Selección de ubicaciones de tiendas en ubicaciones privilegiadas
¿Cómo elegir una ubicación privilegiada para una tienda? Hoy en día, muchas personas invertirán en una pequeña tienda y dirigirán algunas pequeñas empresas. Entonces, ¿a qué cuestiones debemos prestar atención al elegir la ubicación de la tienda?
Selección de ubicación de tienda Prime
1. Áreas con transporte conveniente o cerca de algunas estaciones importantes. Posibilidad de instalar una tienda en calles a 20 minutos a pie. Es mejor abrir una tienda en el lado con más peatones.
2. Cerca de lugares de reunión de personas. Por ejemplo, cerca de teatros, cines, parques y otros lugares de entretenimiento, o cerca de grandes fábricas e instituciones. Este lugar puede atraer a los transeúntes. Otro lugar puede hacer que los clientes recuerden fácilmente la ubicación de la tienda. a otros, y será más fácil dirigir a las personas para que lo visiten.
3. Elige zonas donde la población aumentará si estás cerca de ellas. El desarrollo de empresas, áreas residenciales y gobiernos municipales agregará más clientes a las tiendas y aumentará su potencial comercial.
4. Zonas donde se reúnen tiendas similares. Un gran número de hechos han demostrado que las tiendas que se dedican a la compra de bienes duraderos, si pueden concentrarse en un determinado lugar o barrio, tendrán más posibilidades de atraer clientes.
5. Elige un lado con menos cruces de calles u obstáculos. Muchas veces, cuando los peatones cruzan la calle, tienden a ignorar las tiendas de un lado porque se concentran en evitar vehículos u otros peatones.
6. En lugar de elegir una ubicación de tienda que sea preferida por los comerciantes ahora, es mejor elegir una calle desfavorecida que cambiará de fría a calurosa en un futuro próximo.
7. A veces, en lugar de decidir la dirección comercial de la tienda y luego buscar una ubicación comercial, es mejor primero encontrar una ubicación comercial con una ubicación moderada y un precio bajo, y luego determinar el negocio. dirección basada en el entorno local.
Aunque diferentes industrias tienen diferentes prioridades a la hora de elegir una ubicación comercial, hay dos factores que no se pueden ignorar.
1. La capacidad de pagar el alquiler.
El alquiler de locales comerciales es uno de los costes operativos más fijos, aunque el negocio esté cerrado, hay que pagarlo, especialmente después de que los precios de la vivienda se disparan, el alquiler suele ser una gran carga para los empresarios. y hay que considerarlos cuidadosamente". Algunas industrias, como boutiques, tiendas de moda de alta gama, restaurantes, etc., donde los productos circulan rápidamente, son pequeños y no ocupan espacio, pueden permitirse alquileres elevados y pueden ubicarse en zonas de alquiler elevado, mientras que las tiendas de muebles, tiendas de segunda mano, etc., debido a su necesidad. Los espacios más grandes están mejor ubicados en áreas de bajo alquiler.
2. Condiciones del contrato de arrendamiento.
Existen dos tipos de arrendamiento: de precio fijo y porcentual. El primero tiene una renta fija, mientras que el segundo tiene una renta más baja, pero el propietario comparte un porcentaje del ingreso total, similar a invertir en un. tienda como accionista. Por ejemplo, el método de alquiler fijo requiere 5.000 yuanes por mes; mientras que el método porcentual requiere que el propietario alquile sólo 3.000 yuanes por mes, pero debe sumar 10 o más del ingreso total. El período de arrendamiento se puede establecer para diferentes períodos de tiempo, pero para los emprendedores primerizos, la forma más rentable es reservar un contrato de arrendamiento de uno o dos años para prepararse para la opción de renovación.