¿Dónde puedo encontrar el contrato electrónico firmado?

Ver el contrato electrónico firmado

1. Iniciar sesión en el sitio web con el nombre registrado

2. 3. Busque el contrato completo.

4. Puede verlo o descargarlo directamente. O acudir directamente al servicio de atención al cliente de la plataforma.

1. ¿Dónde puedo consultar el contrato firmado en línea?

Primero, el contrato firmado en línea firmado por las partes se puede consultar de forma remota en el sitio web de la Autoridad de Vivienda. Los procedimientos específicos son los siguientes:

1. Inicie sesión en la "Red de información gubernamental de administración de bienes raíces" donde se encuentra la casa y haga clic en "Consulta de contrato en línea" directamente en la página de inicio;

2. Haga clic para ingresar a la página de consulta, ingrese el código de contrato en la esquina superior izquierda de la portada del "Contrato de venta de vivienda comercial" y luego ingrese la contraseña determinada en el momento de la cita para consultar información relacionada con el contrato. .

En segundo lugar, puede acudir a la Autoridad de Vivienda para realizar una consulta in situ con su certificado de identidad personal y proporcionar el contrato y la tarjeta de identificación en la ventanilla de servicio de transacciones de la Autoridad de Vivienda para comprobar si la información del contrato es válida y si ha sido registrado ante la Autoridad de Vivienda (firma en línea).

2. Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato online

La firma online es la abreviatura de firma online en el ámbito del comercio electrónico, también puede denominarse firma de contrato electrónico. firma de contratos en línea. Hay muchas formas de firmar documentos electrónicos en línea a nivel nacional e internacional, pero la mayoría de ellas no son legalmente vinculantes. De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Firma Electrónica" de mi país, la única firma en línea legalmente efectiva se refiere a la firma en línea de contratos electrónicos y otros textos de acuerdos contractuales por parte de ambas partes utilizando tecnología de firma electrónica (cada una utilizando un certificado digital Escudo de Compra y Venta emitido por una agencia de certificación electrónica de terceros). Al firmar un contrato en línea, debe prestar atención a los siguientes aspectos:

Primero, al firmar en línea, debe verificar si el desarrollador tiene una licencia de preventa de vivienda comercial. , el promotor suele tener también el permiso de uso, el permiso de planificación, el permiso de proyecto de construcción, etc. Esta es la clave para saber si puede obtener un certificado de propiedad inmobiliaria al comprar una casa.

En segundo lugar, al firmar en línea, debe utilizar el texto estándar del contrato de venta de una casa impreso de manera uniforme por el departamento de administración de bienes raíces y completarlo artículo por artículo de acuerdo con los términos enumerados en el texto. No seas descuidado.

En tercer lugar, al firmar online, debes prestar atención a si los derechos y obligaciones cumplimentados por ambas partes en los términos del contrato son iguales.

Cuarto, confirmación de área y procesamiento de diferencia de área. Si elige confirmar el área y manejar las diferencias de área según el área construida dentro del conjunto, debe especificar el método de manejo cuando se produzcan errores de área en la cláusula "Manejo de diferencias de área".

En quinto lugar, al firmar en línea, asegúrese de confirmar si la fecha de entrega está confirmada. Es común que las casas se retrasen por falta de fondos. Los promotores suelen hacer alardes en los contratos de preventa, como por ejemplo sólo indicar la fecha de finalización pero no la de entrega utilizando la frase “después de la instalación de agua y luz, después de pasar”; inspección de calidad, "Después de que se completen las instalaciones de apoyo a la comunidad" y otro lenguaje vago. En este sentido, cuando los compradores firman un contrato, deben estipular claramente la fecha de entrega como "un día determinado de un año determinado y un mes determinado" e indicar la responsabilidad del promotor por no entregar la casa a tiempo.

En resumen, el contrato firmado en línea es esencialmente un acuerdo alcanzado por las partes del asunto firmado en línea. El contrato firmado en línea se puede consultar fuera de línea, es decir, proporcionando el contrato y la tarjeta de identificación en la ventanilla de servicios de transacciones de la Autoridad de Vivienda, o se puede consultar en línea. Además, al firmar un contrato en línea, las partes deben prestar atención para revisar las calificaciones de la otra parte, determinar la fecha de entrega y determinar el área específica

Base legal:

"La República Popular China y la República Popular China" Artículo 512 del Código Civil: Si el objeto de un contrato electrónico celebrado a través de Internet u otras redes de información es la entrega de bienes y los bienes se entregan por vía expresa Logística, el momento de recepción por parte del destinatario será el momento de entrega. Si el objeto del contrato electrónico es la prestación de servicios, el tiempo indicado en el bono electrónico o bono físico generado será el tiempo de prestación de los servicios si en el citado bono no se indica el tiempo o el tiempo indicado no concuerda con el; el tiempo real de prestación de servicios, prevalecerá el tiempo de prestación real de servicios.

El objeto de un contrato electrónico se entrega mediante transmisión en línea. El momento en que el objeto del contrato ingresa al sistema específico designado por la otra parte y puede ser recuperado e identificado es el tiempo de entrega.

Si las partes de un contrato electrónico acuerdan el método y el momento para la entrega de bienes o la prestación de servicios, dicho acuerdo prevalecerá.