Los “hogares de 18 clavos” de Guangzhou: se negaron a mudarse durante tres años, dejando a 1.400 hogares de la aldea sin hogar.
La demolición es algo que mucha gente ama y teme.
Hay muchas casas demolidas a mi alrededor, pero ninguna completó la demolición con calma.
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No importa dónde sea la demolición, incluso si se discute con anticipación, habrá muchos giros y vueltas cuando comience la construcción.
La “casa de clavos” es el tipo de contratiempos más común.
Hay varias razones por las que las “casas clavo” se niegan a ser demolidas.
Algunos se deben a tarifas de demolición irrazonables, otros a términos ilegales y otros a una distribución desigual de la propiedad.
También hay varias formas para que los "hogares clave" se resistan a la demolición. .
Construir barandillas alrededor de su casa, plantar árboles alrededor de su casa, etc., pero nunca debe haber oído hablar de lo siguiente.
Li Jianming, que vive en Yangji Village, Guangzhou, no salió durante tres años consecutivos para luchar contra la demolición.
La comida y las necesidades diarias las proporcionan los familiares. La casa está llena de botellas de plástico y no hay lugar donde quedarse.
Debido a su persistencia, 1.400 hogares de la aldea se quedaron sin hogar.
Los aldeanos hicieron todo lo posible para que aceptaran la reubicación.
Cavaron zanjas, cortaron el agua y la electricidad, e incluso se pelearon y fueron al hospital.
Pero aun así, esta familia es como Zhang Fei, que está decidido a mudarse, solo dos palabras, "no moverse".
¿Cuál es la razón por la que prefieren quedarse en su antigua casa sin pagar la altísima tarifa de demolición?
Después de tres años de duro trabajo, ¿qué destino les deparará al final?
Guangzhou es una de las primeras ciudades de China en enriquecerse.
Cada año, un gran número de trabajadores inmigrantes llegan a la ciudad para participar en la construcción urbana.
El alojamiento se ha convertido en su máxima prioridad.
Lo más importante a la hora de alquilar una casa es la ubicación. No sólo debe estar cerca de tu lugar de trabajo, sino también contar con transporte conveniente.
Lo siguiente que hay que considerar son los precios y las cuestiones medioambientales.
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Por supuesto, si los tres se pueden combinar, sería genial.
Yangji Village es uno de los pueblos urbanos más famosos de Guangzhou.
Está a poca distancia del distrito comercial, tiene transporte conveniente y precios de vivienda baratos, por lo que se ha convertido en la primera opción de muchos trabajadores inmigrantes.
Para poder ganar más alquiler, muchos residentes han construido muchos edificios ilegales en el pueblo para dar cabida a más trabajadores inmigrantes.
La afluencia de trabajadores inmigrantes ha impulsado la economía del pueblo.
Todo tipo de supermercados, restaurantes, puestos callejeros, etc. están apareciendo sin cesar. Si bien son extremadamente prósperos, también traen muchos peligros ocultos al área local.
En aquel entonces, Yeung Kei Village no era diferente de la ciudad de Kowloon en Hong Kong.
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En 2010, para promover la urbanización, Guangzhou incluyó la aldea de Yangji en el ámbito de la demolición, con planes de convertirla en una comunidad de alta calidad.
Luego, se construyeron 16 casas de reasentamiento en el norte de la comunidad para albergar a los 1.400 hogares que originalmente vivían en la aldea.
Según el plan del desarrollador, se espera que la demolición se complete en un mes, la construcción comenzará en tres meses y la construcción comunitaria se completará en tres a cinco años.
Para completar la planificación lo antes posible, el promotor ha concedido una compensación por demolición muy generosa. La compensación total se divide en dos planes y los aldeanos pueden elegir uno de ellos.
La primera opción es recuperar todo lo que puedas.
Según el área legal en el certificado de propiedad inmobiliaria, se proporcionará una compensación por las casas de reasentamiento con el área correspondiente.
La compensación por piezas construidas ilegalmente será de 1.100 yuanes por metro cuadrado.
En la segunda opción, la superficie legal se compensará con 10.000 yuanes por metro cuadrado.
Después de enterarse de los dos planes de compensación, la mayoría de los aldeanos se sintieron confiados.
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Saben que Yangji Village tiene una ubicación geográfica única, cerca del centro de la ciudad.
A medida que la ciudad se desarrolle, los precios de la vivienda aquí serán cada vez más altos.
