¿La Oficina Industrial y Comercial verificará el contrato de arrendamiento?

Subjetividad jurídica:

1. ¿La Oficina Industrial y Comercial puede verificar el contrato de arrendamiento?

La Oficina Industrial y Comercial no registra el contrato de arrendamiento, por lo que no se puede verificar Alquiler de casa Nota: De acuerdo con la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de mi país, el arrendamiento de una casa no solo debe firmar un contrato de arrendamiento entre las dos partes, sino también presentarlo ante el departamento de administración de bienes raíces. Si una de las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas es una empresa operadora de bienes raíces, sus actividades de arrendamiento deben realizarse en la bolsa de bienes raíces local. Dado que la casa es un objeto específico, ambas partes deben acordar claramente la calidad y cantidad del objeto del contrato de arrendamiento. La calidad se refiere a la estructura interna de la casa, los materiales de construcción utilizados, las correspondientes instalaciones de apoyo, etc., mientras que la cantidad se refiere al área y número de habitaciones de la casa.

Si ambas partes han presentado el contrato de arrendamiento ante el departamento de administración inmobiliaria después de firmar el contrato de arrendamiento, pueden acudir al departamento de administración inmobiliaria para solicitar revisión.

2. ¿Qué es un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento se refiere a un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler. . Entre las partes, la parte que otorga el derecho de uso o beneficio del inmueble es el arrendador, y la parte que tiene derecho de uso o beneficio del inmueble arrendado es el arrendatario. El contrato de arrendamiento es un contrato de promesa, y el establecimiento del contrato de arrendamiento no requiere la entrega del objeto arrendado.

3. Características jurídicas del contrato de arrendamiento

(1) El contrato de arrendamiento es un contrato que transfiere el derecho de uso del inmueble arrendado.

En el contrato de arrendamiento, el objeto del arrendatario es obtener el derecho de uso del bien arrendado, y el arrendador sólo transfiere el derecho de uso del bien arrendado, pero no su propiedad cuando se termina el contrato de arrendamiento; , el arrendatario deberá devolver el alquiler. Ésta es la característica fundamental que distingue un contrato de arrendamiento de un contrato de compraventa.

(2) El contrato de arrendamiento es un contrato bilateral y retribuido.

En el contrato de arrendamiento existe una relación de contraprestación entre la entrega del alquiler y la transferencia del derecho de uso del inmueble arrendado. La entrega del alquiler es la contraprestación por la obtención del derecho de uso del inmueble arrendado. , y la adquisición del alquiler es el derecho del arrendador a arrendar el inmueble.

(3) El contrato de arrendamiento es un contrato de promesa.

El establecimiento de un contrato de arrendamiento no requiere la entrega del objeto arrendado. El contrato quedará establecido siempre que las partes lleguen a un acuerdo conforme a la ley.

Aunque la Oficina Industrial y Comercial exige la presentación de un contrato de alquiler de casa al registrar una empresa, el departamento industrial y comercial no registra el contrato de alquiler de casa, por lo que el departamento industrial y comercial no puede verificar el contrato de alquiler. .