El proceso de licitación en la industria de la construcción
La licitación (invitación a licitar) se refiere a un tipo de transacción en la que una parte (licitador) quiere vender o comprar bienes, o solicitar solicitantes para proyectos de construcción de acuerdo con ciertos procedimientos, sin negociación. . método. Según la solicitud del licitador, el solicitante propone un plan específico y lo envía al licitador. El procedimiento de licitación pública internacional se divide a grandes rasgos en las siguientes etapas:
1. Preparación antes de la licitación
(1) Composición del comité de licitación del proyecto
El El comité de licitación está compuesto por expertos en ingeniería, negocios, divisas, derecho y otros campos relacionados, organizado por las autoridades nacionales competentes, y es responsable de resolver diversos problemas encontrados en la licitación de proyectos y brindar orientación específica sobre el trabajo de licitación.
(2) Anuncio de licitación
Antes de licitar, se debe publicar un anuncio de licitación en periódicos y revistas influyentes nacionales y extranjeros. Incluye dos partes: aviso de licitación y anuncio de licitación. Un aviso de licitación se refiere a un aviso por escrito emitido a los departamentos pertinentes de los países relacionados con el proyecto que han establecido relaciones diplomáticas y comerciales con el país anfitrión. Los anuncios de licitación se refieren a anuncios de licitación publicados en periódicos y publicaciones periódicas influyentes del país y del extranjero. El contenido del aviso y anuncio debe incluir: nombre del proyecto, ubicación del proyecto, descripción general del contenido del proyecto, alcance del proyecto, fecha, dirección y fecha límite para solicitar los documentos de licitación, condiciones de licitación, precio y unidad de consultoría para asuntos relacionados, etc.
⑶ Precalificación
La precalificación se refiere al examen previo del estado financiero, las capacidades técnicas y el estado crediticio de los postores que están dispuestos a emprender proyectos de licitación. El objetivo es seleccionar oferentes con capacidad de contratación.
(4) Preparación de la base de oferta
Después de que el comité de licitación publica el anuncio de licitación, debe preparar el precio del contrato y determinar el nivel de precio del contrato a través de la estimación del presupuesto del proyecto, también llamado la "oferta base", que está en manos de las tarjetas del comité de licitación, es absolutamente confidencial.
2. Licitación pública
La licitación pública se refiere a un proceso de licitación en el que el comité de licitación notifica a los licitadores que han obtenido las calificaciones para la licitación o publica anuncios para informar a los licitadores que han solicitado o comprado una licitación. documentos y los invita a licitar.
3. Apertura de ofertas
Apertura de ofertas significa que el comité de licitación lee públicamente las ofertas de todos los postores en una fecha, hora y lugar específicos en presencia de todos los postores o de sus representantes. representantes condiciones para que todos los postores conozcan el precio de oferta de cada casa. Este procedimiento se denomina apertura de ofertas.
4. Evaluación y adjudicación de ofertas
Una vez finalizada la apertura de ofertas, se ingresará a la etapa de evaluación de ofertas. El comité de licitación enumera los precios de licitación y otras condiciones de los documentos de licitación uno por uno, selecciona los cuatro o cinco documentos de licitación con el precio más bajo y realiza revisiones, identificación y comparación hasta que se determina el postor ganador. Esta fase se llevó a cabo en condiciones encubiertas.
La oferta ganadora se basará en el informe de evaluación de la oferta y sus recomendaciones. El comité de ofertas decidirá el postor ganador y emitirá un aviso de adjudicación de la oferta al postor ganador. Generalmente, no se puede notificar al postor no seleccionado, o simplemente se puede notificar al contratista XX la oferta ganadora.
Firma del contrato
Después de recibir el "Aviso de adjudicación de la oferta" oficial, el postor ganador deberá firmar un contrato de proyecto con el propietario del proyecto dentro del tiempo especificado. Este contrato lo redacta primero una de las partes y lo firma después de que se llegue a una negociación y un entendimiento sobre la base del borrador.