¿Cuál es la diferencia entre nombre de proyecto y nombre de proyecto?

¿Cuál es la diferencia entre nombre de proyecto y nombre de proyecto?

Por ejemplo: Nombre del proyecto: Comunidad Jinyue

Nombre del proyecto: Edificio A1, Comunidad Jinyue

Nombre de Gong Cheng: Edificio A2, Comunidad Jinyue

¿Qué significa el modelo de negocio de la empresa constructora?

El método de contratación se refiere a la forma de relación económica entre el contratista del proyecto (generalmente el licitador) y el contratista (generalmente el adjudicatario). Existen varios métodos de contratación, que están restringidos por el contenido del contrato y las condiciones ambientales específicas. Las principales categorías se muestran en la figura.

(1) Dividir los métodos de contratación según el alcance de la contratación (contenido)

Los métodos de contratación divididos según el alcance de la contratación del proyecto, es decir, el contenido de la contratación, incluyen el conjunto contratación de proceso de construcción, contratación por etapas, contratación especial y Hay 4 tipos de contratos “construir-operar-transferir”.

1. Contratación de todo el proceso de construcción

La contratación de todo el proceso de construcción también se denomina “llave en mano” o “contratación por paquetes”, que comúnmente se conoce como “llave en mano”. Con este método de contratación, la unidad de construcción generalmente solo necesita presentar requisitos de uso y plazos de finalización, y el contratista puede manejar propuestas de proyectos, estudios de viabilidad, estudios y diseños, consultas y compras de dispositivos, pedidos de materiales, construcción de ingeniería, capacitación de empleados de producción, Hasta que el proyecto esté finalizado y puesto en producción, implementaremos todo el proceso y la contratación general integral, y nos encargaremos de la gestión, coordinación y supervisión integral de las diversas tareas de subcontratación. Para facilitar la conexión entre construcción y producción, cuando sea necesario, parte de la fuerza de la unidad de construcción también puede absorberse para participar en trabajos relevantes de construcción del proyecto bajo la organización unificada de la unidad de contratación. Este método de contratación requiere una estrecha cooperación entre las partes contratantes y subcontratistas; las cuestiones importantes que implican la naturaleza de la toma de decisiones aún deben ser tomadas por la unidad de construcción o su autoridad superior para tomar la decisión final. Este método de contratación es principalmente adecuado para diversos proyectos de construcción grandes y medianos. Su ventaja es que puede acumular experiencia en construcción y aprovechar al máximo la experiencia existente, ahorrar inversiones, acortar el ciclo de construcción y garantizar la calidad de la construcción, y mejorar los beneficios económicos. Por supuesto, también se requiere que la unidad contratista tenga una gran fortaleza técnica y económica y una rica experiencia organizativa y de gestión. Para adaptarse a este requisito, algunos grandes contratistas extranjeros a menudo forman empresas contratistas integradas con unidades de estudio y diseño, o se expanden hasta formar una serie de contratistas profesionales y fabricantes de equipos para formar una alianza económica horizontal. Esta es una nueva tendencia de desarrollo en la industria de la construcción en las últimas décadas. Desde la reforma y apertura, las empresas contratistas generales de proyectos de construcción establecidas por diversos departamentos y localidades de nuestro país son unidades contratistas de esta naturaleza.

2. Contratación por etapas

El contenido de la contratación por etapas es la obra en una determinada etapa o etapas del proceso constructivo. Por ejemplo, estudio de viabilidad, estudio y diseño, instalación y construcción de edificios, etc. Durante la etapa de construcción, también se puede subdividir en tres modalidades según diferentes contenidos de contratación:

(1) Contratación de obras y materiales. Es decir, toda la mano de obra y materiales utilizados en la construcción del proyecto contratado. Este es un método de contratación de construcción relativamente común adoptado internacionalmente.

