¿Cuál es la diferencia entre la estimación del proyecto y el presupuesto del proyecto?

¿Cuál es la diferencia entre estimación y presupuesto de proyecto? ¿Cuál es la diferencia entre estimación del proyecto y presupuesto del proyecto? La siguiente es una introducción al contenido principal de la diferencia entre estimaciones de proyectos y presupuestos de proyectos presentada por Zhongda Consulting como referencia.

1. Diferencias en el contenido

1. La estimación de la inversión es una de las bases importantes para la toma de decisiones del proyecto. Durante todo el proceso de toma de decisiones de inversión se debe estimar el costo del proyecto de construcción y en base a ello se debe estudiar si se construye o no. Las estimaciones de inversión deben garantizar la precisión necesaria. Si el error es demasiado grande, inevitablemente conducirá a errores en la toma de decisiones. Por lo tanto, estimar de manera precisa y completa el costo de ingeniería de un proyecto de construcción no es solo satisfacer las necesidades de los documentos de construcción del proyecto, informes de factibilidad y diseños de programas, sino también una tarea importante de gestión de costos durante la etapa de toma de decisiones de inversión de toda la construcción. proyecto. Una vez aprobado el estimado de inversión del proyecto de construcción, se considerará como monto de control de inversión del proyecto de construcción.

2. El presupuesto de diseño incluye el presupuesto unitario del proyecto, el presupuesto individual del proyecto y el presupuesto total del proyecto de construcción. El presupuesto unitario del proyecto es un documento presupuestario que calcula el costo de proyectos profesionales en un edificio independiente, como el presupuesto unitario del proyecto de ingeniería civil, el presupuesto del proyecto unitario de ingeniería de suministro de agua y drenaje, el presupuesto del proyecto unitario de ingeniería eléctrica, el presupuesto del proyecto unitario de ingeniería de calefacción y ventilación. y otras estimaciones presupuestarias de proyectos de unidades de ingeniería profesionales.

Es parte integral del documento de estimación del presupuesto del proyecto individual. El presupuesto de diseño es una parte importante del documento de diseño. Lo determina la unidad de diseño con base en el diseño preliminar o dibujos e instrucciones de diseño técnico, cuotas presupuestarias o indicadores presupuestarios, diversas cuotas de costos o estándares de carga, precios presupuestados de materiales y equipos. , etc. o con referencia a presupuestos de proyectos similares y cuentas finales. Documentación y determinación de todos los costos necesarios para un proyecto de construcción desde la preparación hasta la finalización y entrega.

3. El presupuesto del plano de construcción se basa en los planos de construcción una vez completado el diseño del plano de construcción. Un presupuesto del proyecto elaborado en base a normativa económica y técnica y datos relevantes como cuotas presupuestarias vigentes o listas de precios unitarios fijos, cuotas de costos, diseño de organización de la construcción, precios presupuestados de materiales, etc.

2. Diferentes funciones

1. El papel de la estimación de inversión del proyecto de construcción es la base para que el departamento de gestión del proyecto apruebe la propuesta del proyecto, una base importante para el proyecto. la toma de decisiones de inversión y la base para controlar el presupuesto de diseño, la base para el financiamiento del proyecto y la formulación de planes de préstamos para la construcción, la base importante para calcular las necesidades de inversión en construcción de los proyectos de construcción y preparar los planes de inversión en construcción, son los requisitos previos. para llevar a cabo la reforma de la gestión de costos del proyecto y realizar una gestión ex ante y un control activo.

2. El papel del presupuesto de diseño. El presupuesto de diseño es la base para que el estado formule y controle las inversiones en construcción, prepare los planes de construcción y los préstamos. Es la base para la firma de contratos generales de contratación, la evaluación de los planes de diseño y. racionalidad económica y control de los planos de construcción. La base para el diseño del presupuesto y los planos de construcción es también la base para evaluar y evaluar el costo y el efecto de inversión de los proyectos de construcción.

