¿Está pensando en la construcción de sistemas constructivos inteligentes?
¿Cuáles son los contenidos específicos del pensamiento sobre la construcción de sistemas constructivos inteligentes? Zhongda Consulting los responderá a continuación.
Desde 1990, los edificios inteligentes de mi país se han desarrollado rápidamente. La ingeniería de construcción inteligente se ha convertido en una parte importante de la ingeniería de construcción. Tiene una influencia importante en la ampliación y ampliación de todo el contenido de la ingeniería de construcción, la medición del nivel técnico avanzado de la ingeniería de construcción y la orientación de inversión del proyecto. Según las estadísticas, la inversión en proyectos de edificios inteligentes representa actualmente entre el 5% y el 10% de la inversión total en proyectos de construcción en todo el país cada año es de unos varios miles de millones de yuanes, o incluso decenas de miles de millones de yuanes.
Pero objetivamente hablando, los edificios inteligentes de mi país aún se encuentran en la etapa de desarrollo, el nivel de construcción del proyecto no es alto y la calidad de los proyectos es insatisfactoria. Algunos proyectos de edificios inteligentes no se pueden completar debido a varias razones. , lo que provoca retrasos en la construcción y desperdicio de inversiones. Aunque algunos edificios ya se han puesto en uso, sus funciones inteligentes existen sólo de nombre y no pueden funcionar correctamente. Según encuestas en áreas relevantes, solo el 20% de los sistemas inteligentes funcionan con normalidad y pueden desempeñar un papel importante. Algunos proyectos no funcionan con normalidad y el 45% de los sistemas todavía son utilizables y el 35% de los sistemas no se pueden poner en uso o no funcionan correctamente. funcionando por un tiempo, abandonado sin reparación. Una parte considerable de los sistemas inteligentes no pueden alcanzar los objetivos esperados, lo que provoca un gran desperdicio de mano de obra y recursos materiales. Esto tiene que atraer la atención de sus compañeros. Basándose en muchos años de experiencia en la construcción de sistemas inteligentes, el autor expone algunas de sus propias opiniones sobre la construcción de sistemas.
1. Objetivos de construcción
Los objetivos de construcción son el primer factor importante a considerar en la construcción de proyectos actuales débiles en edificios inteligentes. A juzgar por el estado actual de la construcción de sistemas inteligentes, dado que todavía existe una cierta brecha en la comprensión profunda de la construcción de sistemas inteligentes por parte de los propietarios, a menudo no pueden determinar los objetivos de construcción específicos y los requisitos funcionales del sistema, lo que afecta la calidad. de construcción de sistemas inteligentes.
A la hora de establecer objetivos de construcción, se debe prestar atención a los siguientes aspectos:
1. Determinar los requisitos funcionales del sistema: exigir que los edificios inteligentes sean de "primera clase" y " mejor" Incluso "clase mundial", "primera clase de Asia", "primera clase nacional". Estas no son necesidades reales del usuario. Las necesidades del usuario deben tener requisitos específicos y requisitos de integración del sistema. Si el propietario realmente no puede realizar una solicitud, puede encontrar varios sistemas similares como referencia. También puede escuchar las opiniones de expertos relevantes. En la actualidad, existen muchos expertos en nuestro país especializados en la investigación y desarrollo de sistemas constructivos inteligentes. Tienen muchas experiencias exitosas. Al establecer las necesidades de los usuarios, realice un seminario de expertos para permitir que los expertos escuchen las opiniones de los propietarios y demuestren repetidamente las necesidades de los usuarios. Especialmente en términos de funciones, inversión y efectos esperados, es beneficioso hacer una estimación científica.
2. Entender correctamente la relación entre tecnología y gestión: La construcción de sistemas inteligentes sólo ayuda técnicamente a la gestión diaria de las personas, en lugar de sustituirla. En la actualidad, muchos propietarios tienen malentendidos y creen que una vez que son inteligentes, la gestión ya no es necesaria. Tomando el sistema de prevención de seguridad como ejemplo, los propietarios a menudo proponen que el sistema se diseñe "sin callejones sin salida ni puntos ciegos", con la esperanza de que el sistema de prevención de seguridad pueda resolver completamente los problemas de seguridad del edificio. Por no hablar de cuántas cámaras hay que instalar para hacerlo, o incluso si es necesario. De hecho, la mayoría de los sistemas de seguridad implementan funciones de monitoreo y alarma. Después de la alarma, el personal de seguridad aún necesita ocuparse de ello. No importa cuán bueno o estricto sea el sistema de seguridad, no servirá de nada si el personal de seguridad no hace su trabajo. Por lo tanto, sólo comprendiendo correctamente la relación entre tecnología y gestión podremos plantear correctamente exigencias reales.