(2) Parte del contrato de obra y materiales. Es decir, el contratista sólo es responsable de proporcionar toda la mano de obra y parte de los materiales para la construcción, y la unidad constructora o contratista general es responsable de suministrar el resto. Antes de la reforma y apertura de mi país, la unidad de construcción contrataba toda la mano de obra y los materiales locales durante muchos años. La unidad de construcción era responsable del suministro de materiales unificados y administrados por departamentos, así como de algunos materiales especiales. Este método de contratación se incluye en esta contratación. método. Tras la reforma, se ha ido transitando paulatinamente hacia la modalidad principal de contratación de obras y materiales.

(3) Contratación de obra pero no de materiales. Es decir, el contratista sólo presta servicios y no asume la obligación de suministrar ningún material. Este método de contratación existe en proyectos de construcción en el país y en el extranjero.

3. Contratación especial

El contenido de la contratación especial es un proyecto específico en una determinada etapa de construcción. Debido a su fuerte profesionalismo, es contratado principalmente por unidades de contratación profesionales relevantes, por lo que se denomina contratación profesional. Por ejemplo, proyectos de investigación auxiliares en el estudio de viabilidad, estudio geológico de ingeniería, estudio de fuentes de suministro de agua, diseño de ingeniería estructural o de cimientos, diseño de procesos, sistema de suministro de energía, sistema de aire acondicionado y diseño de sistemas de prevención de desastres en la etapa de estudio y diseño, y dispositivo. selección en el proceso de preparación de la construcción, capacitación del personal técnico de adquisición y producción, así como construcción de cimientos, fabricación e instalación de estructuras metálicas, dispositivos de ventilación e instalación de ascensores durante la fase de construcción.

4． Contratación “Build-Operate-Transfer”

Conocido internacionalmente como método BOT, que es la abreviatura de Build-Operate-Transfer en inglés. Este es un método emergente de contratación de capital en los años 1980.

El proceso generalmente lo dirige un gran contratista o desarrollador, y el sector financiero forma un consorcio para presentar sugerencias y solicitudes al gobierno para un determinado proyecto y obtener permiso para construir y operar el proyecto. Estos proyectos son generalmente proyectos e infraestructura de transporte público a gran escala, como túneles, puertos, carreteras, plantas de energía, etc. *** Si se aprueban la propuesta y la solicitud, la concesión para construir y operar el proyecto se adjudicará al consorcio. El consorcio es responsable de todos los trabajos de recaudación de fondos, diseño de ingeniería y construcción; una vez finalizado, operará el proyecto durante el período de concesión, cobrará las tarifas de los usuarios, recuperará las inversiones, reembolsará los préstamos y obtendrá ganancias al finalizar el período de concesión; , el proyecto se entregará al consorcio de forma gratuita *** Operaciones y gestión. Para el país donde se ubica el proyecto, este método puede resolver el problema de la construcción ***...

¿Cuál es la naturaleza del proyecto?

Clasificación de la naturaleza de? la construcción del proyecto

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(1) Nuevo proyecto:

Generalmente se refiere a un proyecto que comienza desde cero y comienza desde cero. Incluyendo empresas, instituciones y unidades administrativas de nueva construcción, así como nuevas líneas de transmisión, ferrocarriles, carreteras, embalses y otros proyectos independientes. Las empresas, instituciones y unidades administrativas existentes tienen una base original muy pequeña y después de la construcción, el valor de sus activos fijos recién agregados excede el valor (valor original) de sus activos fijos originales en más de tres veces, y también deben contarse como recién construido.

(2) Proyecto de expansión:

Generalmente se refiere a la construcción de talleres de producción principales (o proyectos importantes), minas, etc. en la fábrica u otras ubicaciones para expandir el capacidad de producción de productos original, las empresas con líneas de producción independientes o sucursales bajo la fábrica principal, instituciones públicas y unidades administrativas construyen locales comerciales adicionales en la unidad original (como escuelas que agregan salas de enseñanza, hospitales que agregan departamentos ambulatorios o dormitorios de hospital, y oficinas administrativas). agencias que construyen oficinas adicionales), edificio, etc.), también como ampliación.

