¿Cuál es la planificación fiscal para las empresas constructoras?

Según el big data, las grandes empresas del sector de la construcción compiten principalmente por proyectos de gran escala, como la construcción de bienes inmuebles o la construcción de infraestructuras. Las pequeñas y medianas empresas compiten principalmente por proyectos de subcontratación como decoración y decoración de la construcción. Por lo tanto, independientemente del tamaño de las empresas de construcción, la competencia con la industria es feroz.

1. La industria de la construcción tiene cinco características:

1. Movilidad del proyecto

La unidad de construcción (incluido el personal, la maquinaria y el equipo) se mueve con el edificio o estructura Traslado completo por cambio de ubicación.

2. El proceso productivo es complejo

La construcción también requiere de un análisis específico de cuestiones concretas. Dependiendo de la forma estructural de cada proyecto constructivo, involucrará la tecnología constructiva, tipo de obra. materiales, Los métodos como los equipos electromecánicos también son muy diferentes.

3. Período largo del proyecto

El período de construcción de proyectos pequeños es relativamente corto y algunos proyectos más grandes pueden tardar entre un año y medio y varios años. Requiere muchos trabajadores y tipos de trabajo, y una amplia variedad de materiales y equipos.

4. Problemas de seguridad en la producción

Durante la construcción, la mayor parte del tiempo se pasará al aire libre, e incluso habrá trabajos a gran altura, lo que supondrá diversas medidas de seguridad. riesgos.

5. El impuesto al valor agregado es complejo

Porque la industria de la construcción tiene una larga cadena industrial e involucra sectores complejos, como materiales de construcción, diseño arquitectónico, mano de obra, construcción y Mantenimiento posterior Espere, diferentes proyectos involucran diferentes IVA, 6, 9 y 13 estarán involucrados, sin embargo, debido a las características de la industria, la industria de la construcción no puede obtener facturas y no puede obtener deducciones completas en muchos aspectos, y el IVA y. se agravará el impuesto sobre la renta de las sociedades.

En segundo lugar, ¿cómo debería la industria de la construcción formular planes para resolver problemas como los costos de los insumos?

1. Primero, declare las calificaciones de las entidades tributarias.

Elija los contribuyentes de pequeña escala o los contribuyentes generales según el tamaño o las calificaciones de la empresa, encuentre un punto de equilibrio para el valor agregado. tasa impositiva y reducir la propia presión del impuesto al valor agregado de la empresa.

2. En segundo lugar, prestar atención al proceso de adquisiciones.

Cuando las empresas constructoras compran materias primas, maquinaria y equipos, además de considerar la calidad y las especificaciones, desde una perspectiva de costos, eligen el El mejor proveedor son los comerciantes que ofrecen boletos especiales. Si el proveedor es un particular, la otra parte también debe presentar una factura para su ingreso en la cuenta.

3. Luego, preste atención a las operaciones concurrentes y ventas mixtas

Contabilice las ventas de bienes y servicios de construcción por separado, y aplique diferentes tasas impositivas o tasas de recaudación respectivamente. Si las operaciones concurrentes de la empresa de construcción y las ventas mixtas no se distinguen claramente y las ventas no se calculan por separado, es fácil que se produzcan errores en la aplicación de las tasas impositivas y se generen riesgos fiscales. ?

4. Además, preste atención al aspecto laboral

El período de construcción es relativamente largo y se requiere una gran cantidad de trabajadores contratados y temporales para algunos de ellos. Se requieren honorarios laborales y honorarios de subcontratación. La factura correspondiente debe obtenerse a tiempo como deducción antes de impuestos.

3. Entonces, para la enorme cadena industrial de la construcción, ¿qué métodos se pueden aplicar para resolver el problema de la carga fiscal?

1. Política de devolución de impuestos de sociedades limitadas:

Al solicitar la política de devolución de impuestos de sociedades limitadas en el parque de inversión económica de la sede con políticas fiscales preferenciales, puede obtener incentivos de apoyo fiscal al parque mediante. pagar impuestos en el parque, y La política del parque económico sede no requiere que las personas jurídicas se instalen. Solo es necesario registrarse e instalarse para disfrutarlo.

El impuesto al valor agregado y el impuesto sobre la renta corporativa se retienen localmente en 50 y 40 respectivamente, y luego la empresa devuelve la porción retenida local de hasta 70-90 después de pagar impuestos en el parque. Por ejemplo, si paga un impuesto de 1 millón, puede obtener una recompensa de manutención de aproximadamente 350.000 de la oficina de finanzas local. Cuanto mayor sea el monto del impuesto, mayor será la proporción que obtendrá.

2. Empresa unipersonal

Esta también es una buena medicina utilizada por muchas empresas constructoras para resolver algunos problemas comerciales como la falta de facturas y los altos impuestos sobre la renta y los dividendos, debido a las leyes nacionales. y las regulaciones estipulan que las personas físicas Una empresa independiente no tiene costos y no tiene que pagar el impuesto sobre la renta de las sociedades ni el impuesto sobre los dividendos. Por lo tanto, es completamente compatible y razonable resolver el problema de las facturas faltantes a través de una empresa unipersonal, y también puede disfrutar de la recaudación aprobada en el parque. Después de la aprobación, el impuesto se puede pagar dentro de una tasa impositiva integral de 3,16, sin el. necesidad de un segundo impuesto. Por ejemplo, si emite una factura de 4 millones, solo tendrá que pagar alrededor de 100.000 impuestos para pagar el impuesto.

3. Agencia emisora ​​de la oficina de impuestos para personas físicas

La compra de materiales a granel a particulares se puede confiar a la oficina de impuestos para resolver el problema de la falta de facturas de costos. Según la política preferencial, la integral. La carga fiscal es del 1,56% y hay pago de impuestos. Esto demuestra que la empresa pagadora no necesita pagar impuestos de retención y que el parque se encargará de todo el proceso al igual que la empresa individual. No es necesario que esté presente si proporciona información relevante. información.