¿La casa del metro mencionada por el desarrollador es realmente la casa del metro que usted desea?

Cuando el Sr. Wang y su esposa compraron una casa, vieron un "mapa de planificación del futuro metro" publicado por el desarrollador en la oficina de ventas. Creyeron en el lema "El metro es donde vives" y finalmente decidieron comprar una. casa. Luego, los dos preguntaron al vendedor específicamente sobre este tema y les dijeron que el gobierno abriría un metro para aliviar la presión del tráfico. También afirmaron que la estación de metro estaba muy cerca de la comunidad. Pero después de comprar una casa, me di cuenta de que no hay ninguna estación de metro frente a mi casa. Sintiéndose engañados, el Sr. Wang y su esposa pidieron al desarrollador que les diera una explicación, pero fueron bloqueados en todo momento. Después de regresar a China, demandaron al desarrollador ante los tribunales.

Como dice el refrán, una vez que suena el metro, hay mil taels de oro. Los anuncios de bienes raíces con logotipos del metro son comunes y a los desarrolladores les gusta estar relacionados con el metro. En los últimos años, parece razonable decir que las viviendas en el metro deben ser prohibitivamente caras. Tan pronto como apareció el plano del metro, todo el mundo empezó a mirar las distintas casas a lo largo de la línea. Especialmente con el creciente número de coches privados y las calles cada vez más concurridas, la mayoría de los oficinistas con coche empezaron a preferir el metro como medio de transporte. Sin embargo, ¿la "sala del metro" es realmente una sala del metro? Este no es el caso. A veces, crees que el "techo del metro" interpretado por los desarrolladores y el "techo del metro" suelen ser dos cosas diferentes. La diferencia es:

En primer lugar, en términos de planificación, todavía no está claro si se podrá construir el metro.

Al comprar una casa, los desarrolladores a veces dicen muy vagamente: "Este es el plan... Está bien". Pero nunca está claro cuándo se abrirá. Los compradores de viviendas deben ser conscientes de que las etapas de planificación, implementación y finalización de un metro pueden llevar mucho tiempo e incluso es posible que los planos se revisen en una etapa posterior. Por lo tanto, si no es algo que realmente sea visible frente a ti, especialmente las instalaciones de apoyo, debes aprender a pensar detenidamente. A la hora de comprar una casa, los asesores inmobiliarios siempre dirán: "Esto está previsto..." El plano parece un cuadro. ¿Quién sabe si la planificación municipal se ajustará dentro de tres a cinco años?

2. ¿Caminar 2 kilómetros o más también es una "habitación del metro"?

Algunos proyectos inmobiliarios son mejores de lo que “siempre se planeó”. ¡Se entregó la casa y se inauguró el metro! Pero después de mudarme, descubrí que el llamado metro no es omnipotente. El alcance de 1 km es tolerable, pero ¿sigue siendo una "sala de metro" a 2 km de distancia? ¡Así que mida la distancia entre el metro y su casa en el lugar!

En tercer lugar, las instalaciones habitables son muy insuficientes

Cuando muchas oficinas de ventas presentan sus proyectos, si hay negocios alrededor del proyecto, exagerarán: una vez terminado el metro, habrá XX marcas famosas Plaza Comercial, XX Life Plaza, etc. Sin embargo, cuando elige una "habitación del metro" y está a punto de mudarse, encontrará que solo hay pequeños supermercados para satisfacer sus necesidades diarias, porque la tasa de ocupación no es lo suficientemente alta y el centro comercial aún no ha abierto. , etc. , esto sucede de vez en cuando. ¡No es justo comprar una casa y no tener motivos para razonar!

En cuarto lugar, el más cercano al metro no es necesariamente una casa del metro.

No podemos determinar si un proyecto es un edificio de metro en función de su distancia en línea recta. Porque, en realidad, a la gente le resulta difícil caminar en línea recta. Es posible que tengamos que rodear la puerta de la comunidad, de modo que la llamada distancia desde la estación de metro a solo 500 metros se convierta en 5 kilómetros. Por lo tanto, el tiempo de caminata debe usarse para estipular. Por ejemplo, si camina en cinco minutos, puede llamarlo sala de metro; si camina en 10 minutos, puede llamarse sala de metro.

(La respuesta anterior se publicó el 14 de septiembre de 2016. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).

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