¿ICBC le notificará el pago final de una casa de segunda mano mediante mensaje de texto?
¿En qué debemos prestar atención a la hora de comprar casas de segunda mano?
1. Comprobar si los derechos de propiedad de la casa están claros.
Algunas casas tienen varios propietarios, como herederos, familias y parejas. Para ello, el comprador deberá firmar un contrato de compraventa de la vivienda con todos los propietarios. Si solo algunas * * * personas disponen de la propiedad propiedad de * * * sin autorización, entonces el contrato de compraventa firmado por el comprador sin el consentimiento de otras * * * personas generalmente no será válido.
2. Comprobar si la situación del terreno está clara.
Los compradores de viviendas de segunda mano deben prestar atención a la naturaleza del uso del suelo, ya sea asignado o transferido. La tierra asignada generalmente se utiliza de forma gratuita y el gobierno puede recuperarla sin costo alguno. La transferencia significa que el propietario paga la tarifa de transferencia de la tierra y el comprador disfruta de derechos relativamente completos sobre la casa. También preste atención a la edad del terreno. Si el derecho de uso del suelo de una casa es de sólo 40 años y el propietario la ha utilizado durante más de diez años, entonces no es rentable para el comprador juzgar si el precio de la vivienda comercial en la misma ubicación debe basarse sobre el derecho de uso de suelo de 70 años.
3. Comprobar si los procedimientos están completos.
El certificado de propiedad inmobiliaria es la única prueba de que el propietario es el propietario de la casa. Existe un gran riesgo para el comprador de no obtener la casa al realizar una transacción sin un certificado de propiedad inmobiliaria. El propietario puede hipotecar o revender el título de propiedad aunque no lo obtenga en el futuro. Por lo tanto, para la transacción es mejor elegir una casa con un certificado de propiedad inmobiliaria.
Las casas de segunda mano son propiedades que han sido registradas en el centro de comercio inmobiliario, completado el registro inicial y el registro general, y se encuentran nuevamente listadas para su comercialización. Es relativo a la vivienda comercial en manos de los desarrolladores y es un nombre común para el mercado de tercer nivel de transacciones de derechos de propiedad inmobiliaria. Incluyendo viviendas comerciales, viviendas públicas de segunda mano (reforma de viviendas), viviendas para personas necesitadas, viviendas de demolición, viviendas de autoconstrucción, viviendas asequibles y viviendas de precio limitado.