3. El papel del presupuesto del plano de construcción; el presupuesto del plano de construcción es la base para determinar el costo del proyecto de construcción e instalación, para la liquidación del proyecto durante el período de construcción y para el manejo de las cuentas finales del proyecto. finalización, y que la Parte A anticipe el pago por la preparación del material a la Parte B. El presupuesto de construcción es la base para que China Construction Bank asigne fondos para proyectos o solicite préstamos.

El presupuesto del plano de construcción es la base para que las unidades de construcción inviten a licitar, preparen ofertas base, las empresas constructoras inviten a licitar, preparen documentos de licitación y determinen cotizaciones de proyectos. También es la base para la Parte A y la Parte. B para firmar un contrato de proyecto y determinar el precio del contrato. El presupuesto de dibujo de construcción es la base para que las empresas constructoras organicen la construcción y preparen planes de suministro de diversos recursos, mano de obra, materiales, productos terminados, productos semiacabados, maquinaria y equipo, etc.

El presupuesto del plano de construcción es la base para que las empresas de construcción lleven a cabo la contabilidad económica y evalúen los costos del proyecto. El presupuesto del plano de construcción es un requisito previo para comparar el presupuesto del plano de construcción y el presupuesto de construcción.

3. Diferentes bases de preparación

1. Bases para la estimación de inversión, contenido de construcción y volumen de ingeniería del proyecto. Documentos de estimación pertinentes emitidos por organismos especializados. Métodos y normas de cálculo de costes emitidos por organismos especializados, índice de precios, tipo de cambio y tasa impositiva de archivos de proyectos construidos similares.

Pasos de estimación de inversión

1. Estimar los costos del proyecto de construcción.

2. Honorarios de compra de equipos y herramientas de ingeniería.

3. Otros gastos, estimar el capital de trabajo y resumir la inversión total.

Método de estimación de la inversión

(1) Método de la tasa de rotación del capital.

(2) Método del índice de capacidad de producción.

(3) Método de estimación proporcional.

(4) Método de estimación de la inversión por indicadores integrales.

2. Bases para la elaboración del presupuesto de diseño.

(1) De conformidad con las leyes y regulaciones nacionales pertinentes.

(2) Documentos de diseño preliminar o dibujo de diseño preliminar ampliado proporcionados por la unidad de diseño.

(3) Cuotas presupuestarias vigentes, indicadores presupuestarios, tablas de valoración regional, cuotas de costos y métodos de preparación.

(4) Precios actuales de los recursos, cuotas de costes, indicadores, etc.

(5) Condiciones del sitio de construcción, acuerdos contractuales, etc.

(6) Otra información relevante.

3. Diseñar procedimientos y pasos de preparación del presupuesto.

(1) Recopilar información, determinar datos relevantes y calcular diversos costos.

(2) Elaboración de estimaciones presupuestarias de proyectos unitarios y estimaciones presupuestarias integrales de proyectos individuales.

(3) Elaboración del presupuesto global del proyecto de construcción.

(4) ¿Métodos para preparar estimaciones presupuestarias de proyectos unitarios? ¿Método de cuota presupuestaria, método de indicador presupuestario, método de presupuesto de proyecto similar?

(5) Documento de presupuesto de diseño aprobado.

(6) Cuaderno de presupuesto.

Resumen: La estimación del presupuesto se puede basar en los indicadores sin necesidad de planos de cálculo detallados. Es un coste aproximado. El presupuesto debe calcularse basándose en los planos, pero generalmente no debe exceder la estimación. El presupuesto es un desglose del presupuesto estimado, la base para confirmar el contrato general y la base para el pago.

Existe una conexión inevitable entre ellos. A medida que comienza un proyecto, avanzan paso a paso y se complementan entre sí. El segundo es la base del primero; Todo debe realizarse estrictamente de acuerdo con las especificaciones y no se pueden cometer omisiones.

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