¿Cuánto se puede ganar vendiendo inmuebles industriales en un año?
Se pueden ganar entre 10.000 y 200.000 yuanes al año vendiendo bienes inmuebles industriales.
Los bienes inmuebles industriales se refieren a todas las tierras en bruto y cultivadas para uso de suelo industrial, así como las construcciones y anexos de dichos terrenos, a diferencia del cuarto tipo de terreno distinto de los terrenos residenciales, comerciales y integrales. Naturaleza del terreno. Existe una amplia gama de edificaciones que se pueden construir en suelo industrial, incluyendo plantas de fabricación industrial, naves logísticas y naves industriales de I+D. En mi país, el plazo de arrendamiento de terrenos para inmuebles industriales es de 50 años.
Los datos muestran que, bajo la influencia de muchos factores, como la transferencia industrial, la mejora de la tecnología industrial de China, la promoción por parte del Estado de la construcción de parques industriales clave y el control macropolítico de los bienes raíces residenciales, la demanda de inmuebles industriales ha aumentado constantemente y el valor de la inversión ha ido emergiendo gradualmente, los precios de alquiler y venta de propiedades industriales han aumentado constantemente. Tomando a Shanghai como ejemplo, la tendencia de alquiler de todo el mercado inmobiliario industrial de Shanghai mostró una tendencia ascendente en 2010. La tasa de crecimiento en el tercer trimestre alcanzó el máximo anual y el precio medio de alquiler aumentó un 1,65% interanual. El sector inmobiliario industrial ha mantenido un buen impulso de desarrollo. En primer lugar, las empresas inmobiliarias nacionales han entrado en el sector inmobiliario industrial. Bajo la fuerte presión de una fuerte regulación de los bienes raíces residenciales y las preocupaciones ocultas del "salto adelante" de los bienes raíces comerciales, las empresas inmobiliarias nacionales han comenzado a invertir. Atención en el ramo de bienes raíces industriales. Según estadísticas incompletas, el 15% de los promotores inmobiliarios tradicionales se han pasado a proyectos de construcción de parques industriales. En segundo lugar, un gran número de capitales internacionales han puesto sus ojos en el mercado chino y han aumentado sus inversiones en China, como Prologis, Amber Real Estate, Mapletree Properties y Goodman Group. En tercer lugar, métodos de financiación como fondos de capital privado, capital de riesgo y fideicomisos han entrado en el campo de los bienes raíces industriales en China, aportando nuevos métodos de financiación a los bienes raíces industriales. Los analistas creen que las entidades de inversión están interesadas en el desarrollo de bienes raíces industriales, lo que se relaciona con el bajo costo del desarrollo de bienes raíces industriales. La inversión en terrenos en bienes inmuebles industriales es relativamente baja y el precio de referencia del terreno es sólo una cuarta parte, o incluso entre un quinto y un décimo del de los terrenos inmobiliarios comerciales. Por tanto, el umbral de entrada para los inmuebles industriales es mucho más bajo que el de otras categorías inmobiliarias. En el futuro, las entidades de inversión en inmuebles industriales seguramente se diversificarán.