(3) Proyectos de renovación:

Generalmente se refiere a empresas e instituciones existentes que mejoran la calidad del producto, aumentan la variedad de colores, promueven la mejora del producto y reducen el consumo y los costos por el bien de la tecnología. , Fortalecer el aprovechamiento integral de los recursos, la gestión de tres residuos y la seguridad laboral, etc., y utilizar nuevas tecnologías, nuevos procesos, nuevos dispositivos, nuevos materiales, etc. para llevar a cabo la transformación tecnológica y actualización de las instalaciones, procesos existentes. condiciones, etc. (incluyendo la correspondiente producción auxiliar de apoyo y las instalaciones de vivienda) construcción). Para aprovechar al máximo la capacidad de producción existente, algunas empresas llenan los vacíos y construyen talleres adicionales que no aumentan directamente la capacidad de producción flotante de los principales productos de la unidad, lo que también se considera reconstrucción.

(4) Proyecto de reubicación:

Se refiere a un proyecto de reubicación a otro lugar por motivos tales como cambio de distribución de productividad o por necesidades de protección ambiental y seguridad de producción. Durante el proceso de construcción de reubicación a otro lugar, independientemente de si la escala de construcción se mantiene en la escala original o se amplía, las estadísticas se contarán como reubicación.

(5) Proyecto de restauración:

Se refiere a un proyecto en el que se desecha todo o parte del inmovilizado original debido a desastres naturales, guerras, etc., y luego se invierte. En construcción se realiza para restauración. Durante el proceso de restauración y construcción, independientemente de si la escala de construcción se restaura a la escala original o se amplía al mismo tiempo que la restauración, las estadísticas se contarán como restauradas.

Las unidades que aún no han sido terminadas y puestas en producción o entregadas para su uso, después de haber sido destruidas debido a desastres naturales y otras razones, aún se reconstruyen de acuerdo con el diseño original, no se considerarán restauradas. , pero se computarán según la naturaleza del diseño original, si son reconstruidos según el nuevo diseño, su naturaleza constructiva se determina según el contenido de la nueva construcción;

¿Cuál es la naturaleza del proyecto de construcción?

***Se divide en edificios residenciales, edificios públicos, edificios de oficinas administrativas, propiedades de oficinas comerciales, edificios comerciales, edificios culturales, y edificios deportivos, edificios médicos, edificios de producción, edificios de almacenamiento, edificios científicos y educativos, edificios de investigación científica, edificios educativos, edificios públicos para edificios de transporte, edificios especiales, etc. 16 categorías

¿Cuál es la diferencia? entre ofertas técnicas y ofertas comerciales?

Marca comercial, marca técnica, marca económica; ¿cuál es la diferencia entre estas tres marcas?

1. En pocas palabras, los archivos de licitación generalmente incluyen tres partes: ofertas económicas, técnicas y comerciales. La oferta económica se refiere principalmente a la cotización de la oferta, la oferta técnica incluye principalmente el contenido del diseño de la organización de la construcción. y la oferta comercial son las Calificaciones, licencias, certificados de adjudicación, etc. de la empresa.

Los documentos de licitación que solíamos hacer eran solo documentos de licitación comerciales y documentos de licitación técnicos.

Los documentos de licitación comercial incluyen calificaciones empresariales, licencias comerciales, certificados de adjudicación relevantes y archivos relevantes que demuestren el desempeño de la empresa. Algunos también requieren una licencia de seguridad de producción y un perfil de la empresa.

La oferta técnica incluye la descripción del diseño del dibujo, el plano técnico, el cronograma de construcción, el personal, etc., y puede incluir cinco certificados de personal principales y tres certificados relacionados de acuerdo con los requisitos del licitador.

2. La oferta comercial es el precio en la cotización de la oferta, es decir, el presupuesto se refiere a las diversas medidas técnicas tomadas para completar el proyecto especificado en el expediente de licitación, como la organización de la construcción; y la oferta económica es básicamente una oferta comercial, pero en algunos lugares se considera como la base para el control de costos, y también se puede considerar como el precio de costo, considerando principalmente los planos de diseño; desde los aspectos técnicos y económicos, para seleccionar la solución adecuada.

