propietarios de manera oportuna.
14 Revisar y preparar planes de renovación, mantenimiento, transformación y desguace de equipos de ingeniería, y establecer buenas relaciones laborales de subcontratación.
15. Hacer un buen trabajo en la operación, mantenimiento y conservación de energía de los equipos, formular planes de consumo de energía (agua, electricidad, gas, etc.), llevar a cabo innovaciones tecnológicas y transformaciones tecnológicas para el ahorro de energía, y reducir el consumo de energía y la inversión en protección del medio ambiente al nivel más bajo. Responsabilidades laborales del Supervisor del Departamento de Ingeniería 7
1. Ser plenamente responsable de la gestión del Departamento de Ingeniería, reportar al Gerente General y aceptar la supervisión del Gerente General y de la Oficina Administrativa.
2. Tener un alto sentido de responsabilidad y profesionalismo, estudiar cuidadosamente la tecnología, prestar atención a la calidad y luchar por la excelencia.
3. Responsable de la organización, orientación y gestión de la ingeniería y la tecnología. Responsable de la instalación y aceptación, operación segura, mantenimiento y otros trabajos de gestión del proyecto.
4. Responsable del despliegue y gestión del personal del departamento de ingeniería. Realizar bien la capacitación técnica y otros trabajos, desatar y movilizar el entusiasmo de los empleados del departamento y realizar trabajos de evaluación de acuerdo con los sistemas relevantes.
5. Ingresar al sitio y dar seguimiento al avance del proyecto. Garantice la finalización según lo previsto y garantice que la calidad del proyecto sea lo primero cuando la seguridad sea lo primero.
6. Formular y mejorar diversas reglas y regulaciones de gestión de equipos, establecer e implementar diversas reglas y regulaciones de gestión de equipos.
7. Preparar y aprobar el plan de construcción del proyecto de la empresa, resumir y analizar periódicamente la finalización de las tareas de construcción del proyecto y resolver rápidamente los problemas encontrados durante las actividades de construcción del proyecto.
8. Diagnosticar y resolver fallas de equipos de manera rápida y eficiente para garantizar una producción fluida y centrarse en la prevención.
9. Responsable del mantenimiento diario de los equipos.
10. Trabajar en estrecha colaboración con varios departamentos y comunicarse entre sí. Completar otras tareas asignadas por los líderes superiores.
11. Cooperar con el Departamento de Seguridad y Protección contra Incendios en las labores de extinción y seguridad.
12. Evaluación de los responsables de operación y de mantenimiento para orientar y evaluar su trabajo. Responsabilidades laborales del Supervisor del Departamento de Ingeniería 8
1. Responsable de revisar las solicitudes de decoración de los residentes de la comunidad
2. Responsable de la gestión de mejora de las instalaciones públicas, mantenimiento de equipos, y planes de mantenimiento interior, Organizar, inspeccionar y mejorar el trabajo
3. Responsable de la aceptación y entrega de las propiedades comunitarias y la entrega de todos los datos del proyecto;
4. Responsable de; la determinación de puestos y responsabilidades laborales del personal de mantenimiento de ingeniería Trabajos de mejora
5. Responsable de formular planes de mantenimiento anuales y diversos sistemas de gestión de mantenimiento interno para edificios residenciales e instalaciones públicas, organizar y formular diversas normas, reglamentos y; estándares técnicos para la gestión, operación y mantenimiento de equipos, y supervisión de la ejecución
6. Responsable de manejar diversa información de mantenimiento de ingeniería de manera oportuna, tomar diversas medidas para mejorarla e informar al gerente de manera oportuna; de manera oportuna;
7. Responsable de los proyectos de mejora y expansión de la comunidad. Trabajo de organización de la construcción y trabajo de supervisión y gestión en el sitio.
8.
9. Formular el plan de trabajo de mantenimiento del proyecto y ser responsable de los resultados de la implementación del plan de trabajo; Desarrollar planes de capacitación del personal del departamento, organizar e implementar la capacitación y evaluar los efectos de la capacitación;