Cómo calcular el área real en planos de construcción
2. Cuando el edificio tenga pisos parciales, para el segundo piso y superiores de los pisos parciales, si existe estructura de cerramiento, el cálculo se basará en el área horizontal periférica de la estructura de cerramiento. Si no hay estructura de cerramiento, el cálculo se basará en el nivel del piso estructural. Para el cálculo del área, si la altura de la estructura es de 2,20 m o más, se calculará en función del área total. 2,20m, se calculará en base a 1/2 superficie.
3. Para el techo inclinado que constituye el espacio del edificio, la parte con una altura libre de 2,10 m y más debe calcularse como el área completa y la parte con una altura libre de 1,20 m y más; por debajo de 2,10 m se debe calcular como 1/2 del área; la parte con una altura neta inferior a 1,20 metros no se calcula en el área de construcción.
4. En el espacio de construcción debajo de las gradas del estadio, la parte con una altura estructural neta de 2,10 m o más se calculará como el área completa y la parte con una altura neta de 1,20 m o más; por debajo de 2,10 m se calculará como 1/2. El área de construcción no se calcula para partes con una altura neta inferior a 1,20 metros.
Un stand en voladizo con cerramientos instalados en el interior se calculará en base al área proyectada horizontal del piso estructural del stand. El área de las gradas con techo y sin estructura de cerramiento se calculará como la 1/2 del área horizontal proyectada del techo.
5. Los sótanos y semisótanos deberán calcularse en función del área horizontal periférica de sus estructuras. Si la altura estructural es de 2,20 metros o más, se calcula el área total; si la altura estructural es inferior a 2,20 metros, el área calculada es 1/2.
6. El área de la parte cubierta de la rampa exterior del muro exterior de entrada y salida se calcula como la mitad del área horizontal de la estructura del muro exterior.
7. Los pisos elevados de los edificios y los de los edificios sobre pilotes en pendiente deberán calcularse en función de la proyección horizontal de la cubierta. Si la altura estructural es de 2,20 metros o más, se calcula el área total; si la altura estructural es inferior a 2,20 metros, el área calculada es 1/2.
8. El área de construcción del vestíbulo y el vestíbulo debe calcularse en función del primer piso, y los pasillos instalados en el vestíbulo y el vestíbulo deben calcularse en función del área proyectada horizontal de los pisos de la estructura del corredor. Si la altura estructural es de 2,20 metros o más, se calcula el área total; si la altura estructural es inferior a 2,20 metros, el área calculada es 1/2.
9. Para pasillos elevados entre edificios, si hay estructura de techo y cerramiento, el área total debe calcularse en base al área horizontal fuera de la estructura de cerramiento, si no hay estructura de cerramiento ni instalaciones de cerramiento; el área total 1/2 se calcula en base al área horizontal proyectada de la capa estructural.
10. Para librerías tridimensionales, almacenes tridimensionales y garajes tridimensionales, si existe una estructura de cerramiento, el área de edificación se calculará en base al área horizontal periférica del cerramiento. estructura; si no hay estructura de cerramiento o instalaciones de cerramiento, el área de construcción se calculará en función del piso estructural. El área proyectada horizontal se utiliza para calcular el área de construcción.
Si no hay una capa estructural, se calculará como una sola capa. Si hay una capa estructural, se calculará por separado en función del área de la capa estructural. Si la altura estructural es de 2,20 metros o más, se calcula el área total; si la altura estructural es inferior a 2,20 metros, el área calculada es 1/2.
11. La sala de control de iluminación del escenario con estructura de cerramiento debe calcularse de acuerdo con el área horizontal de la estructura de cerramiento. Si la altura estructural es de 2,20 metros o más, se calcula el área total; si la altura estructural es inferior a 2,20 metros, el área calculada es 1/2.
12. Las ventanas de piso a techo adosadas a la pared exterior del edificio se calculan en función del área horizontal periférica de la envolvente del edificio. Si la altura estructural es de 2,20 metros o más, se calcula el área total; si la altura estructural es inferior a 2,20 metros, el área calculada es 1/2.
13. Si la diferencia de altura entre el alféizar de la ventana y el suelo interior es inferior a 0,45 m, y la altura estructural neta es superior a 2,10 m, la 1/2 del área del vano ( flotante) la ventana debe calcularse en función del área horizontal periférica de la estructura del cerramiento.
14. El área de un corredor exterior (corredor) con instalaciones de cerramiento debe calcularse según la 1/2 del área horizontal proyectada de su capa estructural de la veranda con cerramientos (o columnas); ) debe calcularse según el área del cerramiento Calcular el área de la mitad del área horizontal de la columna (o columna).
15. El área de construcción de la puerta debe calcularse en función del área horizontal periférica de la envolvente del edificio. Si la altura estructural es de 2,20 m o más, se debe calcular el área total; si la altura estructural es inferior a 2,20 m, el área calculada es 1/2.