3. Determinar los usuarios y administradores: quién administrará y utilizará el sistema una vez construido es un factor importante para determinar las necesidades de los usuarios. Los propietarios suelen ignorar este punto cuando construyen sistemas inteligentes, lo que da como resultado un desajuste entre el sistema completo y el uso y gestión reales. Por esta razón, se recomienda que los propietarios aclaren los métodos de uso y gestión antes de construir sistemas inteligentes y permitan que los usuarios y administradores participen en las discusiones sobre las necesidades de los usuarios.
4. Aclarar la inversión y el retorno: A menudo es difícil para los propietarios determinar con precisión cómo ver la inversión y el retorno. La inversión debe verse desde varios aspectos: En primer lugar, a largo plazo, si todo el débil sistema actual puede satisfacer las necesidades de gestión y uso sin grandes cambios.
Especialmente en los subsistemas que implican la construcción de puentes para tuberías, se debe reservar suficiente margen para futuras expansiones. En segundo lugar, es necesario comparar la inversión inicial y la inversión de gestión posterior. Hay cuatro costos de gestión principales una vez terminado el edificio: consumo de energía, honorarios del personal de gestión, honorarios de mantenimiento de equipos y costos de comunicación. El consumo de energía se refiere a la energía eléctrica, combustible, vapor, etc. que pierden todos los equipos del edificio durante el año. En general, está relacionado con el método de control de los equipos y el margen que queda al seleccionar equipos, como los aires acondicionados. , calderas, generadores, bombas, etc. Cuanto más consumo vacío innecesario, mayor será el desperdicio. Si invierte más dinero en control y gestión de energía, hace que el control sea más profundo y preciso, ajusta el estado operativo del equipo de manera oportuna y razonable y utiliza la energía con cuidado, puede reducir el desperdicio innecesario de "inactivo". En términos generales, el uso de sistemas de gestión y control de energía puede ahorrar entre un 30% y un 40% de los honorarios del personal de gestión: se refiere a los gastos del personal de gestión utilizado para mantener el funcionamiento del edificio, lo que puede reducir el número de salas de control y operación. personal de servicio. Costos de mantenimiento del equipo: Depende principalmente de la calidad y confiabilidad del equipo seleccionado. Si la inversión inicial es demasiado baja, la calidad y el servicio del equipo serán deficientes, lo que inevitablemente conducirá a costos de mantenimiento elevados y frecuentes. Costos de comunicación: La comunicación se está desarrollando muy rápidamente y avanza hacia la alta velocidad y el ahorro. Con la construcción de la autopista de la información de mi país, especialmente con la aparición de Internet, nuestros entornos de vida y de oficina cambiarán. Si el edificio tiene comunicaciones externas frecuentes, no resulta económico depender únicamente de llamadas telefónicas analógicas y faxes. Establecer una red integral de comunicación de datos puede ahorrar un 30% de los costos de comunicación, especialmente el sistema de videoconferencia también puede ahorrar muchos gastos de viajes de negocios.
2. Especificaciones de aceptación del diseño
En los últimos años, los departamentos gubernamentales chinos pertinentes han formulado una serie de especificaciones de diseño y aceptación para la construcción de sistemas inteligentes. Sin embargo, debido al amplio alcance de la construcción de sistemas inteligentes, el rápido desarrollo y los cambios, y la continua aparición de nuevas tecnologías, es difícil llegar a un conjunto completo de especificaciones de aceptación y diseño de sistemas inteligentes. Por ejemplo, no existen especificaciones de diseño y aceptación de referencia para sistemas de conferencias electrónicas, sistemas multimedia, sistemas de tarjetas todo en uno, etc. que aparecen en la construcción de sistemas inteligentes. Los estándares y especificaciones insuficientes y los sistemas de gestión incompletos son también las principales razones que afectan la calidad de la construcción de sistemas inteligentes.
La importancia y la urgencia de mejorar los estándares y especificaciones de construcción de proyectos de edificios inteligentes y fortalecer la gestión de proyectos de sistemas inteligentes han sido altamente valorados por la comunidad de ingenieros y las autoridades gubernamentales.
Porque el sistema inteligente involucra la gestión de la construcción, seguridad pública, correos y telecomunicaciones, radio y televisión, protección contra incendios y otras industrias, y su tecnología integra informática, comunicaciones, control automático, electrónica, audio y video. y otros campos, este trabajo requiere el apoyo de las autoridades gubernamentales. De lo contrario, no tendrá autoridad y no se garantizará el progreso del trabajo.