3. Oferta comercial, oferta técnica y oferta económica; ¿cuál es la diferencia entre estas tres ofertas?

Oferta comercial:

El fichero de licitación, si no se especifica, deberá contener el siguiente contenido:

Composición del fichero de licitación

Expediente de licitación Consta de dos partes: parte comercial y parte técnica.

1. Parte comercial del expediente de licitación:

(1) Certificado de identidad del representante legal

(2) Poder de persona jurídica (original )

(3) Carta de oferta

(4) Anexo a la carta de oferta

(5) Fotocopia del recibo de depósito de oferta

(6 ) Compromisos y opiniones complementarias sobre los expedientes de licitación y términos del contrato

(7) Tabla de precios de lista de cantidades

(8) Descripción de la cotización de licitación

(9) Formulario de cotización

(10) Versión electrónica del archivo de licitación (disco U o CD)

(11) Licencia comercial empresarial, certificado de calificación, licencia de seguridad de producción, etc. .;

2. Los siguientes archivos e información deben adjuntarse al expediente de licitación en la parte comercial del expediente de licitación (fotocopias si no se especifica):

(1) Negocio empresarial licencia, certificado de calificación empresarial, proporcionar materiales de certificación de producción de seguridad y certificados de calificación de seguridad emitidos por el departamento de gestión de seguridad de la construcción local;

3. La parte técnica incluye principalmente los siguientes contenidos

1. Despliegue de la construcción;

2. Plano del sitio de construcción;

3. Plano de construcción;

4. Medidas técnicas de construcción

5; Organización de la construcción y plan de progreso de la construcción (incluida la división de las secciones de construcción, los principales procesos y disposiciones laborales, y la composición de la agencia de gestión de la construcción o el departamento de gestión del proyecto

6. Configuración del equipo de maquinaria de construcción y); equipo

7. Medidas de garantía de calidad

8. Medidas para garantizar el período de construcción

9. Medidas de seguridad en la construcción

10 Medidas de construcción civilizada;

Normas técnicas.

Si se trata de un proyecto de construcción, incluye toda la organización de la construcción y el contenido del diseño para evaluar la solidez técnica y las pruebas del postor. Los proyectos técnicamente complejos tienen requisitos detallados para el contenido y el formato de los archivos técnicos. Los licitadores deben completar cuidadosamente la parte técnica del archivo de oferta de acuerdo con las regulaciones, incluidos los planos técnicos, la información técnica del producto, los planes de implementación, etc.

3) Oferta económica

Una vez determinado el diseño, si una empresa puede ser preseleccionada depende de la oferta económica. Las cuestiones incluyen:

1. Diferencias en las cantidades del proyecto: hay muchos cambios en la decoración arquitectónica y, a menudo, aparecen proyectos que no están incluidos en la cuota, como decoraciones de formas especiales. Las cantidades del proyecto fuera de la cuota varían no solo reflejando la intención del diseño. ¿También reducir el costo?

2. Diferencia de precio de materiales: Los materiales representan del 40 al 50% del costo total de la construcción. La diferencia de precio es muy grande cuando se selecciona el mismo tipo de materiales de acuerdo con los requisitos de diseño, lo que tiene un mayor impacto en el costo del proyecto.

3. Nivel de tarifas: el país ahora rige la tasa de tarifas. Las diferentes empresas tienen diferentes niveles de gestión y las tarifas también son diferentes.

4． Nivel de ganancias: algunas empresas prometen regalar ganancias en la licitación. La empresa obtiene ganancias altas o bajas según la situación del proyecto. Por ejemplo, algunas empresas regalan ganancias debido a la temporada baja o el propietario tiene proyectos de seguimiento. Durante la puja hay que saber una cosa y la otra para determinar la tasa de beneficio. ...

¿Qué es un puesto profesional en ingeniería de la construcción? 5 puntos

Un puesto profesional en ingeniería de la construcción se refiere al título de un puesto técnico que alcanza un determinado nivel de técnico profesional. nivel en construcción, es decir, un título profesional.