16. El vestíbulo de entrada debe calcularse como la 1/2 del área proyectada horizontal del techo; el área de construcción del toldo de la columna debe calcularse como la 1/2 del área proyectada horizontal. área de la placa estructural; el borde de la estructura del toldo libre de columnas. Si el ancho del borde de la estructura de la pared exterior es superior a 2,10 m, el área de construcción se calculará como la mitad del área proyectada horizontal de la Placa estructural de toldo.
17, situado en la cubierta del edificio, hueco de escaleras, cuarto de depósitos de agua, cuarto de máquinas de ascensores, etc. Si la altura estructural es mayor a 2,20 metros, se debe calcular el área total; si la altura estructural es menor a 2,20 metros, el área calculada debe ser 1/2.
18. Los forjados cuya estructura de cerramiento no sea perpendicular al plano horizontal se calcularán en función del área horizontal del muro exterior inferior. La parte con una altura neta de 2,10 m o más se calculará como el área completa; la parte con una altura neta de 1,20 m o más y por debajo de 2,10 m se calculará como la mitad de la parte con una altura neta inferior a 1,20 m; m no se calculará como área de construcción.
19. Las escaleras interiores, huecos de ascensores, huecos de ascensores, pozos de tuberías, conductos de ventilación y escape, conductos de humos, etc. del edificio deben incorporarse a los suelos naturales del edificio para calcular el área del edificio. El área del pozo de luz con techo se calcula como un piso. Si la altura neta de la estructura es de 2,10 mo más, se calcula el área total.
Si la altura neta de la estructura es inferior a 2,10 m, se computará como 1/2 área.
20. Las escaleras exteriores deberán incorporarse a los pisos naturales del edificio anexo, y el área de edificación deberá calcularse como la mitad de su área horizontal proyectada.
21. Los balcones en la estructura principal deben calcularse en función del área horizontal de la periferia de la estructura; los balcones fuera de la estructura principal deben calcularse como la mitad del área horizontal proyectada de la estructura principal. capa estructural.
22. Cocheras, galpones de trabajo, andenes, gasolineras, peajes, etc. 1. Si existe cubierta pero no estructura de cerramiento, el cálculo se realizará sobre la 1/2 del área horizontal proyectada de la cubierta.
23. Para edificios con muros cortina como estructura de cerramiento, el área del edificio se calcula en función del contorno exterior del muro cortina.
24. La capa de aislamiento externo de la pared exterior del edificio debe calcularse en función del área de la sección transversal horizontal del material aislante e incluirse en el área de construcción del piso natural.
25. Las juntas de deformación interiores deberán calcularse según sus capas naturales e incluirse en la superficie de edificación. Para edificios de luces altas y bajas, cuando los edificios de luces altas y bajas están conectados internamente, las juntas de deformación deben calcularse en función del área de luces bajas.
26. Hay pisos estructurales como pisos de equipos, pisos de tuberías y pisos de refugio en el edificio. Si los pisos estructurales son de 2,20 m o más, el área total se calcula si la altura estructural es menor. de 2,20 metros, el área se calcula es 1/2.
Datos ampliados
Código para el cálculo de área de construcción de proyectos de construcción
No se deben calcular los siguientes elementos para el área de construcción:
1, que no están relacionados con el edificio Partes conectadas del edificio;
2 Arcadas, espacios públicos abiertos en la calle y entradas y salidas del edificio
3. cortinas colgantes y pasos elevados escénicos, andenes, etc. ;
4. Terrazas, piscinas al aire libre, jardineras, tanques de agua en techos y componentes estructurales decorativos;
5. Plataformas operativas, plataformas de alimentación, cajas de instalación y plataformas para tanques en edificios;
6. Seleccione componentes fuera de la estructura principal, como patas, columnas de pared, pilas, escalones, enlucidos de paredes, superficies decorativas, superficies de bloques, muros cortina decorativos, estantes (cajas) y aires acondicionados exteriores. accesorios, toldos sin columnas con un ancho inferior a 2,10 m y una altura del toldo de más de dos pisos
7 La diferencia de altura entre el alféizar de la ventana y el suelo interior es inferior a 0,45 metros. y la altura estructural libre es inferior a 2,10 metros Ventanas saledizas (flotantes), ventanas saledizas (flotantes) con una diferencia de altura de más de 0,45 metros entre el alféizar de la ventana y el piso interior
8. , escaleras exteriores de acero especiales contra incendios;
9. Ascensores turísticos sin cerramientos;
10. Pasajes subterráneos de defensa aérea civil en el exterior de los edificios, chimeneas independientes, conductos de humos, zanjas, aceite (agua). ) tanques, gabinetes de gas, torres de agua y tanques de almacenamiento de petróleo (agua), silos de almacenamiento, caballetes y otras estructuras.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu: código para calcular el área de construcción de proyectos de construcción