El área de cada hogar en la aldea de Yangji es de unos 500 metros cuadrados. Según el primer plan, se pueden asignar al menos cinco o seis casas de reasentamiento.
Después de tres a cinco años, cuando los precios de la vivienda suban y las propiedades se revendan, todo el mundo se convertirá en multimillonario. Esto definitivamente no es una broma.
Por tanto, la gran mayoría de hogares optan por la primera opción de derribo.
Después de tomar la decisión, el comité de la aldea celebró una reunión de representantes de los aldeanos y se preparó para firmar el acuerdo de demolición si todos no tenían objeciones.
Inesperadamente, en este momento, habría muchos accidentes.
Dieciocho hogares de aldeanos encabezados por Li Jianming se negaron a firmar el acuerdo de demolición porque no estaban satisfechos con el plan de compensación del desarrollador.
Resulta que para ganar más dinero, los aldeanos ampliaron sus casas para dar cabida a más trabajadores inmigrantes.
Sin embargo, este comportamiento fue descubierto por los departamentos locales pertinentes y fueron multados.
Es frustrante que los aldeanos no tuvieran más remedio que pagar la multa porque ya estaban equivocados.
En opinión de Li Jianming, dado que se pagó la multa, estas áreas de construcción privadas son completamente legales y deben ser compensadas de acuerdo con el área legal.
El desarrollador no aceptará una solicitud tan irrazonable.
Después de todo, la aldea de Yangji no es pequeña, tiene 1.400 aldeanos y el área de construcción ilegal es de decenas de miles de metros cuadrados.
La compensación en el ámbito jurídico costará al menos varios cientos de millones.
El promotor no puede permitirse esta pérdida.
Debido a que la cuestión del pago de la demolición no se negoció bien, los aldeanos liderados por Li Jianming se negaron a reubicarse y las dos partes llegaron a un punto muerto.
Si Li Jianming y otros no están de acuerdo con la reubicación, el proyecto de la aldea Yangji no podrá iniciarse y los aldeanos no podrán reasentarse.
Por lo tanto, antes de que los desarrolladores se pusieran ansiosos, los aldeanos se pusieron ansiosos primero.
Vinieron uno tras otro para hacer trabajo ideológico para Li Jianming y otros.
Pero a pesar de que los aldeanos protestaron, Li Jianming se negó a aceptar la demolición. Su comportamiento enfureció por completo a los aldeanos de la aldea de Yangji.
Para obligar a Li Jianming y a otros a mudarse, los aldeanos cavaron varias zanjas malolientes fuera de sus casas, lo que provocó que la zona apestara todos los días.
No sólo eso, también le cortaron el agua y la electricidad a Li Jianming cada tres días.
Tan pronto como el encargado de mantenimiento reparó la tubería de agua, los aldeanos salieron a causar daños, lo que provocó que la calidad de vida de Li Jianming cayera en picado.
Ante el comportamiento desenfrenado de los aldeanos, Li Jianming ciertamente no se atrevió a salir a enfrentarlos.
En más de una ocasión, las dos partes se pelearon por la demolición, y muchos acabaron siendo enviados al hospital.
Pero esto no es lo que más preocupa a Li Jianming. Le preocupa que una vez que abandone la casa, los aldeanos la demolerán por la fuerza.
Por eso, preferiría vivir sin agua y electricidad antes que salir de su casa durante tres años.
Durante los tres años, Li Jianming fue como un clavo clavado en su lugar.
Los aldeanos dejaron de beberle agua, así que ella llamó a sus familiares para que le trajeran agua.
Si te faltan alimentos y artículos de primera necesidad, debes pedir a tus familiares que te los envíen.
Durante tres años, como no salía a tirar basura, mi casa se llenó de todo tipo de botellas de plástico, como un basurero.
Aunque el entorno de vida empeora día a día, en opinión de Li Jianming, mientras no se le permita reubicarse, esto no es un problema.
Pobres los aldeanos de Yangji Village, debido a que Li Jianming se negó a mudarse, quedaron reducidos a personas sin hogar.
Se informa que debido a problemas con el progreso del proyecto, el desarrollador acordó subsidiar a los aldeanos con 3.000 yuanes por mes para alojamiento hasta que la comunidad esté terminada.
Este dinero les alcanza para alquilar una casa cercana de unos 100 metros cuadrados para que viva toda la familia.
Pero a medida que pasa el tiempo, los precios de la vivienda en Guangzhou son cada vez más altos y los alquileres son cada vez más escandalosos.