Los puestos técnicos se pueden dividir en niveles inicial, intermedio y avanzado.

Generalmente, las solicitudes se inician desde el nivel junior, que se puede dividir en técnicos e ingenieros asistentes; el nivel intermedio es ingenieros y el nivel superior se puede dividir en ingenieros superiores adjuntos e ingenieros superiores, es necesario proporcionar los títulos profesionales. identificación, certificado de graduación, currículum vitae y especialización, examen de dominio de la computadora y de idiomas extranjeros y otros materiales de apoyo.

Los títulos profesionales son revisados ​​periódicamente por el departamento local de trabajo y personal. Puede presentar su solicitud usted mismo, declara la unidad, y el departamento local de trabajo y personal llevará a cabo una revisión centralizada y un anuncio público.

¿Qué son los proyectos de construcción civil?

La construcción civil se refiere a edificios residenciales y edificios públicos independientemente de la naturaleza de la unidad, la escala de inversión y la fuente de inversión. Incluyendo: residencias y sus instalaciones auxiliares, hoteles y albergues; edificios de enseñanza escolar y sus instalaciones auxiliares; partes de viviendas no productivas de edificios de oficinas, edificios de investigación científica y edificios integrales; teatros), estadios (lugares), bibliotecas, salas de exposiciones, centros de actividades culturales y deportivas, salas de espera de estaciones, salas de espera de muelles, terminales de aeropuertos, almacenes comerciales, garajes civiles y demás edificaciones estipuladas por las leyes y reglamentos.

¿Cuáles son las instituciones del Proyecto 211 del país? ¿Qué significa el Proyecto 211?

El “Proyecto 211” es el primer objetivo de China para construir alrededor de 100 instituciones de educación superior e instituciones clave en el país. Siglo XXI.

1. El propósito de la construcción del "Proyecto 211"

La implementación del "Proyecto 211" es el primer paso de China para promover el desarrollo de la educación superior y promover la relación entre la educación superior y la economía y la sociedad La implementación de este proyecto tiene como objetivo cultivar talentos de alto nivel para la estrategia de desarrollo económico y social de mi país, mejorar el nivel de la educación superior nacional, acelerar la construcción económica nacional, promover el desarrollo de la ciencia, tecnología y cultura, y mejorar la fortaleza nacional integral y la competitividad internacional, es extremadamente importante darse cuenta de que el cultivo de talentos de alto nivel se basa básicamente en el país

2. Objetivos y tareas generales de construcción <. /p>

De cara al siglo XXI, en el "Noveno Plan Quinquenal" durante este período, nos enfocamos en la construcción de una serie de instituciones de educación superior y disciplinas claves, después de varios años de esfuerzos. , alrededor de 100 instituciones de educación superior y una serie de disciplinas clave han mejorado en términos de calidad de la educación, investigación científica, nivel de gestión y eficiencia del funcionamiento escolar. Ha logrado avances significativos en la reforma de la educación superior, especialmente en la reforma del sistema de gestión. y se ha convertido en una base para cultivar talentos de alto nivel y resolver problemas importantes en la construcción económica y el desarrollo social. Entre ellos, algunas universidades clave y algunas disciplinas clave están cerca o cerca de Ha alcanzado el nivel avanzado de escuelas y disciplinas internacionales similares. Las condiciones de funcionamiento de la mayoría de las escuelas han mejorado significativamente. Han logrado grandes logros en la formación de talentos y la investigación científica. Se han adaptado al desarrollo regional e industrial. En general, se encuentran en el nivel avanzado del país y desempeñan un papel fundamental. papel de demostración.

