Reglamento de gestión de transacciones de proyectos de construcción de Guangzhou
Artículo 1: Con el fin de fortalecer la gestión de proyectos de construcción, estandarizar el comportamiento contractual de los proyectos de construcción y establecer un entorno de competencia abierto, justo y equitativo, estas regulaciones se formulan de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes. y en combinación con la situación actual de esta ciudad. Artículo 2 Este reglamento se aplicará a todas las actividades comerciales de proyectos de construcción dentro del área administrativa de esta ciudad. Artículo 3 El término "transacciones de proyectos de construcción" mencionado en este reglamento se refiere a las actividades de contratación general, estudio y diseño, construcción, supervisión de la construcción, etc. de proyectos de construcción en lugares designados mediante licitación o licitación de programa, y la selección de contratistas. unidades. Artículo 4 El Comité Municipal de Construcción de Guangzhou (en adelante, el Comité Municipal de Construcción) es el departamento administrativo encargado de la gestión de las transacciones de proyectos de construcción en esta ciudad y es responsable de la supervisión de estas regulaciones.
El Comité Municipal de Construcción ha establecido el Centro de Comercio de Proyectos de Construcción de Guangzhou (en adelante, el Centro de Comercio Municipal), que es responsable de la gestión de las transacciones de proyectos de construcción y la implementación específica de estas regulaciones. son:
(1) ) Implementar el sistema de registro de licitaciones de proyectos y construcción para proyectos de construcción aprobados y publicar información de licitaciones de proyectos de construcción.
(2) Revisar, gestionar y supervisar las licitaciones y programas de licitación para la contratación general, levantamiento y diseño, construcción y supervisión de construcción de proyectos de construcción.
(3) Emitir el "Permiso de entrada de transacciones del proyecto de construcción de Guangzhou" a entidades comerciales, proporcionar servicios y cobrar tarifas de servicio de entrada.
(4) Detener las violaciones de las regulaciones comerciales. Artículo 5 Las ciudades a nivel de condado y los departamentos administrativos de construcción con derechos de gestión a nivel de condado o superior pueden establecer centros comerciales de proyectos de construcción o agencias de gestión según las condiciones reales de la región, y ser responsables de la gestión de la contratación y contratación de proyectos de construcción. transacciones de acuerdo con su autoridad de gestión Aceptar Orientación empresarial del Centro de Comercio Municipal. Artículo 6 El centro comercial implementará una gestión de acuerdo con la ley, se adherirá a los principios de apertura, equidad e imparcialidad, mejorará la eficiencia del servicio, creará sistemas y procedimientos de servicio público y proporcionará a las partes involucradas en las transacciones en el centro comercial servicios que van desde solicitud de construcción de proyectos para revisión de entidades de transacción, licitaciones, licitaciones, etc. Servicios en costos de contratos, supervisión de calidad y seguridad, licencias de construcción, etc. Artículo 7 Los siguientes proyectos de construcción se llevarán a cabo en el Centro de Comercio Municipal:
(1) En proyectos de empresas conjuntas (cooperación) chino-extranjeras, autofinanciadas por el estado, el área de construcción es más de 2.000 metros cuadrados o el costo del proyecto es más de 200 Proyectos de construcción, decoración e instalación de más de 10.000 yuanes, así como construcción de energía y transporte (incluidas carreteras, administraciones municipales, vías fluviales, muelles, terraplenes, etc.) Proyectos de construcción con un precio de contrato de más de 3 millones de yuanes.
(2) Contratación general y supervisión de obra de grandes y medianas obras de construcción.
(3) Proyectos de construcción civil de Grado II o superior o proyectos de construcción de ingeniería con un costo de más de 30 millones de yuanes, importantes edificios públicos, paisajes urbanos y plazas, con una superficie de 20.000 metros cuadrados. o un área de construcción de 50.000 metros cuadrados El diseño de zona residencial anterior.
(4) Los proyectos de construcción fuera del alcance especificado en los puntos 1, 2 y 3 de este artículo pueden ingresar al centro de negociación para su negociación previa solicitud.
Los proyectos de construcción dentro del alcance de las ciudades a nivel de condado ingresan al alcance del centro comercial de la ciudad a nivel de condado y se administran de acuerdo con la autoridad del proyecto. Artículo 8 Las licitaciones y licitaciones en el centro de negociación se gestionarán de conformidad con las siguientes disposiciones:
(1) Registro de proyectos de construcción. Una vez aprobado el proyecto de construcción, la unidad de construcción deberá acudir al centro comercial para registrar el proyecto con los documentos de aprobación del proyecto aprobados por el departamento de planificación, los puntos clave de planificación y diseño, el resumen de diseño de ingeniería y otra información básica relevante.
(2) Inscripción de licitaciones para proyectos de construcción. Una vez que el proyecto de construcción cumple con las condiciones de construcción, la unidad de construcción o el contratista general del proyecto de construcción, la unidad de supervisión de la construcción y la agencia licitadora deben poseer la "Licencia de inversión en activos fijos" y la "Licencia de planificación del proyecto de construcción" o "Proyecto de construcción". Opinión de revisión de solicitud" y diríjase al centro comercial para realizar los procedimientos de registro de licitación de construcción.
(3) Revisión de licitaciones de proyectos de construcción. Los procedimientos de revisión y registro de las unidades licitadoras se manejarán de acuerdo con las disposiciones pertinentes de las Medidas de Implementación de la Licitación de Proyectos de Construcción Municipal.
(4) Divulgación de información de licitación de proyectos de construcción. Una vez presentado el proyecto para el registro de construcción, la unidad de construcción debe acudir al centro comercial para pasar por los procedimientos de divulgación de información de licitación con el "Formulario de registro de construcción del proyecto de construcción" o el "Formulario de registro de licitación de construcción del proyecto de construcción". Las unidades de contratación general, estudio y diseño, construcción y supervisión de proyectos de construcción pueden obtener información de licitación del centro comercial y seleccionar proyectos de licitación.
(5) Proyectos de construcción y licitaciones de construcción.
Una vez publicada la información, la unidad de construcción selecciona empresas calificadas para participar en la licitación del proyecto de acuerdo con diferentes tipos de licitación, como contratación general de proyectos de construcción, construcción y supervisión de construcción. Los procedimientos operativos se basan en la contratación general de. Se llevan a cabo proyectos de construcción, levantamiento y diseño, construcción, supervisión de construcción, licitación, detalles de trabajos. Finalmente se evalúa al postor ganador y la agencia de gestión de licitaciones del proyecto de construcción emite un "Aviso de oferta ganadora".
(6) Firma y certificación de contratos de contratación de proyectos de construcción. Después de que se emita el "Aviso de adjudicación de la oferta" para un proyecto de construcción, la unidad de construcción y el postor ganador firmarán un contrato basado en los términos del contrato en los documentos de licitación aprobados y el documento de compromiso de licitación de la unidad de oferta. Una vez firmado el contrato, diríjase al Banco de Construcción de China y al departamento de administración industrial y comercial para realizar los procedimientos de revisión y autenticación del contrato con el "Aviso de adjudicación de la oferta" y los documentos de respaldo pertinentes.
(7) Solicitar permiso de construcción para proyectos de construcción. La unidad de construcción se encargará de los procedimientos de supervisión de calidad y seguridad con el "Aviso de adjudicación de la licitación" para el proyecto de construcción. Después de pagar varias tarifas según sea necesario, la unidad de construcción puede solicitar el "Permiso de construcción del proyecto de construcción de Guangzhou" con el comprobante de pago. .