En cuanto al contenido y los métodos de este trabajo, el autor recomienda utilizar el "Estándar de diseño de edificios inteligentes" (GB/T50314-2000) como marco principal para proporcionar orientación sobre el diseño, construcción y aceptación. de sistemas inteligentes Estándares y especificaciones necesarios, verifique si los estándares y especificaciones nacionales actuales cumplen con los requisitos de uso. Si no queda satisfecho, organizaremos la realización de las modificaciones o preparativos correspondientes en un futuro próximo.
Además de mejorar los estándares y especificaciones, los profesionales también deben organizarse para realizar capacitación y publicidad. En la actualidad, los integradores de sistemas suelen citar una serie de estándares y especificaciones de diseño y aceptación al diseñar sistemas, pero pocos comprenden realmente las connotaciones de los estándares y especificaciones. Algunos integradores de sistemas ni siquiera tienen una copia de los estándares y especificaciones relevantes. Se puede implementar la implementación de estándares y especificaciones.
En resumen, en la construcción de proyectos de edificios inteligentes, debemos establecer un conjunto de estándares y especificaciones chinos. Esta es la necesidad de que los edificios se adapten al desarrollo de la sociedad moderna de la información, la ciencia y la tecnología, y. la necesidad de regular el mercado de la construcción de ingeniería. Sólo estableciendo y mejorando estándares y especificaciones relevantes para edificios inteligentes podremos guiar correctamente la dirección de construcción de proyectos de edificios inteligentes, estandarizar las operaciones de diseño y construcción, limitar el comportamiento de los integradores de sistemas y garantizar la calidad de la construcción del proyecto.
3. Gestión y Mantenimiento del Sistema
Un fenómeno común en la construcción actual de sistemas inteligentes es que hay demasiado énfasis en la tecnología y descuido en la gestión.
Al construir un sistema inteligente, los propietarios a menudo enfatizan cuántos subsistemas se instalan y si se utiliza equipo de hardware avanzado, en lugar de cómo se administrará, operará y mantendrá el sistema una vez finalizado. Como todo el mundo sabe, la finalización de un sistema inteligente no significa que se puedan disfrutar de los frutos de la tecnología moderna de una vez por todas. Aún queda mucho trabajo por hacer. Sólo estableciendo un buen equipo/sistema de gestión y mantenimiento del sistema podrá el sistema mantener un funcionamiento normal y la inversión en sistemas inteligentes logrará los beneficios esperados. El autor cree que para que el sistema inteligente construido sea realmente eficaz, se debe prestar atención al menos a los siguientes aspectos.
1) Establecer un equipo calificado de administración de sistemas inteligentes
En la actualidad, una vez que se completan la mayoría de los edificios inteligentes, se entregan a los departamentos de administración de propiedades correspondientes para su administración. Sin embargo, la gestión de propiedades tradicional ya no puede satisfacer las necesidades de la construcción de edificios inteligentes modernos. Además, los sistemas inteligentes implican múltiples tecnologías y disciplinas, lo que requiere diversos profesionales y técnicos. Por lo tanto, no es fácil establecer un equipo de gestión de sistemas inteligentes calificado. El autor cree que hay dos formas de solucionar este problema. Un método consiste en subcontratar el sistema inteligente completo a un integrador de sistemas para su gestión y mantenimiento; el otro es implementar el departamento de gestión de uso, establecer un equipo de gestión y capacitarlo. Este equipo debe participar en la implementación de ingeniería del sistema, comprender el principio de funcionamiento del sistema, la distribución del equipo y dominar los métodos operativos y la resolución de problemas generales del sistema.
2) Establecer un sistema completo de operación y gestión es la condición básica para asegurar el normal funcionamiento del sistema inteligente. El sistema de gestión de operaciones debe estipular estrictamente las reglas detalladas para la gestión de los documentos de finalización del sistema, las especificaciones técnicas del producto, las instrucciones de funcionamiento del sistema, la configuración de los parámetros del sistema, la gestión de contraseñas, los datos de funcionamiento del sistema, etc. Un sistema completo de gestión de operaciones puede evitar problemas innecesarios causados por el flujo de personal.
3) Mejorar continuamente la construcción del sistema y mejorar las funciones de servicio del sistema. Inevitablemente, hay algunos defectos en la construcción de sistemas inteligentes. Algunos se han descubierto y resuelto antes de la aceptación completa y otros han quedado expuestos después de ejecutarse durante un tiempo. período de tiempo Solo resolviendo constantemente Solo mejorando la construcción de sistemas inteligentes se pueden aprovechar plenamente los beneficios del sistema. Al mismo tiempo, un objetivo importante de la construcción de sistemas inteligentes es la conservación de energía, que solo se puede lograr mediante la acumulación y el análisis continuos de los datos operativos del sistema y el ajuste de los parámetros operativos del sistema.
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