¿Cuáles son las situaciones en las que un promotor se niega a emitir un certificado inmobiliario? ¿Se puede vender una casa de 40 años?
2. El promotor no ha obtenido el certificado de derecho de uso del suelo ni ha pagado el canon de transferencia del suelo.
3. El promotor hipoteca el terreno o inmueble al equipo de construcción del banco, etc. , la deuda no fue pagada.
4. El desarrollador no ha completado el trabajo de presentación de finalización.
5. La empresa promotora ha vendido casas en el mercado muchas veces (sin presentar una solicitud de consulta), lo que le ha impedido solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria.
6. El edificio fue sellado por el tribunal.
7. El promotor no ha obtenido la información de los datos de valoración del área total de construcción.
8. Si hay un error de área en un edificio comercial o residencial, y si el área total excede un cierto rango, la diferencia de compra deberá pagarse o reembolsarse de acuerdo con la normativa. Si el error de área no se resuelve, no se procesará el registro de derechos de propiedad.
9. El desarrollador no construyó el equipo de apoyo de la comunidad de acuerdo con el plan general, o no entregó el terreno de apoyo de la comunidad, por lo que no logró aprobar la aceptación integral.
¿Se puede vender una casa de 40 años? No, las casas con derechos de propiedad a 40 años en Shanghai se llaman casas de grandes propietarios, pero son proyectos de servicios comerciales.
40 años de terreno se denominan terrenos comerciales y residenciales. Los estándares de cobro para proyectos inmobiliarios de agua y electricidad y las tarifas de administración de propiedades se cobran en su mayoría de acuerdo con los estándares de servicios comerciales. ¡Y básicamente no hay gas natural! Sólo las casas con títulos de propiedad de 70 años de antigüedad pueden considerarse terrenos residenciales serios. La diferencia entre ellos es que después de la fecha límite de 4050, si desea utilizar la tierra normalmente, debe pagar tarifas de uso de la tierra a la provincia, ¡y el estándar de recaudación real aún no se ha establecido! Se renovará automáticamente después de 70 años, ¡sin necesidad de pagar!
En general, no te puedes conformar. Actualmente existen varias formas de obtener el registro de hogar en Shanghai: 1. Los recién graduados de otros lugares que buscan trabajos estables en Shanghai pueden inscribirse mediante puntos. Sin embargo, en países extranjeros, es difícil establecerse en universidades que no sean 985 universidades y existen muchas restricciones importantes.
2. Sobre la base de la introducción de talentos, es decir, se pueden introducir directamente talentos especiales, profesores y expertos autorizados que disfrutan de subsidios gubernamentales especiales del Consejo de Estado.
También existe una política actual de separación de dos lugares en términos de introducción de talentos, es decir, si su esposo o esposa es de Shanghai y tiene una licenciatura o superior, entonces tiene una unidad de trabajo en Shanghai. . Si tu pareja es médico, puedes llegar a un acuerdo directamente. Se necesitan tres años para estudiantes de posgrado y cinco años para estudiantes de pregrado. Esto requiere que presente una solicitud al departamento de personal de la empresa donde se encuentra, y el agente del departamento de personal solicita la presentación a la oficina de personal. Esta relatividad es más rápida porque está en la entrada del Departamento de Personal.
3. Si no cumple con el estándar 3 anterior, pero se casa con un shanghainés, puede presentar una solicitud al departamento de gestión de registro de hogares del órgano de seguridad pública después de 15 años. Esta es la boca del órgano de seguridad pública. 15 es realmente demasiado largo.