1. Construcción de las condiciones generales de la escuela: Crear un gran número de líderes académicos y maestros clave con profundos logros académicos y cierta influencia en el país y en el extranjero. la formación de jóvenes líderes académicos y mantener un equipo de profesionales políticos con un equipo de profesores y cuadros directivos con excelente calidad, estructura razonable, personal capaz y relativamente estable para llevar a cabo reformas profundas de la educación y la enseñanza, optimizar la materia (profesional); estructurar, promover el desarrollo integral del cuerpo moral, intelectual y físico de los estudiantes y garantizar que la calidad de la educación mejore enormemente. Construcción de la infraestructura, laboratorios e instalaciones públicas necesarias para la enseñanza y la investigación científica para crear la vida y el trabajo necesarios; condiciones para cultivar y atraer talentos destacados; mejorar la eficiencia a escala de la gestión de las escuelas; fortalecer la investigación científica y esforzarse por lograr la industrialización de los resultados de la investigación científica, acelerar la transformación de la ciencia y la tecnología en productividad real, promover la reforma del sistema de gestión escolar; la reforma del sistema de gestión interna de la escuela; fortalecer los intercambios y la cooperación internacionales entre colegios y universidades, y expandir la influencia internacional de la educación superior de mi país

2, Construcción de disciplina clave: principalmente para mejorar la capacidad de cultivar. talentos de alto nivel en campos de vanguardia de la ciencia y la tecnología.

Entre algunas escuelas calificadas, seleccione algunas bases de investigación clave que tendrán un impacto significativo en la construcción económica, el progreso científico y tecnológico, el desarrollo social y la construcción de la defensa nacional del país, pueden resolver importantes problemas científicos y tecnológicos en este campo y se espera que logren resultados innovadores y fortalecer las condiciones experimentales para cultivar talentos, ampliar el alcance de las disciplinas y formar un grupo de grupos de materias y bases de materias con fundamentos de materias relacionadas, conexiones internas estrechas, recursos compartidos, características y ventajas, para continuar cultivando altos -Talentos centrales de nivel en este campo. Se deben hacer esfuerzos para formar un sistema disciplinario clave que cubra las principales industrias y campos de la construcción económica y el desarrollo social de mi país, impulse el desarrollo de las disciplinas y la ciencia y la tecnología, tenga una división razonable del trabajo y sea complementario entre sí.

3. La construcción de un sistema de servicios públicos para la educación superior, que incluye principalmente la construcción de la Red Informática de Investigación Científica y de Educación de China, el sistema de seguridad de documentos y bibliotecas y el moderno sistema para compartir instrumentos y equipos. La Red Informática de Investigación Científica y Educación de China conectará a las principales universidades de todo el país y se conectará con redes internacionales para brindar servicios de información para la educación, la ciencia y la tecnología de mi país y todos los sectores de la sociedad. El sistema de garantía de documentos de la biblioteca se basa en la Red Informática de Investigación Científica y de Educación de China, que ha establecido un centro de documentos integral nacional y varios centros de documentos temáticos, y está ampliamente conectada con sistemas de documentos nacionales y extranjeros para establecer una subred de información de documentos. Sobre la base de las ventajas regionales, en las ciudades centrales donde se concentran las instituciones de educación superior en todo el país, y junto con la construcción de disciplinas clave en las instituciones de educación superior, se establecerá un centro de servicio exclusivo de equipos de instrumentos modernos para mejorar la eficiencia de los equipos.

Las tareas de planificación de la construcción del "Proyecto 211" durante el período del "Noveno Plan Quinquenal":

1. Primero, concéntrese en la construcción de 2 colegios y universidades para que puedan mejorar la nivel general de enseñanza, investigación científica y formación de talentos, acercándose y alcanzando el nivel avanzado internacional, y estableciendo una alta reputación y estatus a nivel internacional.

2. Centrarse en mejorar las condiciones de la infraestructura de enseñanza e investigación científica de unos 25 colegios y universidades que están estrechamente relacionados con la construcción socialista de mi país, tienen disciplinas clave relativamente concentradas y asumen muchas tareas de construcción de sistemas de servicios públicos. ,...

¿Cuáles son los proyectos para proyectos auxiliares comunitarios?

Si se refiere a proyectos de apoyo comunitario, entonces están los de suministro de agua, protección contra incendios, telecomunicaciones, gas natural, Drenaje de aguas pluviales, emisiones de aguas residuales, ecologización, caminos contra incendios, etc.