Shaoguan y Guangdong emitieron normas detalladas de apoyo a la vivienda para la población agrícola migrante: se proporcionarán subsidios al impuesto sobre la escritura y descuentos exclusivos en la compra de viviendas

Según el sitio web del Gobierno Popular Municipal de Shaoguan de la provincia de Guangdong, el 17 de octubre, la ciudad de Shaoguan emitió el "Aviso de la Oficina del Gobierno Popular Municipal de Shaoguan sobre la publicación de las normas de implementación para el apoyo a la vivienda para la población en transferencia agrícola en la ciudad de Shaoguan" (La Oficina del Gobierno Popular Municipal de Shaoguan emitió una carta [2022] No. 161).

Proporcionar subsidios al impuesto sobre la escrituración y un trato preferencial exclusivo para la compra de viviendas.

El aviso establece que los departamentos financieros de todos los niveles proporcionarán subsidios financieros especiales para que la población agrícola migrante compre nuevas viviendas comerciales. y alentar y apoyar activamente a la población agrícola migrante para que compre nuevas viviendas comerciales en ciudades y pueblos. Si la población de transferencia agrícola compra viviendas comerciales de nueva construcción en ciudades y pueblos, paga el impuesto de escritura de acuerdo con la ley y se instala en la misma casa (la misma casa), los certificados de pago de impuestos pertinentes y la información de liquidación serán verificados por el departamento de gestión de vivienda y construcción, y se otorgarán subsidios financieros completos al impuesto de escritura pagado.

La ciudad de Shaoguan exige que los departamentos de gestión financiera de todos los niveles aumenten el apoyo financiero a la población agrícola migrante, orienten a los bancos comerciales para ampliar la escala de crédito para que la población agrícola migrante compre casas y brinden apoyo con tasas de interés preferenciales. , innovar productos crediticios relacionados y simplificar procesos.

El documento también propone que los departamentos de gestión de la construcción de viviendas en todos los niveles evalúen y evalúen el desempeño de las empresas de desarrollo inmobiliario en la atracción de trabajadores agrícolas migrantes para comprar casas en las ciudades, y apoyen y alienten a las empresas inmobiliarias a participar activamente. Para las destacadas empresas de desarrollo inmobiliario que responden activamente al llamado del gobierno local, brindan un trato preferencial exclusivo para que los trabajadores agrícolas migrantes compren casas, atraen activamente a los trabajadores agrícolas migrantes para que compren casas en las ciudades y ocupan un lugar destacado en el volumen de transacciones, se otorgan más premios relacionados La puntuación de integridad se proporcionará a través de métodos como puntos de bonificación por políticas de apoyo a la integridad.

La población de transferencia agrícola puede disfrutar de políticas preferenciales del fondo de previsión de vivienda

La ciudad de Shaoguan también brindará apoyo a la población de transferencia agrícola en términos de derechos e intereses del fondo de previsión de vivienda. El documento muestra que la población agrícola migrante puede contribuir voluntariamente al fondo de previsión de vivienda, que se incluirá en el ámbito de protección del fondo de previsión de vivienda para apoyar el consumo de vivienda de la población agrícola migrante.

El documento demuestra que los trabajadores agrícolas migrantes con plena capacidad de conducta civil, los trabajadores migrantes que sean mayores de 18 años y no hayan cumplido la edad legal de jubilación en mi país, pueden solicitar el establecimiento de una previsión de vivienda. cuenta del fondo para depositar y utilizar el fondo de previsión de vivienda de forma voluntaria, disfrutar de políticas preferenciales del fondo de previsión de vivienda.

Si la población agrícola en transferencia ha pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda normalmente durante tres meses consecutivos y la vivienda alquilada por cuenta propia cumple con las condiciones de solicitud de retiro, puede solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda. La solicitud de retiro deberá presentarse durante el período del contrato de arrendamiento, pudiendo realizarse el retiro una vez cada seis meses según el ciclo. Si alquila una casa comercial, debe presentar prueba de que su familia no tiene casa (los solteros deben firmar una sola declaración) y el monto del retiro no excederá los 500 yuanes por persona por mes; presentar un contrato de arrendamiento y un comprobante de pago del alquiler, el monto del retiro no excederá el pago real de los gastos de alquiler.

Si la población agrícola en transferencia ha pagado el fondo de previsión de vivienda normalmente durante 6 meses seguidos y cumple con las condiciones del préstamo para comprar una casa, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda (actualmente, el límite máximo de préstamo para una sola persona cuesta 300.000 yuanes y para dos personas y el monto máximo del préstamo para la solicitud anterior es 500.000 yuanes). Para la compra de viviendas comerciales que hayan sido reconocidas como edificios prefabricados o edificios ecológicos con calificación de estrellas, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión aumentará en un 20%.

El documento muestra que la población de transferencia agrícola que cumple con las condiciones para los préstamos para talentos del fondo de previsión para vivienda en la ciudad de Shaoguan puede disfrutar de las políticas preferenciales para los préstamos para talentos del fondo de previsión para vivienda. El límite máximo de préstamo se incrementa a 2-3. veces el límite de préstamo general. El límite de préstamo del fondo de previsión es el mismo que el límite de préstamo general. El múltiplo del saldo de la cuenta se implementa como 25 veces.

"Llevar a cabo un análisis exhaustivo del consumo de vivienda y las necesidades de seguridad habitacional de la población agrícola migrante"

El aviso establece que los departamentos de gestión de la construcción de viviendas en todos los niveles deben planificar razonablemente para garantizar la oferta de vivienda y mejorar constantemente el nivel de seguridad habitacional. Centrándonos en el posicionamiento de "una ciudad, una política" de "controlar razonablemente la escala de la nueva oferta y mejorar las instalaciones de servicios públicos básicos", conseguiremos viviendas asequibles a través de múltiples canales.

Los departamentos de gestión de la construcción de viviendas de todos los niveles deben hacer un buen trabajo al recibir y suministrar proyectos inmobiliarios que hayan sido equipados físicamente con viviendas asequibles y supervisar la entrega y el uso de las viviendas asequibles asignadas.

Al mismo tiempo, la ciudad de Shaoguan exige que todas las localidades activen plenamente la oferta de casas de reasentamiento que han sido convertidas de cobertizos, utilicen cobertizos inactivos convertidos en casas de reasentamiento como viviendas de alquiler asequibles, exploren la expansión del Ofrecer viviendas de alquiler asequibles e integrar a nuevos ciudadanos, nuevos jóvenes y la población agrícola migrante en el ámbito de la seguridad habitacional para resolver el problema.

El documento exige que departamentos como gestión de la construcción de viviendas, asuntos civiles, seguridad pública, impuestos, finanzas, finanzas, agricultura y asuntos rurales en todos los niveles, así como los municipios (calles) y las aldeas (barrios) comités, deben fortalecer la cooperación y establecer información* **Mecanismo de intercambio, realizar un análisis exhaustivo del consumo de vivienda y las necesidades de seguridad habitacional de la población agrícola migrante, y realizar un seguimiento dinámico de los cambios en la población familiar, la vivienda y los ingresos económicos que cumplan con los calificaciones de seguridad de vivienda.

Los gobiernos de todos los niveles y los departamentos municipales pertinentes deben adoptar diversas formas para aumentar la publicidad del apoyo a la vivienda para la población agrícola migrante a la luz del trabajo real, guiar activamente a las grandes masas y a todos los sectores de la sociedad a participar. y crear un buen ambiente social, mejorar la tasa de concienciación sobre las políticas preferenciales de apoyo a la vivienda.