¿Cuáles son la aplicabilidad y clasificación de los indicadores de control del suelo industrial?
Este indicador de control es aplicable a proyectos industriales nuevos, pudiendo implementarse como referencia proyectos industriales de reconstrucción y ampliación. Con el fin de implementar concienzudamente la política nacional básica de conservación de recursos, promover la utilización intensiva y la asignación óptima de terrenos de construcción, y mejorar el nivel de gestión de los terrenos de construcción para proyectos industriales, los indicadores de control de terrenos de construcción para este proyecto industrial (en adelante denominado se formulan los "indicadores de control").
Este indicador de control es un estándar para controlar el uso del suelo de un proyecto industrial (o proyecto individual) y sus proyectos de soporte. Este indicador de control es aplicable a nuevos proyectos industriales, pudiendo implementarse como referencia proyectos industriales de reconstrucción y ampliación.
Este indicador de control es un criterio importante para determinar la escala de uso de la tierra para proyectos industriales. Es una base importante para la preparación de documentos legales relacionados con el uso de la tierra para proyectos industriales, documentos de diseño preliminares y estudios de viabilidad. informes para proyectos industriales, etc. También es una base importante para el estado de construcción de proyectos industriales. Un criterio importante para la inspección y aceptación y responsabilidad por incumplimiento de contrato. Si la industria a la que pertenece el proyecto industrial ya ha emitido cuotas de terrenos de construcción para proyectos relevantes promulgadas por el estado, debe cumplir con los requisitos de este indicador de control y las cuotas de terrenos para construcción de proyectos relevantes al mismo tiempo.
Este indicador de control consta de cinco indicadores: intensidad de inversión, índice de superficie construida, coeficiente de edificación, proporción de terreno utilizado para oficinas administrativas e instalaciones de servicios residenciales, y tasa de espacios verdes. Los terrenos de construcción para proyectos industriales deben cumplir con los siguientes cinco indicadores al mismo tiempo: 1. Los indicadores de control de intensidad de inversión de los proyectos industriales deben cumplir con lo establecido en la Tabla 1;
2. El control de la proporción de superficie construida. Los indicadores deben cumplir con lo establecido en la Tabla 2;
3. El coeficiente de edificación de los proyectos industriales no debe ser inferior al 30%;
4. Las instalaciones de servicios residenciales para proyectos industriales no deben exceder el 7% de la superficie total de terreno de los proyectos industriales. Está estrictamente prohibido construir instalaciones de apoyo no productivas, como residencias completas, edificios de expertos, hoteles, casas de huéspedes y centros de capacitación dentro del territorio. alcance del terreno para proyectos industriales;
5. Los espacios verdes generalmente no están permitidos dentro de las empresas industriales. Sin embargo, si es necesario organizar una cierta proporción de espacios verdes debido a requisitos especiales, como la tecnología de producción, la tasa de espacios verdes no excederá el 20%.
La construcción del proyecto industrial debe adoptar tecnología y equipos de producción avanzados. , acortar el flujo del proceso y ahorrar tierra. Para proyectos industriales adecuados para la producción de fábricas estándar de varios pisos, se deben construir o ingresar fábricas estándar de varios pisos.
Si los requisitos de este indicador de control no se cumplen durante la aceptación de finalización de un proyecto de construcción, la responsabilidad por incumplimiento del contrato se investigará de acuerdo con el contrato y las normas pertinentes.
Este indicador de control consta de cuatro partes: texto principal, instrucciones de aplicación del indicador de control (Apéndice 1), clasificación de tierras (Apéndice 2) y "Clasificación de Industrias Económicas Nacionales" (Apéndice 3)***. Si se ajustan la clasificación del suelo y la “Clasificación Nacional de Industrias Económicas”, se aplicarán las ajustadas.