Vale la pena que los compradores lean atentamente los "consejos" dados por los desarrolladores a los compradores de viviendas.
Se puede decir que la vivienda es un tema que preocupa a todos, independientemente de la calidad de la casa o del aumento o caída de los precios de la vivienda, puede atraer a innumerables personas para discutirlo. para hablar de comprar una casa. Cuando los compradores de viviendas nuevas buscan comprar una casa, deben buscar el asesoramiento de personas experimentadas con anticipación para ver qué tipo de problemas han encontrado al comprar una casa y tratar de evitar estos errores al comprar una casa. Comprar una casa ahora no solo cuesta los ahorros de dos generaciones, sino que también excede el consumo en los próximos veinte o treinta años. Por lo tanto, cómo gastar sabiamente esta enorme suma de dinero es un problema que todo comprador de vivienda debe afrontar. para compradores de vivienda que pueden resultar útiles a la hora de comprar una vivienda algún día.
1. Elija grandes desarrolladores
Los grandes desarrolladores tienen fondos sólidos y conceptos de productos novedosos. Los pequeños promotores son propensos a sufrir limitaciones financieras. Por lo tanto, es relativamente seguro elegir un gran desarrollador desde la perspectiva de la seguridad en la compra de una vivienda. Desde la perspectiva de la comodidad del producto y la preservación del valor futuro, los grandes desarrolladores están más seguros que los pequeños. Por lo tanto, a la hora de comprar una casa, hay que intentar elegir un proyecto de desarrollo a gran escala.
2. Entender a los constructores
Los promotores inmobiliarios invierten en los proyectos de construcción, es decir, pagan por ellos, mientras que los constructores emprenden los proyectos y son las partes en la construcción. Por lo tanto, los constructores serán su confiabilidad. También inciden directamente en la calidad de la casa.
3. Mire los planes futuros
Al comprar una casa, debe elegir una buena ubicación. Sin embargo, en las zonas maduras, los precios de la vivienda básicamente han alcanzado su punto máximo. solo mantienen su valor en el mejor de los casos y tienen poco potencial de apreciación. Si desea comprar una casa que se revalorizará, debe tener una visión a largo plazo, comprender el plan de desarrollo de la ciudad o región y comprar una casa en. Básicamente, no te equivocarás en la dirección de la planificación y el desarrollo clave.
4. Tiempo de adquisición del terreno
Aunque la casa construida en el terreno tiene derechos de propiedad permanentes, el terreno no lo es. El terreno residencial tiene un límite de 70-. año, y el terreno industrial tiene un derecho de propiedad de 70 años, un derecho de propiedad de 50 años, el terreno comercial solo tiene un derecho de propiedad de 40 años, y el momento de inicio para el cálculo de los derechos de propiedad es el momento en que la empresa inmobiliaria adquiere el derecho de propiedad. Por lo tanto, si no desea que los derechos de propiedad caduquen a los pocos años de vivir en la casa después de obtenerla, debe preguntar con anticipación cuándo obtendrá el terreno.
5. Propiedad de la propiedad
A la hora de comprar una casa, no se debe ignorar la propiedad. En general, si es propiedad del promotor, no hay devolución. entre los dos. Servicios inmobiliarios La calidad también será mejor, pero la propia empresa inmobiliaria subcontratada tiene una base débil y puede explotar a los propietarios sin límites para ganar dinero.
6. No elijas una casa un piso por encima de la planta baja.
Debido a que las casas en el primer y segundo piso son difíciles de vender, muchos desarrolladores inteligentes han transformado el primero y el segundo. Pisos en tiendas No solo puede facilitar la vida de los residentes de la comunidad, sino también vender el primer y segundo piso a precios elevados. Se ha logrado el objetivo del desarrollador, pero el problema que conlleva es que los residentes de la planta baja. y el piso superior tiene que soportar vendedores y música durante mucho tiempo. Hay contaminación acústica por el tráfico entrante, contaminación por polvo de personas y automóviles, y si el negocio subyacente tiene chimenea, tendrá que soportar la contaminación por humo de petróleo. Por muy barata que sea una casa de este piso, no te recomiendo que la compres.
7. El contrato implica más que simplemente firmar.
Mucha gente piensa que el contrato de compra de la vivienda lo prepara de manera uniforme la Autoridad de Vivienda y, por lo tanto, no hay margen para cambios. sólo necesita firmar al firmar el contrato si sería un gran error hacerlo. De hecho, todavía quedan algunas partes en blanco en el contrato de compra de vivienda. Podemos agregar algunos acuerdos complementarios, como acordar el tiempo para la implementación de las instalaciones de apoyo, la responsabilidad por incumplimiento del contrato después del fracaso del préstamo, etc.
Para la gente corriente, comprar una casa es una de las cosas más importantes de la vida, y no hay lugar para la negligencia. Sólo considerando el problema racionalmente desde múltiples aspectos se puede evitar ser engañado. El consejo mencionado anteriormente es solo una charla general y es necesario plantear algunas preguntas más profundas, como el acuerdo sobre el momento para solicitar el certificado de propiedad, la tarifa de la agencia del promotor por solicitar el certificado de propiedad y el cheque. en el tiempo, etc., a los que el comprador de la vivienda debe prestar atención.
Espero que sea de ayuda para aquellos amigos que necesitan comprar una casa.