Medidas Provisionales para la Gestión del Cambio de Proyectos de Construcción de Ingeniería Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural
Subjetividad jurídica:
1. Situaciones comunes de cambios de contrato en proyectos de construcción de ingeniería
1. El propietario del proyecto cambia artificialmente la función de uso o propone un proyecto basado en él. sobre condiciones objetivas, etc. Cambios;
2. Cambios de proyecto propuestos por el contratista en vista de las condiciones de construcción del sitio o condiciones geológicas imprevistas
3. El tercero debido; a cambios de Ingeniería vecinos propuestos por la empresa;
4. Cambios de diseño propuestos por la unidad de diseño con el fin de modificar o mejorar el diseño original.
2. Varios contratos contractuales comunes
1. El contrato de procesamiento significa que el contratista utiliza su propio equipo y tecnología para procesar las materias primas proporcionadas por el cliente en productos específicos, un. Contrato en el que el cliente acepta el producto y paga una compensación, también conocido como contrato de procesamiento con materiales suministrados. Por ejemplo, una tienda de ropa cose ropa para personas; un enmarcador enmarca caligrafías y pinturas para personas.
2. Un contrato a medida es un contrato en el que el contratista utiliza su propio equipo, tecnología y materias primas para producir productos específicos para el cliente, y el cliente acepta el producto y paga una remuneración. Por ejemplo, una fábrica de carpintería utiliza sus propios materiales para fabricar muebles para el cliente.
3. Un contrato de reparación es un contrato en el que el contratista repara los artículos dañados para el cliente y los restaura a su estado original, y el cliente paga una remuneración al contratista. Las piezas de la máquina y los accesorios necesarios para la reparación pueden ser proporcionados por el contratista o el cliente.
4. Un contrato de reproducción es un contrato en el que el contratista reproduce uno o varios productos terminados a partir de las muestras proporcionadas por el ordenante, y el ordenante acepta la copia y paga el precio. Por ejemplo, el contratista copia reliquias culturales para el departamento de reliquias culturales y hace réplicas para exhibición.
5. El contrato de prueba significa que el contratista utiliza su propia tecnología y equipo para realizar pruebas y pruebas sobre el desempeño de un determinado proyecto para el cliente de acuerdo con los requisitos del cliente. resultados y paga contrato de remuneración.
6. El contrato de inspección significa que el contratista utiliza su propia tecnología, instrumentos, equipos, etc. para inspeccionar el desempeño, problemas, calidad, etc. de cosas específicas propuestas por el ordenante, y el ordenante acepta los resultados de la inspección y un contrato para pagar la remuneración.
3. La diferencia entre contrato de proyecto de construcción y contrato de contrato
1 El objeto del contrato es diferente
El objeto del contrato es un tema general. , y el contratista pueden ser personas jurídicas con las calificaciones correspondientes, también pueden ser otras unidades o personas físicas, y el ordenante pueden ser personas físicas, personas jurídicas y otras organizaciones.
El tema de un contrato de construcción de proyecto de construcción es un tema especial, y la ley tiene requisitos para las calificaciones del sujeto tanto del desarrollador como del contratista del contrato de proyecto de construcción. El contratista es generalmente la unidad de construcción del proyecto de construcción, y el contratista es una persona jurídica calificada para dedicarse a actividades de estudio, diseño y construcción, y debe tener las calificaciones correspondientes. Una persona física no puede convertirse en contratista o contratista de un contrato de proyecto de construcción. Ésta es la diferencia más significativa entre los dos tipos de contratos.
2. El objeto del contrato es diferente
La obra realizada en el contrato de construcción del proyecto de construcción constituye un bien inmueble, es decir, el objeto del contrato es real. bienes inmuebles, incluidos los bienes inmuebles completos en el sentido del derecho civil y la mayoría de los tipos de bienes inmuebles.
El objeto de la obra realizada en el contrato se refiere generalmente a bienes muebles.
3. Diferentes métodos de celebración del contrato
Según lo dispuesto en el Código Civil de mi país, se puede establecer un contrato general cuando ambas partes del contrato llegan a un acuerdo mediante negociación, es decir es decir, puede ser en forma escrita o en forma oral. En la práctica, se suele utilizar la forma oral cuando el cliente es una persona física. El contrato de construcción debe realizarse por escrito. La celebración de un contrato de proyecto de construcción pasará por los procedimientos de licitación y licitación, y también aceptará la supervisión de las actividades de licitación y licitación por parte de los departamentos de supervisión administrativa pertinentes de conformidad con la ley. Muchos términos contractuales están estipulados por leyes, reglamentos e incluso reglamentos nacionales. El texto modelo del "Contrato de Proyecto de Construcción" formulado por el Ministerio de Construcción y la Administración Estatal de Industria y Comercio se basa en la "Ley de Construcción" y otras leyes y reglamentos, combinados con los proyectos de construcción reales en mi país y las normas internacionales pertinentes. prácticas, y ahora ha sido ampliamente utilizado en el campo de proyectos de construcción.
4. Las condiciones para la rescisión del contrato son diferentes
El autor del contrato tiene derecho a rescindir el contrato y puede rescindir el contrato en cualquier momento.
En un contrato de proyecto de construcción, no se permite rescindir el contrato a voluntad a menos que las dos partes estén de acuerdo o se cumplan las condiciones legales para la rescisión.
5. Diferentes remedios por incumplimiento de contrato
En un contrato, después de que el ordenante rescinde el contrato, el contratista solo puede pedirle al ordenante que compense las pérdidas, pero no puede pedirle. para el cumplimiento continuo; y en un contrato de construcción de un proyecto de construcción, excepto bajo ciertas circunstancias, cuando una de las partes incumple el contrato, la otra parte puede exigirle que continúe ejecutando.
Según las leyes e interpretaciones judiciales vigentes, las disputas sobre los contratos de construcción de proyectos de construcción se basan en el lugar donde se realiza la construcción como lugar de ejecución del contrato, mientras que las disputas sobre los contratos de contratación suelen tener como lugar el lugar donde el procesamiento se realiza como el lugar donde se ejecuta el contrato. Por tanto, definir la naturaleza del contrato determina la competencia del caso o del comité arbitral.
6. Diferentes definiciones
Un contrato es un contrato en el que el contratista completa el trabajo de acuerdo con los requisitos del cliente, entrega los resultados del trabajo y el cliente paga una remuneración. La contratación incluye procesamiento, personalización, reparación, copia, prueba, inspección y otros trabajos. Un contrato de proyecto de construcción es un contrato en el que el contratista lleva a cabo la construcción del proyecto y paga el precio.
Los contratos de proyectos de construcción incluyen contratos de estudio de ingeniería, diseño y construcción. "El artículo 287 al final del capítulo "Contrato de proyecto de construcción" del Código Civil estipula: "A falta de disposición en este capítulo, se aplicarán las disposiciones pertinentes del contrato. "Desde la perspectiva de las disposiciones legales, el contrato de proyecto de construcción se clasifica en la categoría de contrato, lo que indica que el contrato de proyecto de construcción es una forma especial de contrato. La ejecución completa e integral del contrato es el estado perfecto que ambas partes esperan lograr al celebrar el contrato, pero la vida real es complicada. Cuando un contrato no es adecuado para su ejecución de acuerdo con el acuerdo original debido a varias condiciones complejas, las partes pueden cambiar el contenido del contrato para maximizar sus intereses mutuos. p>