En el pasado, con 3.000 yuanes se podía alquilar una casa de 100 metros cuadrados, pero luego, con 3.000 yuanes sólo se podía alquilar una casa de 50 metros cuadrados como máximo.
Varios miembros de una familia están hacinados en una casa de dos dormitorios. Si no fuera por la obstrucción de Li Jianming y otros, los aldeanos se habrían mudado a una casa grande y espaciosa.
A medida que pasa el tiempo, la insatisfacción de los aldeanos con Li Jianming y otros se ha acumulado y ha llegado al borde de la explosión.
El conflicto está a punto de estallar.
Los aldeanos le dieron a Li Jianming un ultimátum. Si no actuaban, demandarían ante los tribunales.
Ante la agresividad de los adultos, Li Jianming estaba un poco asustado, porque sabía que si lo procesaban, definitivamente perdería.
Así que hice uso de la razón y dije que no era que no estuviera dispuesto a demoler, sino que había un problema con el proceso de demolición en sí.
Se informa que la granja en la aldea de Yangji es de propiedad colectiva. Antes de la demolición, el comité de la aldea debe tomar la iniciativa y convocar una reunión de representantes de los aldeanos.
En el congreso de aldeanos, todas las resoluciones deben votarse a mano alzada y solo pueden entrar en vigor si se aprueban por mayoría.
Sin embargo, con respecto a la demolición de la aldea de Yangji, aunque el comité de la aldea celebró un congreso de aldeanos, no votó a mano alzada.
Por lo tanto, Li Jianming dijo que el acuerdo de demolición firmado por los aldeanos no cumplía con el proceso y era completamente inválido.
Zhang Jianhao, presidenta de la Asociación Económica Cooperativa de la aldea de Yangji, no lo cree así. Antes de la demolición, había celebrado varias reuniones de movilización.
En cada reunión de movilización, los aldeanos firmaron conjuntamente la petición y la tasa final de apoyo a la demolición llegó al 99,5.
Esta ya es una mayoría abrumadora, por lo que la demolición de Yangji Village es completamente legal y conforme.
Además de estar insatisfecho con el proceso, Li Jianming también criticó a los desarrolladores.
Antes de la demolición, Li Jianming vivía bastante bien cobrando el alquiler y obteniendo unos ingresos estables todos los meses.
¿Quién debe soportar las pérdidas durante el proceso de demolición?
Además, las palabras del desarrollador tampoco son muy confiables. Él dijo claramente que un edificio solo se construiría con 30 pisos, pero luego lo cambiaron a 50 pisos.
Con tanta inconsistencia, ¿cómo es posible ganarse la confianza de los aldeanos?
¿Qué pasa si el edificio está a medio terminar y la comunidad se convierte en un edificio sin terminar? ¿Quién será responsable de los derechos que merecen?
Esto es realmente un problema, pero no es Li Jianming quien debería considerar este tema, sino el departamento responsable de la supervisión.
Este proyecto está liderado por la ciudad y se le ha inyectado una gran cantidad de fondos. No creo que haya nada de qué preocuparse si no se completa.
En cuanto a las pérdidas, una vez completada la reubicación, a todos se les asignarán cinco o seis apartamentos.
El valor total de estas casas reubicadas ha superado con creces el alquiler de tres años.
Se puede ver que si te quedas aquí, solo sufrirás grandes pérdidas y también dejará a 1.400 aldeanos de la aldea sin hogar.
Algunos de ellos se han visto obligados a vivir en tiendas de campaña.
Después de tres años, los aldeanos realmente no estaban dispuestos a esperar más, por lo que llevaron a Li Jianming y otros "hogares de clavos" a los tribunales.
Al final, Li Jianming y otros perdieron la demanda y el tribunal ordenó a varias personas que se mudaran dentro de un límite de tiempo, de lo contrario se haría cumplir.
A regañadientes, Li Jianming y otros no tuvieron más remedio que alejarse obedientemente, y la aldea Yangji fue demolida con éxito.
En tres años, si Li Jianming y otros se hubieran mudado antes, es posible que ya hubieran vivido en la vivienda de reubicación terminada.
Durante tres años, la casa de Li Jianming no tuvo agua ni electricidad, y el olor fuera de la casa era abrumador. Tuvo que soportar el abuso de los aldeanos todo el tiempo.
Incluso con tanta perseverancia, el resultado final no es diferente al de hace tres años.
Si hubiera sabido esto, bien podría haberlo firmado hace tres años.
De esta forma no todos acabarán gritando y golpeando.