¿Cuáles son las diferencias entre abrir y cerrar?
Al comprar una casa, primero se abre para preventa. En este momento, puede ir al centro de ventas para comprar una casa. Después de haber hecho su selección, puede cerrar la casa cuando. Se entrega la casa ¿Cuál es la diferencia entre la apertura de la casa y la entrega?
¿Cuál es la diferencia entre apertura y entrega?
1. Apertura: Se refiere a la venta pública centralizada del proyecto. Se puede decir que también es la primera vez. sido un gran éxito. Al integrar eficazmente los recursos internos y externos de la empresa, podemos entregar información de valor específica y efectiva a los clientes objetivo para lograr la acumulación de clientes y adoptar precios y métodos adecuados para las ventas centralizadas en función de la situación de acumulación.
2. Entrega de casa: se refiere al acto del promotor de entregar al comprador una casa que cumple con las condiciones de entrega acordadas dentro del plazo de entrega estipulado en el contrato de compraventa de vivienda comercial.
¿Qué honorarios se deben pagar al entregar la casa?
1 Fondo de mantenimiento de la casa
Se puede decir que es un gasto indispensable, y algunos. Es posible que los amigos no le presten mucha atención. Este gasto, el fondo de mantenimiento de la casa en realidad incluye el fondo especial para las instalaciones públicas de la casa y el fondo de mantenimiento de la casa. El fondo especial para viviendas de instalaciones públicas, denominado fondo especial, se utiliza para proyectos tales como la renovación y renovación de las partes más utilizadas de la propiedad, instalaciones y equipos públicos, y no puede ser malversado para otros fines. El fondo especial implementa el principio de "el dinero sigue a la casa". Cuando se transfiere la casa, los fondos restantes en la cuenta también se transferirán al nuevo propietario de la casa.
2. Honorarios de administración de la propiedad
Se puede decir que el pago de los honorarios de administración de la propiedad es muy controvertido. En circunstancias normales, una vez que el propietario se hace cargo de la casa, debe comenzar a pagar la propiedad. honorarios de gestión en este momento. Es un desperdicio. En circunstancias normales, los propietarios también pueden optar por pagar mensual o trimestralmente, pero los honorarios específicos de administración de la propiedad deben estar sujetos al contrato.
3. Impuesto sobre la escritura
También es indispensable pagar el impuesto sobre la escritura al comprar una casa. El pago del impuesto sobre la escritura suele ser proporcional al precio de la propiedad y se cobra de acuerdo. con los estándares específicos designados por el estado, por lo que generalmente no hay disputa. Sin embargo, cabe señalar que algunos propietarios piensan que son las viviendas desalojadas y tienen el acuerdo de demolición en la mano, por lo que no necesitan pagar el impuesto de escritura al momento del check-in. Esto es incorrecto. En la operación real, primero debe pagar el impuesto y luego acudir al departamento de impuestos local para solicitar el reembolso de impuestos según el acuerdo de demolición.
4. Depósito de decoración
Cuando el propietario recibe la casa y comienza la renovación, primero debe pagar el depósito, es decir, si los trabajadores de decoración dañan las instalaciones y equipos de la propiedad. entonces esto A veces este depósito se puede utilizar para pagar pérdidas de propiedad. Si no hay operaciones ilegales, se reembolsará el depósito. Desde este punto de vista, pagar un depósito de decoración es un mejor método de supervisión.
Resumen: Este es el contenido relevante sobre la diferencia entre abrir y cerrar. Lo anterior es una breve introducción a la diferencia entre ellos. Se puede decir que todavía tienen diferencias relativamente grandes.